Die Haus-Meister | Immobilienmythen im Podcast

Die Corona-Pandemie führte zu einem rasanten Anstieg der „Homeoffice“-Nutzung in Deutschland. Für Unternehmen und ihre Mitarbeiter stellte diese Herausforderung einen ungeahnten Stresstest da – der an vielen Stellen durchaus erfolgreich war. Viele wollen auch nach der Pandemie gar nicht mehr ins Büro zurück und gerne dauerhaft mobil arbeiten. Mehrere Experten sind sich deshalb einig: der Büroflächenbedarf in Deutschland geht drastisch zurück. Ist das wirklich so? Haben wir zu viele Büros? Oder anders formuliert: Ist das Büro tot? Zeit, dass sich die Haus-Meister dieser Frage widmen.

Die Mieten und Kaufpreise für Wohnungen haben in vielen Regionen Deutschlands in den letzten Jahren nie geahnte Höhen erreicht. Um dem Kostenanstieg entgegenzutreten, hat der Gesetzgeber zahlreiche Maßnahmen entwickelt: Mietpreisbremse, Senkung der Modernisierungsumlage, Zweckentfremdungsverbote und zuletzt auch der kürzlich gescheiterte Versuch eines Berliner Mietendeckels. Viele Immobilienexperten und Politiker antworten auf die Frage nach Lösungen immer mit einer Aussage: „Bauen, bauen, bauen.“ Doch ist Neubau wirklich der Schlüssel, um das Wohnungsproblem zu lösen? Die Haus-Meister widmen sich diesem beliebten „Triptychon der Immobilienwirtschaft“.

Energetische Sanierung und Modernisierung werden gern in einem Atemzug mit Gentrifizierung, Verdrängung und Luxussanierung genannt. Auf der anderen Seite ist der Gebäudesektor in Deutschland für rund ein Drittel des CO2-Ausstoßes verantwortlich, weswegen Wohnungen und andere Immobilien dringend ertüchtigt werden müssen. Doch wer soll eigentlich dafür bezahlen, dass Wohnungen energieeffizienter werden? Ist alles, was gemacht wird, auch zielführend? Wird Wohnen durch Klimaschutz noch teurer? Mehr offene Fragen braucht es gar nicht, damit sich die Haus-Meister mit dieser These beschäftigen.