L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft

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L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft episodes

May 18 Nachhaltiges Bauen ist In Zukunft keine Wahl mehr
> In Dänemark wird bei Ausschreibungen
auch auf die Schadstoffbelastung geschaut – nicht nur auf den Preis.
Hoang Ahn Jguyen, Chief Growth Officer, Eco-Locked GmbH
In Deutschland wird „Nachhaltigkeit“ gerade von „Wirtschaftlichkeit“
verdrängt. In Dänemark ist sie noch ein wesentlicher Teil der Ausschreibung. Beim
Thema Ökobeton zeigt sich, wie Startups zu kämpfen haben. Dirk Labusch trinkt
eine L‘Immo mit Hoang Ahn Nguyen, Chief Growth Officer der Eco-Locked GmbH.
Es gibt eine Szene in Deutschland, die sich mit ökologischem
Bauen befasst. Sie hat es schwer gerade, ist aber nicht totzukriegen. Regulatorik
hemmt. Unternehmen betrachten Deutschland immer mehr als Versuchslabor: Klappt
die Realisierung von Projekten in diesem risikoaversen Land, so klappt sie
überall. Der Schlüssel sind Bauherren, die vorangehen. Dabei kann Bauen mit
ökologischem Beton in bestimmten Fällen wirtschaftlich sein. Doch die Immobilienbranche
wartet darauf, dass das auf breiter Front geschieht und vor allem auf skalierbare
Modelle.
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30 min
May 11 Real Estate Arena 2026 – Hannover zeigt, wo die Immobilienwirtschaft wirklich steht
Gastgeber: Jörg Seifert
Die Real Estate Arena (REA) 2026 in Hannover hat sich
in kürzester Zeit vom regionalen Geheimtipp zur ernstzunehmenden
Branchenplattform mit nationaler Ausstrahlung entwickelt. Am 10. und 11.
Juni 2026 treffen sich dort im fünften Jahr ihres Bestehens voraussichtlich
mehr als 8.000 Besucherinnen und Besucher, etwa 400 ausstellende Unternehmen
und über 150 PropTechs in zwei voll belegten Messehallen.
Das Motto 2026 lautet: „Wir bauen Zukunft." Das
ist bewusst programmatisch gemeint – denn die REA stellt sich in diesem Jahr
nicht nur den klassischen Immobilienthemen, sondern auch den großen
geopolitischen Fragen unserer Zeit: Resilienz, Sicherheit, KI und neue
Wertschöpfungsmodelle.
Inga Frauendorf, Projektleiterin der Real Estate
Arena bei der Deutschen Messe AG kennt diese Agenda aus dem Effeff. Sie hat die
Messe in dieser Rolle entscheidend mitgeprägt – im L’Immo-Podcast erklärt sie,
warum Hannover im Juni zum Pflichttermin für die gesamte Branche wird.
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33 min
May 04 Aufstockung, Nachverdichtung, Umnutzung - raus aus der Wohnungsbaukrise?
Gastgeberin: Iris Jachertz
Krise? Wohnungsbaukrise! Aktuell fehlen Hunderttausende Wohnungen, vor allem in Ballungsräumen. Klassischer Neubau auf der grünen Wiese ist aus vielerlei Gründen oft keine Option (mehr). Stattdessen setzen Stadtplaner auf Innenentwicklung vor Außenentwicklung. Aufstockung, Nachverdichtung oder Umnutzung lauten die Zauberwörter, um der Krise Herr zu werden. Realistischere Schätzungen gehen von gut 270.000 aktivierbaren Wohnungen aus – eine enorme Chance, die bislang kaum gehoben wird. Denn zwischen Theorie und Praxis klafft eine große Lücke. Zu den häufigsten – und am meisten unterschätzten – Hindernissen gehört dabei ein Thema, über das in der Branche erstaunlich wenig gesprochen wird: der Baugrund.
Und genau darum geht es im Gespräch zwischen Axel Bergforth und Iris Jachertz. Bergforth vertritt dabei die Spezialfirma URETEK, Deutschlands Nummer Eins für minimalinvasive Baugrundverstärkung, laut eigener Darstellung auf der Firmenwebseite. Sie sprechen darüber wie Aufstockungsprojekte durch eine gezielte Baugrundertüchtigung überhaupt erst realisierbar werden, was das für laufende Mietverhältnisse bedeutet – und warum das Thema CO₂-Fußabdruck beim Baugrund längst keine Randnotiz mehr ist.
Uretek bei der Sendung mit der Maus:
https://youtu.be/fqnK0Pm-svM
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31 min
April 27 Die Magie der Unterlegscheibe
Gastgeber: Dirk Labusch

„Oft ist zu lesen, es sei heute nicht mehr möglich, günstig
zu bauen. Das ist falsch.“
In einer Zeit, die geprägt ist von politischen und wirtschaftlichen Turbulenzen, tut ein
Bauunternehmen gut daran, sich auf Kernkompetenzen und Innovationen zu
fokussieren. Kleine Dinge können dabei wichtig sein. Dirk Labusch trinkt
eine L‘Immo mit Jan-Hendrik Goldbeck, Co-CEO der Goldbeck GmbH.
Es ist vielleicht das politischste Gespräch, das in einer L‘Immo
je geführt worden ist, denn Goldbeck ist ein hochpolitischer Mensch. Aber
zugleich leitet er ein Bauunternehmen, das auch modular fertigt. Modulares
Bauen wird oft mit dem Tod der Baukultur gleichgesetzt. Doch Goldbeck widerspricht.
Man arbeite – im Gegenteil – bei vielen Projekten mit namhaften
Architekturbüros zusammen.
Goldbeck spricht von einem Lernprozess, der nötig gewesen
sei, bis man sich auch mit dem Bauen von bezahlbarem Wohnraum auseinandergesetzt
habe. Inwieweit bleiben Projektentwickler Teil des Spiels? Goldbeck sagt, die
seien in der Regel nötig. Aber es gäbe Ausnahmen …
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38 min
April 20 Praxis schlägt Hype - Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft
Gastgeberin: Iris Jachertz
Im Mai 2025 wurde das Team Doozer und ZBVV von u.a. DW Die Wohnungswirtschaft als "Digitalpioniere der Wohnungswirtschaft" ausgezeichnet. Ihr Projekttitel: „Vom T-Rex zum Doozer“. Es geht um die Leerstandsanierung, die mächtig an Fahrt aufgenommen hat. Excel-Tabellen wurden aufgelöst, datenbasiert gelingt die Wiedervermietung deutlich schneller als vor der Einführung des Tools.
Franziska Magin-Kohl berichtet von der digitalen Transformation ihres Unternehmens, von Erfolgen, wie die Auszeichnung als Digitalpionier, aber auch Herausforderungen. Wie gelang beispielsweise die Reduzierung von vier parallelen ERP-Systemen im Unternehmen auf eins? Und warum dauert das alles so lange…? Ein wichtiger Punkt, um die Digitalisierung erfolgreich im Unternehmen zu treiben: Die Kolleginnen und Kollegen müssen mitgenommen werden. Aufklärung, Erfolge feiern und mit Roadshows sensibilisieren und motivieren die Führungskräfte ihre Teams. Außerdem verrät Franziska Magin-Kohl, ob sie sich tatsächlich als "Digitalpionier" der Branche fühlt.
Shownotes
www.digitalpioniere-der-wohnungswirtschaft.de
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33 min
April 13 „Ich will was verändern.“
Gastgeber: Dirk Labusch
Der ehemalige Becken-CEO Jörn Stobbe ist eigentlich
Handballer. Und doch Fan des 1. FC Köln geworden. Weil er die Rolle als
trauriger Beobachter leid war, wurde er Präsident. Wie das kam und welche Rolle
die Immobilienwirtschaft weiter für ihn spielt. Eine L’Immo mit Dirk Labusch.
Das Thema „Brücken bauen“ ist abgenutzt, passt hier aber
ausnahmsweise, weil Brücken Immobilien sind. Er will sie jetzt hin zur Gesellschaft
errichten, die zu kippen droht. Von der linken Rheinseite aus – da liegen
Stadion und Geißbockheim. Und zwar in alle Richtungen. Seine
immobilienwirtschaftliche Vergangenheit kommt ihm dabei zugute. Er hat
revolutionäre Ideen zum Thema bezahlbares Wohnen. Die könnten sogar einen
Berufsstand killen.
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41 min
March 30 Dunkle Wolken über Dubai
Gastgeber: Dirk Labusch
Die Atmosphäre ist bedrückend. Und doch hat der Krieg auch
etwas Heilsames für den Immobilienmarkt. Die zum Teil überbordenden Bau- und
Kaufpreise gehen langsam zurück. Dirk Labusch trinkt seine aktuelle L’Immo mit
Jonathan Rey, einem deutschen Immobilienmakler in Dubai.
Politik war kein Thema. Dafür das überbordende Bauen. Man
schafft auch nachts, die Behörden sind vollständig digitalisiert, sehr schnell und
hilfsbereit. Der Markt ist im Grunde transparent, verschiedene Steuern gibt es
nicht. Alles im Lot für Investoren, wären da nicht die spekulativen Preise und
vor allem – der Krieg. Der Markt wird schlecht- und schöngeredet. Verschiedene
Player prognostizieren die Rückkehr des Tourismus innerhalb von sechs Monaten. Die
Zahl der Transaktionen ist im Moment deutlich zurückgegangen. Jonathan Rey meint:
Es wird eine gewisse Zeit dauern, um das Vertrauen in Dubai wieder
herzustellen.
Shownotes
Kanäle von Jonathan Rey:
Youtube Kanal
LinkedIn Konto
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30 min
March 23 Vielleicht das bessere Mieterstrom-Konzept
Gastgeber: Dirk Labusch
Der Gesetzgeber hat Vermieter wohl überschätzt: Klassischer
Mieterstrom hat sich nicht richtig durchgesetzt, nur wenige Vermieter wollen
Energieversorger sein. Dirk Labusch spricht in seiner aktuellen L’Immo mit Klaus
Maier, Mitglied der Geschäftsführung Pionierkraft, über eine spannende
Alternative.
Demokratisierte Stromerzeugung ist heute wichtiger denn je. Im
Moment gibt es bundesweit etwa 10.000 Mieterstrom-Objekte, das ist wenig und
spricht nicht unbedingt für das klassische Mieterstrom Modell. In der
Alternative, die wir heute vorstellen, wird der Vermieter jedoch nicht Energieversorger,
er produziert vielmehr sogenannten Ergänzungsstrom, was aus vielen Gründen
vorteilhaft ist. Die Grenze für ein lukratives Konzept ist die vorhandene
Dachfläche. Somit liegt der Fokus dieses Konzeptes bisher verstärkt auf Häusern
unter 20 Einheiten.
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34 min
March 16 Die Zukunft flüstert durch die Krise
Gastgeber: Jörg Seifert & Gerald Makuzwa
Geopolitische und wirtschaftliche Unsicherheiten, Transformations- und Digitalisierungsdruck– der Gegenwind für die Immobilienbranche kommt aus vielen Richtungen. Doch die Zukunft flüstert durch die Krise. Perspektiven und Stimmen von der MIPIM in Cannes.
Es sollte das Jahr der Stabilisierung werden. Doch die geopolitische Eskalation im Nahen Osten hat bereits und erneut zu deutlich steigenden Öl- und Gaspreisen geführt – und damit neue Unsicherheit für Wirtschaft und Kapitalmärkte geschaffen. Die Suche nach Halt geht also weiter.
Hat die Immobilienbranche in den vergangenen Jahren an Resilienz gewonnen? Das Warten auf die Rückkehr des „Normalzustands“, den die Sie über mehr als ein Jahrzehnt genießen durfte, scheint jedenfalls vorbei. Stattdessen stellen sich viele Unternehmen auf eine neue Realität ein – eine Realität, in der Planbarkeit zum Luxus wird.
Stagnation bedeutet schließlich Rückschritt. Doch wie können sich Unternehmen unter komplexeren Rahmenbedingungen weiterentwickeln? Welche Rolle können Innovationen wie Künstliche Intelligenz spielen? Und wer hat eigentlich noch Lust, in Deutschland zu investieren?
Eine Folge von L'Immo mit vielen Perspektiven auf den deutschen Markt – direkt von der MIPIM in Cannes.
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44 min
March 09 Years of Change
Gastgeber: Dirk Labusch
Es ist nicht nur ein neuer Zyklus: Viele Faktoren führen
dazu, dass sich Investmentstrategien institutioneller Investoren verändern. Die
Rolle von Immobilien in einer Investmentstrategie wandelt sich, so André
Zücker, Co-CEO des Investmentmanagers KGAL, mit dem Dirk Labusch eine L‘Immo
trinkt.
Die Mipim steht vor der Tür, und mit ihr geht der Blick über
den eigenen Tellerrand hinaus nach Europa und in die Welt. Auf welche
Assetklassen setzt ein Investmentmanager? Wie sieht die künftige Rolle von Real
Estate in den Allokationsstrategien der Investoren überhaupt aus? Und wie
stellt sich ein Assetmanager auf die Herausforderungen der Zukunft ein? In
Krisenzeiten wird der Blick auf Europa wohlwollender. Jedoch wird eines besonders
sichtbar: die Sorge vor dem Auseinanderbrechen des sozialen Gefüges.
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About L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft

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Strukturwandel, Mobilitätswende, Digitalisierung oder Klimaschutzziele: Die Immobilienbranche befindet sich im Wandel. Hören Sie mit, wenn führende Köpfe über Herausforderungen und politische…