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Professionnalise-toi ou meurs !

C'était vrai dans l'épisode #1, c'est encore plus vrai aujourd'hui.

Sammy et Maxime reçoivent Élise Ripoche, organisatrice du Salon de la location saisonnière, et définissent ensemble les 10 règles d’or à respecter pour performer durablement en location courte durée.

Une discussion riche, sans langue de bois, qui remet à plat toutes les croyances encore trop répandues dans le secteur.

Répondre à la demande du marché (et pas à ses envies), pratiquer un revenu management rigoureux, optimiser son annonce comme une vraie page de vente, diversifier ses canaux de réservation…

Chaque commandement est l’occasion de partager des retours terrain concrets, des exemples vécus, des erreurs fréquentes à éviter, et des conseils actionnables pour booster sa rentabilité.

Ce tour d’horizon met aussi en lumière des leviers souvent sous-estimés, comme la nécessité de toujours anticiper les galères ou encore de rester en veille sur la réglementation.

Car une chose est sûre : en 2025, il ne suffit plus de “faire de l’Airbnb” pour que ça marche. Il faut piloter son activité comme un véritable business.

🌟 Notre invité : Elise Ripoche, Organisatrice du RDV des pros de la location saisonnière

🎁 GUIDE MARKETING LCD (GRATUIT) — la méthode pour avoir des réservations en direct et moins dépendre des plateformes : hello.le-triplex.com/guide

📞 APPEL DÉCOUVERTE (GRATUIT) — on fait le point sur ta location courte durée (Optimisation, Marketing, Mise en place…) et comment passer à l'action : hello.le-triplex.com/rdv

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LES OUTILS QUE J'UTILISE TOUS LES JOURS

⚙️ PRICELABS — comment je suis passé de 16 000 à 26 000 € de CA sur le même bien en 3 ans grâce à la tarification dynamique : hello.le-triplex.com/pricelabs

🏠 SMOOBU — le channel manager que j'utilise depuis 2018, il ne m'a jamais fait défaut : hello.le-triplex.com/smoobu

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

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Planifier les ménage et gérer le linge : des solutions concrètes pour retrouver la sérénité en location courte durée.

Dans cet épisode, Maxime reçoit Benjamin et Ariane, de la société Nikita, entreprise dédiée à la gestion du ménage et du linge pour la location courte durée. Leur quotidien : intervenir en soutien opérationnel auprès de conciergeries et d’exploitants, principalement en région parisienne.

Ils partagent leur vision du métier, les réalités terrain et les méthodes qu’ils appliquent pour garantir un service constant, même en période de rush.

Recrutement, gestion des plannings, standardisation des process, fidélisation des équipes : chaque étape compte pour éviter les erreurs coûteuses.La discussion aborde aussi la charge mentale des exploitants, la différence entre ménage “particulier” et ménage professionnel, ainsi que les bénéfices concrets de l’externalisation.

Un épisode construit avec des pros de la gestion du ménage et du linge, dont c’est le cœur de métier – sans être une conciergerie.

🌟 Nos invités : Benjamin et Arianne, de la société Nikita

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🎧 L'OFFRE DE L'ÉPISODE — le partenaire dont je parle, souvent avec une réduction : un deep cleaning (nettoyage en profondeur) est offert aux auditeurs venant de la part du Triplex.

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Créer un site de réservation en direct, c’est bien. Créer un site qui cartonne, c’est mieux.

Sammy partage avec Maxime son retour d’expérience après avoir lancé la V2 de son site de réservation : un site pensé pour maximiser le référencement naturel (SEO), booster le taux de conversion, et transmettre une vraie image pro à ses voyageurs.

Résultat ? Un chiffre d’affaires en forte hausse, des visiteurs plus qualifiés, et une trésorerie qui s’améliore dès la réservation (et non plus à l’arrivée).

Vous découvrirez dans cet épisode :

• Les clés d’un bon site de réservation en direct

• Les erreurs à éviter si vous ne voulez pas perdre votre SEO existant

• L’impact d’un bouton “Réserver maintenant” bien placé sur mobile

• L’intérêt des pages d’atterrissage invisibles dans le menu, mais visibles pour Google

• Des données concrètes : chiffre d’affaires en hausse, trafic en progression, positionnements SEO en tête de Google

On aborde aussi les questions de fiabilité des paiements, de gestion des cautions, de relation voyageurs, et de ROI sur la création d’un site (spoiler : pas besoin de 6000 € pour avoir un site pro).

Un épisode 100 % spontané, mais 100 % concret.

Pour tous ceux qui veulent passer à la réservation en direct sans bricoler.

📌 Et pour aller plus loin, découvrez nos solutions de sites optimisés avec macom.immo.

Un site conçu par des pros… pour des pros de la LCD.

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Invités par Booking.com, Maxime et Sammy partagent les annonces faites lors de l’événement Discover 2025.

Booking.com affiche clairement ses ambitions pour 2025 : accélérer sur la location courte durée. 

Concrètement, que faut-il retenir : stratégie globale, données clés, nouvelles fonctionnalités, et signaux à surveiller. La plateforme partage de nombreuses clés pour rester compétitif dans un marché en pleine transformation.

Avec 1 nuitée sur 3 réservée en location saisonnière, Booking confirme l’importance du segment LCD dans son modèle.

De nombreuses évolutions sont annoncées côté voyageur pour mieux répondre à leurs attentes et maximiser la conversion. Mais la plateforme n’oublie pas les loueurs, avec des améliorations majeures en matière de gestion, de tarification et de protection des hôtes.

L’épisode revient aussi sur les tendances clés pour 2025 (essor des courts séjours, progression du mobile, destinations en hausse) et les enjeux réglementaires à venir, qui pourraient impacter vos choix en matière d’investissement immobilier.

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Automatiser sans déshumaniser : c’est tout l’enjeu de l’intelligence artificielle (IA) dans la location courte durée.

Entre les messages répétitifs, les erreurs de communication et la charge mentale, l’IA s’impose comme une alliée précieuse pour les exploitants… à condition de l’utiliser à bon escient.

Mais jusqu’où peut-on aller sans perdre le lien avec les voyageurs ?

Comment garder la main sur la relation client tout en s’épargnant les tâches chronophages ?

Dans cet épisode, Maxime et Sammy reçoivent Bassel, investisseur et fondateur de nowistay, une solution d’IA conçue pour automatiser les échanges avec les voyageurs sur Airbnb. Il partage ses conseils pour :

• Mettre en place un livret d’accueil digital

• Utiliser l'IA pour formuler des messages clairs et rassurants

• Gagner un temps précieux sans compromettre la qualité du service

• Automatiser les réponses tout en restant réactif face aux urgences

L’IA ne remplace pas l’humain, elle l’aide à mieux gérer son activité.

Un épisode pour comprendre comment gagner en efficacité tout en conservant ce qui fait la force de la location courte durée : la qualité de l’expérience voyageur.

🌟 Notre invité : Bassel Abedi, fondateur de nowistay.com

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Un ménage impeccable, c’est la clé d’une location réussie.

Mais trouver du personnel fiable pour le ménage en location courte durée, c’est un vrai défi.

Entre le turnover élevé, les contraintes de planning et l’exigence des voyageurs, difficile de garantir une qualité constante sans une organisation solide.

Alors, comment s’y prendre pour recruter efficacement et éviter les galères ?

Dans cet épisode, Maxime reçoit Louis, fondateur de Homapp, une solution qui aide les conciergeries et les exploitants à trouver des prestataires de ménage qualifiés.

Fort de son expérience dans le secteur, Louis partage des stratégies concrètes pour :

• Comprendre pourquoi le recrutement de personnel de ménage est si complexe

• Attirer et fidéliser des prestataires compétents sur le long terme

• Optimiser la planification des interventions pour éviter les trous dans l’organisation

• Mettre en place des process et des outils pour fluidifier la gestion des équipes

Louis partage les bonnes pratiques et ses conseils pour structurer un réseau de prestataires fiables et durables. 

Vous découvrirez aussi pourquoi un ménage bien organisé impacte directement la rentabilité, et comment éviter les erreurs classiques qui mènent à des insatisfactions clients.

🌟 Notre invité : Louis, fondateur de Homapp

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Un studio en location courte durée qui génère 20 000€ de chiffre d’affaires par an, c’est une belle opportunité. Mais faut-il vraiment le garder pour maximiser son rendement locatif ou le revendre pour réinvestir ailleurs ?

C’est la question que se pose Sammy, qui partage tous les chiffres et les enjeux de son investissement avec Maxime. Ensemble, ils analysent les avantages et risques de chaque option et discutent des meilleures stratégies pour faire évoluer son investissement immobilier.

Conserver le bien permet de générer un cashflow immédiat, d’amortir les coûts et de capitaliser sur la rentabilité Airbnb. Mais vendre dès maintenant, c’est l’opportunité de sécuriser une plus-value immédiate et de réinvestir sur un bien plus stratégique. Quelle est la meilleure option pour optimiser son rendement locatif ?

Sammy partage tous les chiffres de son investissement : prix d’achat, budget travaux, cashflow net et potentiel de revente.

À partir de ces données, ils discutent du bon timing pour vendre et des perspectives du marché Airbnb en 2025.

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La pierre reste une valeur sûre, mais les règles du jeu ont changé.

Entre taux d’intérêt élevés, fiscalité plus stricte et exigences bancaires renforcées, les investisseurs font face à un marché plus complexe.

Faut-il freiner ou foncer ? Et surtout, comment adapter ses stratégies pour rester rentable en 2025 ?

Maxime et Sammy accueillent Cédric Berthelon, expert en investissement immobilier, pour démêler les défis du moment et révéler les opportunités encore accessibles.

Cédric partage ses conseils pour sécuriser ses financements, maîtriser les montages fiscaux et valoriser les biens “à problèmes” souvent sous-cotés.

Et la location courte durée dans tout ça ?

Malgré des règles plus strictes et de nouvelles contraintes, elle reste un levier puissant si elle est bien exploitée.

Cédric livre ses astuces pour contourner les nouvelles contraintes, choisir les bonnes zones et maintenir un haut niveau de rentabilité.

Investir en 2025, c’est toujours possible… à condition de connaître les bons leviers.

🌟 Notre invité : Cédric Berthelon, expert en investissement immobilier

Profiter d'un investissement clé en main avec Eight

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L’hiver arrive… et avec lui, la fameuse période creuse qui met les loueurs en PLS.

Baisse des réservations, charges qui explosent (coucou le chauffage 🔥) et voyageurs low-cost ultra exigeants…

Faut-il continuer à louer coûte que coûte ou appuyer sur pause et repenser sa stratégie en location courte durée (LCD) ?

Dans cet épisode, on démonte les idées reçues sur les périodes creuses et vous livre des astuces Airbnb et conseils pratiques pour :

• Éviter de louer à perte tout en limitant les dégâts sur votre rendement locatif.

• Cibler les bons profils de voyageurs même en basse saison, que ce soit sur Airbnb, Booking ou en réservation en direct.

• Utiliser cette “pause” forcée pour optimiser vos logements (location meublée, love room, etc.) et booster vos revenus en haute saison.

• Exploiter les outils de pricing dynamique pour maximiser vos résultats sur l’année.

  
  

Et si la vraie stratégie, c’était parfois de... ne pas louer en basse saison pour mieux performer après ?

En bonus : nos conseils pour réduire les coûts de chauffage sans compromettre le confort des voyageurs.
Un point crucial pour les superhôtes et les pros de la location saisonnière.

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En location courte durée, on paye souvent plein pot. Pourtant, mutualiser ses achats permet de vraies économies !

Contrairement aux hôtels, les loueurs et conciergeries n’ont pas de centrale d’achat, ce qui limite leur pouvoir de négociation. Mais ça, c’était avant !

Félix, créateur de la plateforme Showplace, dévoile comment l’union des loueurs et conciergeries permet d’obtenir des réductions exclusives, voire des produits gratuits.

Sa solution, totalement gratuite, permet aux loueurs et conciergeries d’accéder à des remises négociées jusqu’à -50 % sur l’ameublement, la literie et bien plus. Et en prime, certains peuvent recevoir des produits offerts contre une simple mise en avant dans leur logement.

🌟 Notre invité : Felix Bassous - co-fondateur de Showplace

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