Immolution Podcast

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Du willst Immobilienmakler werden und denkst zuerst darüber nach, wie du deinen ersten Auftrag bekommst? Dann bist du möglicherweise schon einen Schritt zu weit.

Denn was passiert eigentlich, wenn du beim ersten

Eigentümer sitzt und er dich fragt:

Was ist meine Immobilie wirklich wert?

Wie verkaufen Sie diese Immobilie?

Welche Unterlagen brauchen wir?

Wie sieht Ihre Vermarktungsstrategie aus?

Und warum sollte ich ausgerechnet Ihnen vertrauen?

In Folge 233 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über die größten Fallen beim Einstieg in die Immobilienbranche und darüber, warum der erste Auftrag eben nicht am Anfang stehen sollte.

Schließlich kannst du kein Flugzeug zum Fliegen bringen, wenn du noch gar kein funktionierendes Flugzeug gebaut hast.

Erst wenn du deine Dienstleistung kennst, deine Prozesse beherrschst und von deinem Ergebnis überzeugt bist, kannst du auch selbstbewusst nach draußen gehen und neue Aufträge gewinnen.

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Was kostet dich eigentlich ein Mitarbeiter?

Das ist die Frage, die sich viele Selbstständige stellen.

Die spannendere Frage lautet aber vielleicht: Was kostet es dich, KEINEN Mitarbeiter zu haben?

In Folge 232 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz darüber, warum fehlende Mitarbeiter für Immobilienmakler und Unternehmer schnell zu einer unsichtbaren Wachstumsbremse werden können.

Denn wenn du besonders gut darin bist, Eigentümer zu gewinnen, Immobilien einzukaufen, zu verkaufen oder dein Unternehmen weiterzuentwickeln. Warum verbringst du dann einen großen Teil deiner Zeit mit Aufgaben, die jemand anderes übernehmen könnte?

Denn Unternehmertum bedeutet nicht, alles selbst zu machen. Es bedeutet auch, Menschen aufzubauen, Verantwortung abzugeben und dafür zu sorgen, dass jeder möglichst viel von dem tut, was er wirklich gut kann.

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Du postest als Immobilienmakler auf Instagram, TikTok oder LinkedIn, aber Reichweite, Follower und vor allem Ergebnisse bleiben aus?

Dann solltest du dir eine Frage stellen:

Erwartest du von Social Media vielleicht etwas, wofür es gar nicht gedacht ist?

Denn Social Media und bezahltes Advertising sind zwei unterschiedliche Dinge.

Während du über Werbung Reichweite einkaufst und Interessenten gezielt durch einen Funnel führst, geht es bei Social Media vor allem darum, Vertrauen, Bekanntheit und Expertenstatus aufzubauen.

In der Folge erfährst du unter anderem:

📌 warum Social Media kein schneller Lead-Automat ist

📌 warum Kaufinteressenten für deinen Content enorm relevant sind

📌 welche Inhalte aus deinem Makleralltag wirklich interessant sind

📌 weshalb deine Positionierung die Grundlage für deinen Content ist

📌 wie du mit Instagram, TikTok und YouTube Shorts starten kannst

Machen, trainieren und immer wieder sichtbar werden.

Die Menschen wollen sehen, wie du arbeitest, was du weißt und wofür du stehst.

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Warum sollte sich ein Eigentümer für Dich entscheiden, wenn Du genauso wirkst wie zehn andere Immobilienmakler?

In Folge 230 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über Maklerpositionierung, Austauschbarkeit und die Frage, wodurch ein Immobilienmakler wirklich im Gedächtnis bleibt.

Denn viele Makler verwenden dieselben Aussagen

„Regional.“

„Persönlich.“

„Professionell.“

„Ihre Immobilie in besten Händen.“

Das Problem: Wenn alle dasselbe versprechen, ist am Ende niemand mehr besonders.In dieser Folge beantwortet Heinz 15 Fragen rund um Positionierung, Sichtbarkeit, Persönlichkeit und den echten Wow-Faktor.

Unverwechselbarkeit entsteht nicht durch eine laute Behauptung. Sie entsteht durch Wahrheit, Klarheit, Ehrlichkeit und eine Leistung, die das eigene Versprechen tatsächlich bestätigt.

Denn Marketing kann Aufmerksamkeit erzeugen. Es kann aber keine durchschnittliche Arbeitsweise dauerhaft verstecken.

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20.000 € Provision für eine Besichtigung 👀

Ist das wirklich gerechtfertigt oder bezahlen Käufer und Verkäufer am Ende nur für eine Besichtigung?

In Folge 229 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über die Maklerprovision, die wahrgenommene Dienstleistung eines Immobilienmaklers und die Arbeit, die Käufer und Verkäufer häufig gar nicht sehen.

Dabei ist die Maklerprovision nicht das Problem. Das Problem ist eine Dienstleistung, deren Wert weder sichtbar noch spürbar wird.

In der heutigen Folge erfährst Du unter anderem:

📌 wann eine Maklerprovision wirklich gerechtfertigt ist

📌 warum Käufer die Dienstleistung eines Maklers oft nur verkürzt wahrnehmen

📌 weshalb Makler ihre Arbeit sichtbarer und nachvollziehbarer machen müssen

📌 welche Fragen Eigentümer vor der Beauftragung eines Maklers stellen sollten

📌 warum schöne Tools noch lange keine Kompetenz beweisen

📌 und weshalb sich der wahre Charakter eines Maklers erst in seinem Tun zeigt

🎙️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum eine hohe Provision nur dann ein Problem ist, wenn die Leistung dahinter nicht stimmt.

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In Folge 228 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über einen der größten Fehler im Immobilienverkauf: Zu hoch anbieten!

Was für viele Makler erstmal wie eine harmlose Strategie wirkt, ist in Wahrheit oft der Anfang von langen Vermarktungszeiten, Preissenkungen, Unsicherheit bei Käufern und vermeidbaren Konflikten im Verkaufsprozess.

Besonders spannend:Heinz macht sehr klar, dass ein Immobilienverkauf nicht nur „zum Notar bringen“ ist, sondern eine öffentlich sichtbare Leistung. Wie schnell, sauber und professionell verkauft wird, wirkt direkt auf Verkäufer, Käufer und den Ruf des Maklers.

Außerdem geht es um typische Fehler im Markt:fehlende Unterlagen, unklare Objektinformationen, zu viel Hoffnung statt Analyse, Schattenberater im Hintergrund, falsche Käuferauswahl und mangelnde Vorbereitung.

🎙️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum der größte Fehler im Immobilienverkauf oft schon ganz am Anfang passiert und wie du ihn zukünftig vermeiden kannst!

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👉🏼 „Die 5 größten Lügen der Objektakquise und das System, mit dem du sie für immer knackst!“

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Zu Gast: Peter Baumann von Immobilien Baumann

🌐 https://www.immobilienbaumann.de/

📸 https://www.instagram.com/immobilien_baumann/

In Folge 227 des Immolution Podcasts spricht Heinz und Peter über ein Thema, das Eigentümer, Immobilienmakler und Kaufinteressenten tagtäglich betrifft:

Warum werden Immobilien so oft falsch bewertet und warum nochmal arbeiten so viele Makler bis heute IMMER NOCH unprofessionell?

Peter Baumann ist Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung und spricht in dieser Folge sehr offen über schwarze Schafe im Markt, Wunschpreis-Makler, fehlerhafte Bewertungen und darüber, warum viele Eigentümer durch den Wettbewerb hinter das Licht geführt werden.

In der heutigen Folge erfährst Du unter anderem:

📌 warum viele Makler Immobilien zu überhöhten Preisen anbieten, nur um den Auftrag zu bekommen

📌 weshalb echte Immobilienbewertung nicht auf Angebotspreisen, sondern auf realen Verkäufen basieren mus

📌 weshalb nicht jeder für die Selbstständigkeit als Makler gemacht ist

📌 und wie aus einem Einzelkämpfer ein strukturiertes Maklerunternehmen mit Wachstumsperspektive wird

🎙️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum Immobilienvermittlung nicht bei schönen Worten beginnt, sondern bei Kompetenz, Klarheit und System.

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Aktuelle Gratis-Downloads, Gratis-Coachings und Live-Webinar kannst Du hier anschauen: https://linktr.ee/bosbachconsulting

Ein kostenfreies Erstgespräch kannst Du hier vereinbaren: https://www.bosbach-consulting.de/termin

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In Folge 226 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über einen entscheidenden Punkt auf dem Weg vom Makler zum Unternehmer:

Woran erkennt man eigentlich, dass Unternehmertum wirklich beginnt und warum scheitern so viele schon an den ersten Levels?

In der heutigen Folge geht es unter anderem darum:

📌 weshalb viele Makler die Komplexität ihres Geschäfts völlig unterschätzen

📌 warum aus Halbwissen, Einzellösungen und Unsicherheit oft pures Chaos entsteht

📌 weshalb viele Unternehmer sich irgendwann Nebenschauplätze suchen, statt ihr eigentliches Geschäft weiterzuentwickeln

📌 und warum ein Unternehmen nur dann wächst, wenn Du das Spiel wirklich verstehst und das nächste Level aktiv angehst

Besonders spannend:Heinz erklärt sehr klar, warum viele Makler zwar wachsen wollen, aber die fundamentalen Rollen, Prozesse und Systeme dahinter nicht sauber durchdenken.

Statt das Unternehmen wirklich weiterzuentwickeln, wird dann häufig an Symptomen herumgedoktert oder ein ganz neues „Spiel“ angefangen.

🎙️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum viele nicht am Markt scheitern, sondern daran, dass sie das Unternehmer-Spiel nie richtig lernen.

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In Folge 225 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über eine zentrale Unternehmer-Frage:Warum ist es so wichtig, sich bewusst aus dem Tagesgeschäft rauszuziehen, um wieder klar zu sehen?

Die Folge ist ein persönlicher Rückblick auf das Auslandsseminar im Zillertal und zeigt sehr deutlich, was passiert, wenn Unternehmer für ein paar Tage den Alltag verlassen, den Blick heben und sich wieder mit den wirklich wichtigen Fragen beschäftigen.

In der heutigen Folge geht es unter anderem darum:

📌 warum im Alltag oft nur das Akute Priorität bekommt

📌 weshalb Unternehmer räumlichen und mentalen Abstand brauchen

📌 warum viele gar kein klares Bild ihrer Zukunft haben

📌 wie aus Weitblick konkrete nächste Schritte werden

📌 und weshalb echte Unternehmerentwicklung mehr ist als Motivation

🎙️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum Abstand oft der erste Schritt zu echtem unternehmerischem Wachstum ist.

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In Folge 224 des Immolution Podcasts sprechen Sarah und Heinz über ein Thema, das für viele Makler auf dem Weg zum Unternehmer entscheidend ist: Wie stellt man die richtigen Mitarbeiter ein – nach Bauchgefühl oder mit System?

Warum vermeiden viele Unternehmer das Thema Personal zu lange? Weshalb falsche Einstellungen später teuer werden und warum ein gutes Team nicht zufällig entsteht, sondern das Ergebnis eines klaren Recruitment-Systems ist?

In der heutigen Folge erfährst Du unter anderem:

📌 warum viele Makler aus Angst oder Unsicherheit gar keine Mitarbeiter einstellen

📌 weshalb Sympathie und Bauchgefühl für gute Einstellungen nicht ausreichen

📌 warum Du zuerst wissen musst, wen Du überhaupt brauchst

📌 weshalb Recruitment wie Teamaufbau im Profisport funktioniert

📌 und warum gute Unternehmen nie aufhören sollten, gute Leute zu suchen.

Eine starke Folge für Immobilienmakler, Unternehmer und Führungskräfte, die nicht nur Mitarbeiter suchen, sondern ein leistungsstarkes Team aufbauen wollen.

🎙️ Jetzt reinhören und mitnehmen, warum erfolgreiche Unternehmen gute Leute nicht zufällig finden.

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