Die Haus-Meister | Immobilienmythen im Podcast

Die Haus-Meister sind zurück - und zwar pünktlich zum Erwachen des Marktes. Zumindest behaupten das mehrere Immobilienprofis. Aber reden die da nicht einfach etwas herbei, das sich noch gar nicht in den Zahlen widerspiegelt? Oder wollen die sogar einen Trend heraufbeschwören? Zeit, dass die Haus-Meister sich dieser grundsätzlichen Frage stellen und mal wieder etwas (Krisen-)Stimmung verbreiten.

02:52 Marktentwicklung und Investitionen

05:53 Wohnungsmarkt und Projektentwicklung

09:05 Büromärkte und Homeoffice-Trends

11:59 Logistikimmobilien und deren Herausforderungen

14:48 Zukunftsausblick für den Immobilienmarkt

18:08 Energie und Immobilienwirtschaft

20:54 Abschlussdiskussion und Ausblick auf die Krise

Mit der fünften Folge endet die Krisenstaffel der Haus-Meister – und natürlich wollen sie zum Schluss etwas Zuversicht streuen. Doch geht das angesichts des schwächelnden Immobilienmarktes überhaupt? Ist die Bodenbildung bei den Preisen bereits erreicht und ab jetzt geht’s wieder aufwärts? Eine schwierige Frage, genau die richtige also für unsere Haus-Meister. Die Antworten kommen direkt von der Expo Real 2023 in München. Wir sagen vielen Dank an die Immobilien Zeitung für das erneute Obdach.

Dieser Podcast wurde in Zusammenarbeit mit NextGen Media produziert: 👉🏼 www.nextgen-media.de

Wir als Immobilienbranche müssen uns derzeit multiplen Krisen stellen: Zinsanstieg, Baustellenstopp, Fluktuationen im Team und bei Kunden. Keine leichte Aufgabe, erst recht nicht für Profis, die so etwas noch nie erlebt haben. Wie gut, dass zwei von drei Haus-Meistern schon ein paar Jahrzehnte Immobilien-Knowhow auf dem Tacho haben. Also los, liebe Haus-Meister, zeigt euren Hörerinnen und Hörern doch einmal, wie man so eine massive Krise meistern kann.

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In ganz Deutschland mehren sich die Meldungen über Baustopps. Zahlreiche Projektentwicklungen stehen vor echten Herausforderungen – seien es die Finanzierungsbedingungen, die steigenden Baukosten oder auch die sinkende Nachfrage. Dabei braucht es doch dringend Neubau, oder? Vor allem auf dem Wohnungsmarkt ist die Knappheit nach wie vor akut. Also: Wie lange wird die Bauwirtschaft denn wirklich am Boden liegen? Eine Frage nach Maß für unsere Haus-Meister.

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Gefühlt von dem einen auf den anderen Tag hat sich die Immobilienwirtschaft in den Krisenmodus begeben. Die Investmentmärkte sind eingebrochen, so richtig gebaut wird auch nicht. Dabei hatten wir doch gerade erst ein wirklich schönes Jahrzehnt voller Rekorde. Hat uns dieses Jahrzehnt eigentlich zu bequem gemacht? Können wir Krisenmanagement denn überhaupt? Zeit für unsere Haus-Meister!

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Die Haus-Meister sind zurück – zumindest für eine Extra-Krisenstaffel. Und genau diese startet mit einem besonders populären Thema. Der Zinsanstieg ist wohl eine der größten Herausforderungen, der sich die Immobilienwirtschaft aktuell stellen muss. Die Investmentmärkte liegen am Boden, weil einerseits die Finanzierungskosten, andererseits aber auch die Eigenkapitalanforderungen nahezu explodiert sind. Doch wie realistisch ist es eigentlich, dass die Zinsen bald wieder sinken könnten? Die Inflation ist schließlich nach wie vor hoch. Ist das einfach nur Wunschdenken der Branche oder wirklich absehbar. Zeit für unsere Haus-Meister.

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Auch die schönste Reise muss irgendwann ein Ende nehmen. Und schön, das war es auf jeden Fall. Wir wollen uns bei allen Hörerinnen und Hörern für 37 wunderbare Folgen rund um die Mythen der Immobilienwirtschaft bedanken. Ihr wart und seid spitze!

In der Öffentlichkeit werden Vermieter gerne als natürlicher Feind der Mieter dargestellt. Ist ja auch irgendwie logisch. Steigende Mieten bedeuten ja auch höhere Gewinne. Aber ohne Mieter hätten wir auch gar keine Gewinne, also müssten wir doch eigentlich Mieterfreunde sein. Schwierig irgendwie. Höchste Zeit also, dass sich die Haus-Meister mal mit der Gretchenfrage der Immobilienwirtschaft beschäftigen – und einfache Antworten auf eine schwierige Frage finden.

ESG hieß früher Nachhaltigkeit, Digitalisierung hat die Immobilienwirtschaft ziemlich spät erfasst und das mit der Dekarbonisierung hatten wir auch schon mal besprochen. Nun könnte man das Gefühl kriegen, dass es in der Branche gar keine neuen Trends gibt. Alles hat man doch irgendwie schon mal gesehen. Serielle Bauweise, Tiny Houses, Coworking. Alter Wein in neuen Schläuchen. Stimmt das denn wirklich oder sehen wir das zu kritisch? Zeit, dass die Haus-Meister sich der Frage mal widmen.

Nicht zuletzt durch den Ukraine-Krieg und die Versorgungsengpässe ist das Thema Nebenkosten in Deutschland zu einem echten Politikum geworden. Der Mieterbund mahnt und auch die Eigentümerverbände mahnen. Kann es sein, dass uns in den kälteren Monaten ein echtes Problem bevorsteht? Können wir uns Energie, Wärme und Gas dauerhaft noch leisten? Was sagen unsere Haus-Meister dazu? Zeit, sie zu fragen.