Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Nopillo. 🤝

Dans ce nouvel épisode hors-série, je reçois Romain Levrini, cofondateur de Nopillo, une solution de gestion comptable et fiscale pour les loueurs en meublé.

Depuis un an, le gouvernement cible les loueurs en meublé, notamment les loueurs de tourisme : diminution des abattements, mise en place de la TVA, modifications du calcul de la plus-value de revente... Le gouvernement semble faire la guerre à la location courte durée et envisage de restreindre encore davantage le statut des loueurs en meublé.

Sommes-nous en train d’assister à la fin du statut LMNP, cette niche fiscale qui a permis pendant des années de booster la rentabilité des investisseurs immobiliers ?

Romain, lui-même investisseur en immobilier, a su s'intéresser à la fiscalité dès le début, contrairement à beaucoup d'investisseurs français. Sur 4 millions de petits propriétaires bailleurs, 1 million sont loueurs en meublé, et les trois quarts d'entre eux optent pour la déclaration fiscale la plus simple, mais aussi la moins avantageuse fiscalement.

Les Français, qui se préoccupent parfois plus de défiscaliser que de rentabiliser leurs investissements, passent-ils à côté d'importantes économies ?

Romain a créé Nopillo pour faciliter la transition vers le statut fiscal le plus adapté et faire économiser en moyenne 2 000 € par an à des milliers de loueurs en meublé.

Je l'ai donc invité pour faire un grand point fiscal ensemble dans cet épisode.

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage :

(00:00:00) Introduction
(00:02:41) Le point sur le statut LMNP
(00:14:48) La pénurie de logements
(00:21:36) La situation fiscale
(00:31:54) Meublé VS nu
(00:47:43) Les taux d’intérêts élevés
(00:50:41) Alignement fiscal défavorable pour location courte durée ?
(00:57:40) Règles d’amortissement complexes.
(01:00:39) Réforme envisagée pour résoudre pénurie de logements.
(01:08:55) Conclusion

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