Richissime

On ne peut pas comparer un investissement en Bourse avec un investissement immo parce que c’est très différent...

⚠️ FAUX ⚠️

Ce n’est pas parce que l’un est passif, l’autre non, que l’on peut emprunter pour investir dans un cas et pas l’autre et que l’un est plus risqué que l’autre que l’on ne peut pas les comparer 🤔

C’est même pour ça qu’on doit apprendre à les comparer !

Et surtout comparer ce qui est comparable.

J’entends tellement de conneries à ce sujet que j’ai décidé de vous partager comment bien comparer un investissement immo avec un investissement boursier pour choisir le plus intéressant pour vous !

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Vos mensualités de crédit sont trop élevées ? Pourquoi ne pas faire un remboursement anticipé de votre crédit et diminuer les échéances ?

La plupart des Français pensent que rembourser leur crédit en anticipé quand ils le peuvent est une décision financière smart.

⚠️ FAUX ⚠️

Je vous explique dans quel cas faire ou ne pas faire de remboursement anticipé de vos prêts immobilier et de consommation dans cet épisode.

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Cet épisode vous est proposé en partenariat avec Trade Republic. 🤝

Dans ce nouvel épisode, je reçois Matthias Baccino, Directeur Europe de Trade Republic une banque allemande et une plateforme d’épargne pan-européenne nouvelle génération, qui compte plus de 4M de clients épargnants à travers l’Europe.

Ancien trader repenti, Matthias consacre sa vie à éduquer sur l’argent et à dénoncer les pratiques du système bancaire traditionnel européen. Alors au programme :

👉 Pourquoi pense-t-il que l’assurance vie et le PER sont les pires produits d’épargne qui existent ?

👉 Pourquoi nos comptes courants ne sont-ils pas rémunérés alors qu’ils devraient l’être ?

👉 Et quelles solutions nous restent-ils en tant qu’épargnants pour financer notre retraite sans dépendre de l’Etat ?

👉 Quels sont les enjeux derrière la construction d’une union des marchés de capitaux en Europe ?

👉 Quelle marge de manoeuvre les gouvernements ont-ils sur le pouvoir d’achat ?

👉 Les milieux économiques ont-ils clairement exprimé une préférence pour un bloc candidat plutôt qu’un autre ?

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

Retrouvez Trade Republic sur https://traderepublic.com/fr-fr

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:04:30 - Les problèmes de l'industrie financière

00:14:00 - L’impact de l'argent dormant et des frais annuels imposés par l'industrie bancaire et assurantielle

00:23:15 - Les préoccupations politiques concernant l'épargne et l'investissement des citoyens

00:40:30 - Le problème des retraites

00:55:00 - L’impact de l'économie française sur les entreprises et les marchés internationaux

01:02:15 - Quid des prochaines élections législatives ?

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Dimanche, nous sommes appelés aux urnes ! 3 blocs candidats à gouverner qui ont fait du pouvoir d’achat leur cheval de bataille.

👉 SMIC à 2000€, indexation des salaires sur l’inflation, blocage des prix de produits de 1ere nécessite rétablissement de l’ISF pour le Nouveau Front Populaire.

Que penser de ces propositions ? Quel impact en attendre ? Quel coût ? Ces promesses sont-elles tenables pour les Français ? Qui nous prend pour des C*** ?

Je vous partage mon analyse !

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15% de la population française vit en dessous du seuil de pauvreté.😬

Et si le sentiment de pauvreté est une chose, celui d’un revenu décent pour vivre en est une autre. Malheureusement aujourd’hui le SMIC permet à peine de vivre décemment. Alors comment faire ? Peut-on s’en sortir ? J’analyse cette situation avec vous !

Au programme de ce nouvel épisode :

👉 Qu’est-ce que le sentiment de pauvreté ?

👉 Et qu’est-ce que la vraie pauvreté ?

👉 Que faire face à des revenus insuffisants ?

👉 Comment apprendre à devenir plus smart financièrement ?

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:03:21 - La perception de la pauvreté.

00:10:34 - Épargner avec le SMIC.

00:15:33 - La seule solution : augmenter la valeur de son travail.

00:19:08 - Faire des économies.

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95% des couples se disputent à cause de l’argent. 😡

C’est même la première cause de rupture avancée. Bref, l’argent est un sujet central dans la vie d’un couple. Et on ne peut pas l’ignorer. Le problème ? On ne sait pas toujours comment aborder la question et l’on a peur d’engager une dispute. Alors on fait quoi ?

Bref, dans cet épisode je vous explique :

👉 Pourquoi l’argent est à l’origine de beaucoup de disputes de couple ?

👉 Comment réagir face à son partenaire ?

👉 L’importance de communiquer avec son partenaire.

👉 Mes conseils pour mieux gérer l’argent en couple.

J’ai aussi cité :

• L’épisode #127 - Maternité : ce que ça a changé après 1 an
• Le Coaching #3 - Emmanuelle et Guillaume : Il ne veut pas entendre parler de la gestion de nos finances

Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨

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Chapitrage

00:00:00 - Introduction

00:05:39 - Les conflits financiers dans les couples.

00:15:02 - L’importance de la communication.

00:29:18 - Apprendre à exprimer ses peurs et envies.

00:39:05 - Mes conseils pour gérer l’argent en couple.

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Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast. Dans ce nouvel épisode, Emeric est venu me partager 3 conseils pour mieux acheter dans le neuf.

Le neuf n’a pas toujours bonne presse auprès des investisseurs qui lui préfèrent l’ancien, notamment pour ses prix plus abordables. Et pourtant… avec les coûts de la rénovation qui ont explosé, les promoteurs qui ont encore du stock à écouler suite au ralentissement des ventes, les multiples niches fiscales du neuf, et les nombreux avantages qui viennent avec de la construction neuve, le neuf est largement compétitif par rapport à bon nombre de projets dans l’ancien, si on achète bien.

Mais acheter dans le neuf peut paraitre plus complexe : achat sur plan, difficultés à se projeter, méconnaissance de tous les dispositifs d’aide, montage du dossier bancaire, choix du promoteur… Emeric et moi vous avons donc préparé un épisode avec nos 3 meilleurs conseils pour bien acheter dans le neuf.

Si vous ne connaissez pas encore Emeric et Papillon Patrimoine, je vous conseille l’excellent épisode diffusé le 3 novembre dernier sur l’immobilier neuf. Cet épisode a été une vraie révélation pour moi et a fait s’envoler tous mes préjugés sur le neuf.

Sur ce, je vous laisse en notre compagnie. Très bonne écoute ! ✨

🏠 Retrouvez Papillon Patrimoine sur papillonpatrimoine.fr

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Chapitrage :

00:00:00: Introduction

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Cette semaine, je reçois dans le podcast Ulysse Lubin, explorateur, voyageur, homme curieux en quête de sens.

Las de son travail et de sa vie bien rangée, il décide en 2019 de tout quitter pour partir à la découverte de soi en relevant 100 défis à travers le monde.

Coincé chez lui par le confinement en mars 2020, c’est dans sa chambre qu’il commence à relever ses premiers défis comme mémoriser 1000 décimales de Pi en 3 jours.

Plus tard, il partira voyager et relever d’autres défis comme déchiffrer une ancienne stèle Maya, marcher 7 jours dans le Sahara, plongée en apnée à -30m, il s’est volontairement fait piquer par une fourmi balle de fusil, ou encore il a fait un combat professionnel de Muy Thai après 30 jours d’entrainement…

Ce qui a commencé comme un challenge personnel, s’est transformé en style de vie.

Contrairement à la plupart d’entre nous qui créont notre vie autour de notre job, Ulysse s’est créé un job sur-mesure autour de sa vie. Ce qu’il appelle un “business lifestyle”.

Ulysse a récemment publié un livre “1000 jours en quête de sens” dans lequel il raconte non seulement ses aventures mais surtout les cheminements de pensée qui l’ont amené à se construire cette vie et les challenges qu’il a dû relever pour y parvenir.

🗒️ Au menu de cet épisode :

👉 Comment créer un business lifestyle qui colle à sa vie et pas l’inverse ?

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00:00:00: Introduction et présentation

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La réno : l’eldorado de l’immobilier ? 🤝

Il y a quelques années, que ce soit pour de la rénovation “cosmétique” ou de la rénovation plus lourde, c’était la clé d’un investissement immobilier réussi. Mais les choses ont un peu changé… Augmentation des coûts de travaux, changement des taux… je vous explique tout !

Alors au menu de cet épisode :

👉 Quelle rénovation effectuer quand on fait un investissement immobilier ?

👉 Le problème récurrent de dépassement de travaux.

👉 Est-ce toujours intéressant en 2024 de faire de la rénovation lourde ?

👉 Quelques conseils pour investir en immobilier.

Et en bonus, j’ai aussi parlé :

• De l’épisode #121 - Le podcast : mon pire investissement de 2024
• De l’épisode #20 De 0 à 12 500€/mois grâce à l’investissement locatif

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:08:06 - Financement de travaux et rentabilité de l’opération immobilière.

00:18:53 - Quelle réno privilégier ?

00:25:23 - Conseils pour l’investissement locatif

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C’est un sujet qui fait débat : les revenus passifs existent-ils VRAIMENT ?

Peut-on vraiment gagner de l’argent sans rien faire ? Où est-ce seulement une stratégie pour nous faire rêver ? Pas de suspens : la réponse est oui ! Mais à quel prix ? Le temps long. Et si vous voulez espérer aller plus vite, alors il va quand même falloir y investir un peu de temps !

Bref, gros sujet de l’investissement, dans ce nouvel épisode, je vous explique :

👉 Pourquoi le cash est-il le nerd de la guerre ?

👉 Comment générer des revenus passifs ?

👉 Quid des revenus semi-passifs ?

👉 Qu’en est-il de l’immobilier ?

Et en bonus, j’ai aussi parlé :

• De l’épisode #121 - Le podcast : mon pire investissement de 2024
• De l’épisode #89 - Construire à deux un patrimoine de 1,5 millions d’euros en 3 ans - avec Monsieur
• De l’épisode #123 - L’immobilier sans emprunter c’est nul à C****

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Chapitrage :

00:00:00 - Introduction

00:06:07 - Quels placements financiers pour générer des revenus passifs ?

00:17:27 - Quid de la liberté financière grâce à l'immobilier locatif ?

00:27:16 - Immobilier : les calculs à effectuer.

00:33:31 - La gestion de biens immobiliers et les rendements financiers.

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