Amaury nous partage dans un premier temps ses déboires dans la création d'un lotissement, puis de sa technique pour avoir de la rentabilité dans l'immobilier dans des grandes villes : Paris, Rennes, ...

Cette technique repose sur le fait de louer des biens en habitation à des personnes morales : entreprises, organismes publics.

Pour suivre Amaury :

Instagram : @amaurytardier

Site internet : Kyros.immo

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On pense que ce qui va bloquer un investisseur immobilier, c'est le fait de ne plus pouvoir emprunter.

En réalité, ceci n'est qu'un symptôme. Mais ce n'est pas la cause.

Aujourd'hui, je vous parle des 3 dangers qui sont à l'origine d'une carrière d'investisseur immobilier avortée prématurément.

Bonne écoute,

Dorine

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Comment réussir à concilier sa vie personnelle avec sa vie de soignant ?

Avec des horaires chargés, et du stress au quotidien.

Pour Margaux, la solution a été d'investir en immobilier.

Elle habite Paris, et a réussi à mener son investissement, seule, dans une ville du nord de la France, tout en travaillant.

Elle nous partage son parcours.

Margaux a fait partie du Club des Investisseurs Sereins, et elle a désormais un compte Instagram où elle partage son aventure.

Bonne écoute,

Dorine

Liens de l'invité :

Instagram :

https://www.instagram.com/marguimmo/

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Cet épisode est la suite de l'épisode précédent.

Allez écouter l'épisode 276 si vous ne l'avez pas encore écouté. Cet épisode c'est la suite.

Je rappelle l'ensemble des erreurs évoquées dans l'épisode précédent :

• être attiré par la facilité,
• gober les discours de professionnels,
• ne pas prendre soin de ses premiers prêts bancaires
• mettre de l’apport pour améliorer le cash-flow,
• copier une stratégie sans savoir pourquoi

Et dans cette partie, les erreurs évoquées sont les suivantes :

• Se mettre des barrières inutiles
• Ne pas être honnête envers soi-même sur ses objectifs
• Penser qu’on a besoin d’aide qu’une fois qu’on sera bloqué !
• Rester dans l’immobilier à l’ancienne de tonton Jean
• Perdre trop de temps avant de passer à l’action.

Bonne écoute,

Dorine

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Commettez-vous l'une de ces erreurs ? Ou bien l'avez-vous commise par le passé ?

Je vous présente les erreurs les plus fréquentes que j'observe parmi les débutants en immobilier.

Je vous donne des exemples et les bonnes pratiques pour chacune de ces erreurs.

1. être attiré par la facilité,
2. gober les discours de professionnels,
3. ne pas prendre soin de ses premiers prêts bancaires
4. mettre de l’apport pour améliorer le cash-flow
5. copier une stratégie sans savoir pourquoi

Bonne écoute,

Dorine

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Je vais produire le meilleur contenu que je n'ai jamais produit la semaine prochaine.

Inscris-toi au challenge qui démarre mardi prochain à 12h.

A très vite,

Dorine

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Vous êtes frustrés de ne pas trouver de bien immobilier rentable ?

Vous ne comprenez pas comment les investisseurs font pour trouver de la rentabilité ?

C'est l'épreuve du feu de tous les investisseurs débutants, et d'ailleurs beaucoup abandonnent et se rabattent sur des biens peu rentables.

Aujourd'hui, on va explorer quelle est la raison de ce blocage.

Suivez le guide et découvrez pourquoi vous n'arrivez pas à trouver.

J'ai identifié 3 blocages principaux, que je vais vous détailler dans l'épisode.

1 - le manque de visites

2 - ne pas faire suffisamment d'offres

3 - une erreur de stratégie

Bonne écoute,

Dorine

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Le sud de la France est l'un des secteurs les plus difficile pour réussir son investissement. Les prix y sont très chers, la concurrence est rude.

Mais il y est arrivé !

Benoît a été membre du Club des Investisseurs Sereins tout au long de l'année 2024.

Il a réussi à trouver le projet qui lui correspondait avec de nombreuses péripéties.

Et il n'est pas prêt de s'arrêter là !

Bonne écoute,

Dorine

Liens de l'invité :

Son compte Instagram :

https://www.instagram.com/investis_sur/

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La diversification est un concept clef dans l'investissement.

Mais attention, il doit être utilisé à bon escient !

La diversification est un concept ultra-logique et plein de bon sens.

Mais c'est ce qui fait qu'il est brandi devant des personnes novices comme argument imparable qui va vous emmener dans la mauvaise direction.

Comprenez ce qu'est la diversification.

Décelez la "fausse" diversification

Utilisez la diversification au bon moment dans votre parcours d'investisseur.

Lorsque vous êtes en phase de sécurisation et non pas en phase de construction.

Bonne écoute,

Dorine

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Tu pensais que tu allais obtenir ton prêt facilement.

Mais les deux banquiers avec qui les rendez-vous s'étaient a priori très bien passés, traînent du pied.

Tu as beau les relancer, que ça n'avance plus. Tu pensais être tellement bien parti pourtant...

C'est le moment de mettre les bouchées double et de reprendre la situation en main.

Voici ton plan d'action pour réussir à obtenir ton prêt bancaire pour ta super affaire immobilière que tu ne voudrais surtout pas laisser passer.

Je te détaille le plan d'action en 3 étapes :

1. Prendre à nouveau au minimum 5 rendez-vous bancaires
2. Soigner les relations avec le vendeur et l'agent immobilier
3. Dire oui à la première proposition pour sécuriser un plan B

Je te détaille tout ça dans l'épisode.

Bonne écoute,

Dorine

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