陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

September 12, 2024 EP275 | 當他說自己是專家，我該怎麼相信他？

最近遇見沒來由的超級自信人，還真有點羨慕。我們分享過「達克效應」，人最自信的時候，通常是一知半解的時候。

盲目的自信可能會把自己帶往海市蜃樓，如何從一個自信的人身上，判斷是否具備專業，有時也是困難的事。

從最近的學習與自省，分享我們怎麼判斷一個人的專業。

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September 05, 2024 EP274 | 當手術室裡的醫師告訴我，要不要為母親拔管，請你現在決定！

陶迪近期穿梭在加護病房，陪伴母親走過與死神對抗的煎熬，也被迫做出幾次艱難的醫療決定。

分享最近學習到的「DNR 放棄急救」與「AD 預立醫療決定」的不同；「斷食善終」、「安寧照護」、以及「安樂死」的差別。

強烈建議每個人都在有自主意識的時候預先簽署自己的醫療決定！為自己和家人做好生命準備，讓我們在面對人生最後一程時，擁有更多選擇和更從容的心。

如果你有類似的生命經驗，請留言和我分享 ❤️

了解「預立醫療照護諮詢」以及「安寧緩和醫療」：https://reurl.cc/5dvVEq 衛福部官網

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August 29, 2024 EP273 | 台北市蛋黃區小豪宅，總價只要500萬！？

台北市蛋黃區的小豪宅，總價只要500萬！但是不能貸款，一次付現，而且只能使用18年，你買嗎？

一直都對「地上權」興趣缺缺的陶迪，最近竟然被這樣的低總價給吸引了！

地上權沒有產權，只有使用權，而且只剩18年，等於一次性把未來18年的租金給付完了，到期不能轉賣，錢拿不回來。

還是應該去買正常的房子，但是每月負債房貸8萬？又或是繼續租房子？

聽聽陶迪和麻太怎麼想。

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August 22, 2024 EP272 | 這位人客，你有事嗎！離奇的奧客事件

這週麻太被奧客指數五顆星、出國比賽第一名的租客氣到，決定錄個特集獻給那些欠罵的租客。

誠心建議天下父母，如果你的孩子快成年，請在他離家前教他生活大小事，人生路才能走得更順遂。

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August 15, 2024 EP271 | 買房會是「財富不自由」的開始嗎？

許多人買了房卻變得縮衣節食，生活品質下降，這是因為積極追求「資產」，卻忽略了「現金流」的重要！

從買房子挑選「均質」社區開始，我們已經在篩選同溫層，而利用華麗的物質作為「出圈」的工具，真的有效嗎？

買房之前，先做好自己的「財富自由三張表」吧！買入資產前先打造穩定的現金流，聽聽陶迪和麻太的理財建議。

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August 08, 2024 EP270 | 不敗說服術！這幾招才是談判高手，聽完這集學會怎麼說服房東，以及職場溝通

我們常因「害怕被拒絕」而裹足不前，分享最近讀的書《談判賽局不敗說服術》

國際談判大師島田久仁彥說，「傾聽」才是開啟對話的正確姿勢；「沈默」才是談判桌上最強大的武器！

陶迪用實際的業務開發故事舉例，怎麼用這些技巧來說服房東，順利展開包租事業。

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August 01, 2024 EP269｜一般人如何預知未來？

麻太宇宙限定回歸🌝 今天我們聊點比較不切實際的🫧

回答聽眾針對 EP267 引發的討論，在我們一天到晚被演算法算計的當下，到底要怎麼突破同溫層？出現了什麼樣的警訊，就是你要改變同溫層的開始？你選擇什麼樣的人留在你的生活裡，就決定了你會用什麼樣的角度面對世界🌏

你聽過未來人 kfk 嗎？他說2019年是未來回頭看最美好的一年，在未來甚至有一部連續劇就在描寫2019？他還說未來房子一點都不貴，房地產產業會出現什麼樣的新變化呢？用九運的概念交叉比對未來人 kfk 的說法，有什麼解釋呢？

預言、運勢、玄學，這些東西到底跟理財有什麼關係？你覺得命運是可以被改變的嗎？🤔

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July 25, 2024 EP268 | 買在最低價，賣出最高價，房產投資經典教案，他怎麼做到的？

用市場最低價買到房子，再以最高價賣出，可能嗎？

便宜治百病，但便宜的房子一定有問題！你可以承受嗎？

進場時就要考慮出場，要做對哪些事情，才有可能房價翻倍？

今天分享真實案例，他如何用七年時間，把區域實登最便宜的房子變成最高價，獲利了結。

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July 18, 2024 EP267 | 從人生勝利組，到財富歸零！「共同富裕」下的悲歌

回答聽眾私訊問房子出租該怎麼處理的問題。

這週轟動兩岸的新聞，上海一位人人眼中的菁英學霸，因為減薪、房價股價雙跌，還不起房貸最終選擇輕生。

身為中國頂尖投行從業人員，為什麼會看錯局勢，財富歸零？我們的人生會不會有一天也面臨這樣的困境？當困境來臨，我們該如何自處？

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July 11, 2024EP266 | 包租證照班講師詐騙案！該買房還是租房？
政府認證講師也搞詐騙！權威不等於專業，更不等於正直，選擇老師一定要花時間了解他！

2024房價高原期，不買會不會一輩子買不起房？陶迪和麻太分享為什麼選擇租房？

買房又是為了什麼？

回答聽眾留言問買透天出租怎麼提高租金收益的問題。

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