陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

February 22, 2024 EP246 | 陶迪說：銀行借錢全攻略，龍年發財靠這招

為什麼總是被銀行拒絕？到底要怎樣銀行才願意借我錢啦！

為什麼別人借錢利息只要1.68%，我卻要3.68%？

本集開箱信貸、青創、紓困、企業融資，教你如何低成本借錢成功發大財。

🔺 個人信貸 vs 青創貸款

🔺 疫後振興紓困貸款，比房貸還低利率！

🔺 跟銀行打交道的正確方式

🔺 借錢也要自備款

🔺 車貸會影響信用嗎？

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February 15, 2024 EP245 | 陶迪說：黑卡旅遊顧問，變身創業導師 ft. 斜槓先修班Joanne

想斜槓卻不知如何開始？創業導師 Joanne 教你從零開始！

服務過黑卡客戶的她，從富豪身上學會的事，激勵了自己創業，現在也激勵想增加收入的學員，你不用很厲害，但要很勇敢！

🔺 黑卡旅遊顧問是什麼樣的神秘職業？

🔺 從原來的工作中找到創業的契機

🔺 帕金森氏症從斜槓事業打開人生另扇門的故事

🔺 安靜離職或許正是斜槓事業的開始

🔺 如何找到對生活的熱情

相關集數

EP227｜陶迪說：我也曾「安靜離職」，最後如何活出自己的多重宇宙

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February 08, 2024 EP244 | 麻太宇宙：《目的思維》員工想的是辦法，老闆想的是目的

我替公司做了這麼多，為何總是吃力不討好？為什麼職位越高，傳達的指令越抽象？你問過老闆「為什麼要做」嗎？最近看了《目的思維》有感而發，

展開行動前，先釐清做這件事的終極目的是什麼？究竟想要獲得什麼成果？新年開工前，善用三層金字塔流程：目的、目標、手段，讓你的努力獲得最大成果。

🔺 拼命三娘麻太的職場醒悟

🔺 聽到老闆說「今年業績要增加50%」，你的直覺手段是？

🔺 目的思維用在個人成長，可以怎麼調整？

🔺 且走且打怪，遇見新的可能性

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February 01, 2024 EP243 | 陶迪說：時尚產業的華麗轉身！她創辦了最潮的家事服務公司

又到了年前斷捨離的時間，你是不是還在逃避大掃除😂

本集邀請陶迪出租公寓的專用清潔公司Able. 專業家事服務執行長Keisha，一起來聊聊家事服務產業的商機、破解你對傳統＂打掃阿姨＂的迷思，最後送上陶迪粉專屬的年前大禮包！聽完這集手刀預約～～

🔺 時尚產業出身，竟然選擇家事服務來創業？

🔺 連垃圾袋都不用碰到的清潔與代收服務！？

🔺 清潔人員良莠不齊，每次都像試錯，Able. 和一般平台有什麼不同？

🔺 陶迪認證的家事服務，現在你有機會體驗

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January 25, 2024 EP242 | 陶迪說：「無限轉增貸」，房貸不用還？

永遠只繳利息，不用還本金，都市傳說「無限轉增貸」，真的可以無限轉嗎？需要什麼天時、地利、人和的條件？台灣房貸信用管制越來越嚴格，難度值越來越高，聽聽麻太分享轉增貸的經驗，一起看穿銀行審核貸款的底層邏輯，也問問自己，真的有需要無限轉增貸嗎?

🔺 為什麼要轉增貸？自住客有需要嗎？

🔺 寬限期該不該用？什麼理由可以申請展延？

🔺 這家不過，就換下一家？先看兩條件

🔺 想要增貸？先看看銀行的鑑價

🔺「台灣財富金字塔」台灣960萬人「準富裕」?!

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January 18, 2024 EP241｜陶迪說：脫離職場以後，我才開始認識世界

創業是一連串對商業邏輯的重新認識、對人際關係的重新檢視，參與不同的職場角色，能夠建構更立體的世界觀，思考的面向也能變的更多元。如果我們對於市場參與得夠多，越能看穿每個投資案的底層邏輯，越不容易成為被詐騙的韭菜。

同時官宣，陶迪新型態住居管理品牌SAND終於登場！結合各種生活提案，為居住創造不同的生活場景，探索生活的可能！

🔺你不是全才，但可以是有「全局觀」的人才！

🔺年後轉職？選大公司 or 小公司?

🔺公司找散戶募款？其實是因為……

🔺投資停看聽，散戶如何判斷該不該投?

🔺創業很危險? 其實也有低風險的選擇

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January 11, 2024 EP240 | 陶迪說：海外買房陷阱多！曼谷看房分享 ft. 徐佳馨

愛莉莎莎曼谷買房掀話題，曼谷房子真的有那麼便宜嗎？陶迪幾年前也飛了好幾趟曼谷，評估買房的可行性，為什麼最後沒買呢？本集邀請房產專家住商不動產企研室執行總監徐佳馨，一起拆解東南亞買房的各種風險！

🔺 海外投資的邏輯，錢本來就不打算拿回來？

🔺 泰國沒有公設，直接便宜三成？投報率5%？貓膩在哪裡？

🔺 想當度假屋？想先租再賣？

🔺 曼谷當地仲介真心話

🔺 想要資產增值＋匯率收益，你可以考慮什麼商品？

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January 03, 2024 EP239 | 麻太宇宙：2024會是個好年嗎？

忙得團團轉的2023年，最後一天決定享受平淡的快樂，騎著腳踏車出門買一塊小蛋糕、路人的微笑、轉黃的落葉，放下被社群媒體觸動的情緒，期待2024年的自己更享受當下，不管未來怎麼樣，讓我們一起以平靜的心迎接2024即將面對的挑戰吧！

🔺 擺脫社群媒體焦慮症

🔺 更重視平淡日常的小幸福

🔺 每年一次的108次拜日式帶給麻太的意義

🔺 回頭看看三年前的自己，其實你很棒！

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December 27, 2023 EP238 | 陶迪說：2023全台房租大漲有感，台南即將迎接爆量交屋潮，如何影響租房市場？

2023房租大漲！台南租金追平新北！台北因為租金補貼造成屋主稅費增加，推升了房租，南部屋主都不報稅，租金漲幅還是驚呆！分享台南租房市場考察心得，教你算屋主取得成本來議價，最後分享本次住宿「天下南隅」心得，以及熱門打卡點「南埕衖事」。

🔺 台南租金探訪分析

🔺 預售屋漲幅高雄跟台南拚輸贏！

🔺 新興重劃區開始出現新成屋交屋潮，代表什麼？

🔺 租屋想議價，你其實可以用成本反推！

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December 21, 2023 EP237 | 陶迪說：打7折的地上權住宅你會買嗎？

最新統計台北市30年以上的老房子高達86%！所以想買新房只剩14%，而且高價不等於高保障，還有爛尾可能！？房價這麼高，地上權是解決方案嗎? 一查不得了…….

對你來說，房子是居住空間還是金融商品? 還是既要自住兼投資?

🔺 台北市爛尾樓又一樁

🔺 想買房自住卻又擔心房價崩跌?

🔺 地上權的房子，你接受嗎?

🔺 來聊聊其他國家的地上權

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