陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

January 29, 2025 EP295 | 新的一年，讓我們勇敢做自己

趁著農曆新年，和大家分享幾個近期很有感觸的性別和家庭話題。

聊聊最近熱議的人工生殖法修法、藝人鬼鬼選擇「父不詳」；從「洗碗男」事件看家務分工、「精緻女生」是否有標準？

我們何其幸運，台灣社會一直都蘊含著多元開放的特質，每個人都可以選擇自己想要的生活方式。

在新的一年裡，祝願每個人都能勇敢展現最真實的自己，找到屬於自己的幸福：）

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January 23, 2025 EP294 | 末日到來，你會選擇善良還是自私？

這次我們探討了「善良」的本質，

並分享了《人慈》這本書的觀點：人性本善，合作是人類生存的關鍵。

面對社會上的不公和惡行，我們如何才能保持善良？

中國社會的集權和封閉性，以及美國的政治環境對自由和民主的影響，

讓我們反思：在不同的社會結構下，人性會如何展現？

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January 16, 2025 EP293 | 加州停不下來的野火，帶給我們什麼啟示？

1月7日開始至今沒有停歇的加州野火，已經摧毀了超過半個台北市面積的土地。

這場火為何停不下來？為何加州成為罪犯的溫床？

一切都要從 DEI 政策說起，它是如何導致社會系統失靈。

加州這場參雜著人禍的災難，卻帶給我們台灣國會的即視感！

誰正在摧毀台灣憲政基礎與國家安全？

但願我們還有機會，保有守護不易的民主自由，只要你多關心一點點政治。

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January 09, 2025 EP292 | 銀行限貸新花招！如何拉自己的聯徵分數？

申請房貸因為建商「優付」，竟被大砍貸款成數！

提前應對銀行的花式限貸，每個人都可以拉自己的聯徵信用分數。

哪些貸款或負債其實銀行看不到？不會被列入你的負債比？

觀察近年來的銀行房貸數據還有利率走勢，2025年後的買房心態，我們給你中肯的建議！

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January 02, 2025 EP291 | 十年來，我們的居住政策哪裡出錯？政府如何在推動包租代管幫倒忙

2014到2024年的台灣，我們是不是少做了什麼？

關於居住政策，租金補貼的效果如何、政府如何在推動包租代管幫倒忙，以及社會住宅的左右路線搖擺問題。

從「居住正義」到「包租代管」，政府如何幫了倒忙？

比起限貸、打房，「借名登記」才是真正房市政策的漏洞！

Youtuber八炯的影片，記錄了台灣人如何在中國利誘台灣人到中國進行詐貸！

這些人與近期台中不斷出現的浮屍、跳樓，原來有高度關聯？！

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December 26, 2024 EP290 | 八點檔一般的 2024 終於要過完了

2024年最後一集，讓我們來回顧一下今年的收穫與成長。

陶迪今年在健康、家庭、和自我成長上的突破，還有麻太今年工作與身體管理上的體悟。

陶迪重拾了跳舞的興趣、與家庭和解、覺悟了有錢人不可能是你朋友 XD

麻太則分享了在工作上進入了新的章節。

你的 2024 過得好嗎？祝福新的一年，依然能收穫新的成長。

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December 19, 2024 EP289 | 一輩子租房可以嗎？別傻了，政府要你買房！荷蘭也不例外

一輩子租房沒有不可以，只是逆風高飛，台灣政府的居住政策，事實上一點也不鼓勵人民租房，而希望人人有房！

攤開各國政策比一比，社會住宅比例最高的荷蘭，也在推動公宅私有化。

而全球收入最高的瑞士，也面臨租不到房、買不起房的困境。

本集從台灣的社會住宅、使用權住宅的居住政策，聊到荷蘭租房評分系統與租金管制，告訴你國家為了維持社會安定而制定居住政策的底層邏輯。

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December 12, 2024 EP288 | 超高齡紅利時代，「退休」根本不存在

2022年全球已經有1/10的人口超過65歲，全球平均在2030年會正式進入超高齡社會，而台灣率先在2025年就步入。

《超高齡紅利時代》這本書幫我們勾勒了未來生活的樣貌，30年後的退休生活根本不會是我們現在想像的樣子！

50%的機率，我們會活超過100歲！該怎麼準備好自己的未來？超高齡世代的商機在哪裡？

「退休」需要重新被定義，我們的退休金測算，原來算到100歲根本就不夠QQ

加速存到退休金｜TODY的包租實戰班

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December 05, 2024 EP287 | 台北會「艋舺化」嗎？房價南跌北漲，未來的機會之都在哪裡？

帥過頭大膽預測台北會逐漸沒落變成「萬華」，因為都更太難，最後乾脆遷都。

有可能嗎？讓我們從大稻埕說起，回顧一下台北商圈的發展史，從艋舺、西門町、東區、信義計劃區到南港，台北的過去和未來。

中產階級為何正在消失？為何陶迪超級看好高雄？

包租業是房地產的人間清醒｜TODY的包租實戰班

想看懂房市風向與人口移動，跟著陶迪準沒錯：https://bit.ly/3OpYgPP

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November 28, 2024 EP286 | 社會階級是可以流動的嗎？土豪還是富豪，不如躺平就好？

走進富二代朋友的豪宅，陶迪想起了一本書：他的地板是你的天花板😂

不同財富、社會階級的人真的可以是朋友嗎？又該如何定義「階級」？

階級的流動有可能嗎？

根據研究，台灣在1978年之前出生的人，比之後才出生的人容易買房子、賺到錢。

1979年出生後的我們，有著躺平、烤焦吐司的焦慮。

該怎麼面對這個世代爆棚的焦慮？

陶迪是靠包租創業實現財富階級翻身的｜TODY的包租實戰班

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