Immobilien & Finanzierung einfach machen

Von Freibeträgen, Nießbrauch und Rückforderungsrecht

Eltern schenken ihren Kindern das Haus, Großeltern die Wohnung an die Enkelin – klingt nett, kann aber steuerlich und rechtlich zur Falle werden. In dieser Podcastfolge sprechen Oliver und Janina über das Überschreiben von Immobilien: Welche Freibeträge gelten? Wie sichert man sich als Schenkender ab? Und wann drohen Pflichtteilsansprüche? Mit vielen Praxisbeispielen und klaren Tipps.

Chancen in Senior Living Konzepten

Wie geht das?

Viele private Immobilieninvestor:innen wünschen sich im Nachhinein, sie hätten ihre Objekte gleich in einer vermögensverwaltenden GmbH (VV GmbH) gekauft – vor allem wegen der deutlich niedrigeren Steuerlast auf Mieteinnahmen. Die gute Nachricht: Auch im Nachhinein lässt sich das noch strukturieren. Der Weg ist nicht ganz trivial, aber klar planbar.

Ein Blick auf die Zahlen in Hamburg und in Deutschland

Bis 2027 bleibt die 15-Prozent-Grenze

Die Kappungsgrenze in Leipzig und Dresden wurde mal wieder verlängert – Mieterhöhungen bleiben auf 15 % in drei Jahren gedeckelt. In dieser Folge erfährst du, was das für dich als Vermieter bedeutet, wie du Spielräume trotzdem nutzen kannst und worauf du jetzt besonders achten solltest.

Cleveres Investment oder teure Lifestyle Entscheidung?

Es geht um emotionale Fehlentscheidungen, versteckte Kosten, verschenkte Bonität und die Macht der Opportunitätskosten. Und: Wir werfen einen Blick auf neue Förderprogramme und politische Maßnahmen, die den Eigenheimkauf ab 2025 erleichtern sollen. Ehrlich, verständlich und mit vielen Aha-Momenten.

Ein neues BGH Urteil macht es für Vermieter:innen einfacher

Heizung neu, Miete höher – darf der Vermieter das einfach so? In dieser Folge sprechen wir über ein brandaktuelles BGH-Urteil, das viele Mieter aufhorchen lässt: Ja, Vermieter dürfen die Kosten für eine neue Heizung auf die Miete umlegen – selbst wenn die Heizkosten erstmal gar nicht sinken.

So holst du das Maximum aus deinem ersten vermieteten Ladenlokal heraus

Hey, du schnappst dir dein erstes Ladenlokal – und der Mieter ist schon drin? Perfekt! In dieser Episode quatschen wir darüber, wie du ohne großen Stress die Bonität checkst, versteckte Kostenfallen umgehst und bei der Bank richtig gute Konditionen rausholst.

Neue Zahlen und Änderungen in den Metropolen

Mieten bleibt insgesamt noch beliebter als Kaufen – aber der Abstand schrumpft gerade mächtig!