陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

October 05, 2023 EP226｜陶迪說：給新手房東的五個建議

出租房子省心還是焦慮，心態面決定！陶迪分享實用的五個房東心態。

🔺貪小便宜沒好結果

🔺要為房客著想，但千萬不要「想太多」

🔺租金拉高就可以招到好租客？

🔺什麼樣的房子吸引什麼樣的租客

🔺不想繳稅，請你不要出租

如何成為一個合法的二房東？過濾出好租客？保持好房東的好心態？

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September 28, 2023 EP225｜麻太宇宙：創業不同階段的「時間感」！陶迪的包租課正式開賣啦！

等了好久的包租課程，終於回歸了！做了哪些改變，才花這麼長的時間？

當麻太快被各種Deadline逼瘋時，陶迪卻能平靜無波的提議延期，到底要怎麼在創業的不同階段調適自己的「時間感」呢？面對Deadline，放下焦慮，盡力而為吧！

🔺個人二房東如何安心兼職又合規？

🔺競競業業的麻太在時間永恆的印度怎麼嚴守Deadline？

🔺創業歷程當中的不同思考點和機會成本

🔺邊做邊改搶商機 vs 完善產品再上市？

陶迪的包租課程正式開放報名啦🎉 🎉 🎉

睽違一年，大家久等了，2023年全新 #TODY的包租先修班正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。

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不要輕易把錢交給任何人，只有自己能決定自己的收入。

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September 21, 2023 EP224｜陶迪說：都更不了的房子怎麼辦？

到底為什麼你家的房子都更不了？陶迪和麻太心中的痛💔 這集來分享我們50年的老房子為什麼還是都更不了？除了等待建商來談，還有什麼其他方式呢？如果真的等不到，可以做些什麼？

🔺都更和危老的差別?

🔺什麼樣的房子比較有都更機會？

🔺說服鄰居是最大的工程，怎麼找人幫忙？

🔺都更危老都不行的房子怎麼辦？

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✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」～希望不論誰主講大家都喜歡聽🤗

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September 14, 2023 EP223｜陶迪說：創業最大的挫折是什麼？實戰班到底什麼時候要開啦

一波三折、砍掉重練、腰酸背痛，陶迪的開課之路到底進行到哪了？面對無法預期的挫折，不要焦慮、不要生氣，給自己鬆弛一下，多一點彈性，趕快策畫Plan B吧！

🔺回應酸民「陶迪買房憑什麼出書？」

🔺別人的情緒不是你的問題，而是他內心狀態的反映

🔺犯錯再正常不過，但一錯不二犯，更能增加遇到好事的機率

🔺百萬損失的夜晚，陶迪和麻太卻鬆了一口氣!

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September 07, 2023 EP222 | 麻太宇宙：上海工作文化衝擊，麻太和陶迪曾經的「精緻窮」？

原來有時候精緻窮是情勢所迫？麻太和陶迪曾經待過的上海，原來是個超級虛華的世界！愛馬仕袖扣、香奈兒髮箍，一個包十萬起跳！

你也擁有一些奢侈品嗎? 你買的是一份心裡的小確幸還是一副面對世界的鎧甲呢?

🔺回答粉絲提問「聰明如陶迪，怎麼會去接受起薪這麼低的工作呢?」

🔺至少「精緻窮」比「躺平族」好一點?

🔺到底是誰送給陶迪CHANEL N°5的香水?

🔺年輕時最有資本容錯，每個小錯誤都是讓你未來更耀眼的小寶石

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August 31, 2023 EP221 | 陶迪說：底層階級不代表你會變成山道猴子，貧民窟女孩成為大企業營運長的故事

爆紅的影片山道猴子，陶迪震驚於自己的毫無共鳴@@

貧民窟生活首次公開！，一起認識過去的陶迪，怎麼看待生命的低潮。

🔺 什麼是「隧道效應」? 你以為自己沒得選，還是看得不夠遠?

🔺 台大畢業衝海外，第一份薪水竟然只有….😨

🔺 貧民窟與工廠當兵的生活日記：樓下紅燈區、房間各種外來口音、冬天手洗衣服…..

🔺 怎麼避免自己變成山道猴子？

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August 24, 2023 EP220 | 麻太宇宙：恐懼帶你逃離危險，也可能讓你一事無成

恐懼是生存本能，也是人類社會化的混合反應，但我們常常並不知道自己到底在怕什麼？是基於眼前問題，還是無端猜測的未知？這集與麻太和陶迪一起練習直面內心、專注每一天力所能及的事。

🔺怎麼分辨「沒來由的恐懼」和「有源可溯的恐懼」？

🔺麥當勞叔叔之家、社會住宅、出租房變凶宅的例子

🔺恐懼的各種型態：反對、憤怒、尖酸、雞婆

🔺避免濫用恐懼的自我覺察練習

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August 17, 2023 EP219 | 陶迪說：社會住宅究竟解決了誰的問題？

最近有越來越多的聲音說政府應該積極蓋更多的公宅，才可以解決高房價和租屋問題。

真的是這樣嗎？社會住宅到底解決了誰的問題？

請聽包租界最不怕得罪人的陶迪告訴你社宅政策的真相！

🔺 社會住宅分兩種！其中一種只是為了掩蓋政府失能

🔺 居住三大政策蓋公宅、包租代管、租金補貼，到底幫助了誰？

🔺 北市公宅為什麼這麼貴？一般人竟然也可以申請社會住宅？

🔺 社會住宅包租代管為何推動成效不佳？陶迪大實話告訴你

🔺 社工系出身的陶迪認為，社會住宅包租代管根本不應該！

🔺 為什麼要租金補貼大撒幣？理由只有一個

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August 10, 2023 EP218 | 麻太宇宙：陶迪與我的財務覺醒之路

最近陶迪常常收到讀者的回饋，說到新書帶來的觀念翻轉，很高興帶給大家新的斬獲。年輕時聽到各種理財之道，以為凡事有個絕對，實驗過後才發現，原來理財是一個不斷發現新知、持續試錯、反覆思考的過程。雖然偶爾會希望有個智者可以直截了當回答我Yes or No，但是無論理財、置產、買房、人生，都是綜合評量，關鍵是理解問題背後的整個邏輯，才能找到最適合自己的答案喔！

🔺 財務理論百百種，陶迪如何找到適合自己的理財方式?

🔺 「不做理所當然的事」問問自己「為什麼做呢?」

🔺 為什麼小白反而容易成功?

🔺 你也會有「我應該」的包袱嗎? 試試改為「我想要」

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August 03, 2023 EP217｜買房租房不是單選題，用理財彈性思考

「我買不起」也許只是心魔！陶迪發現，身邊說自己買不起房的人，幾乎都是沒有看過房子的，只是憑著新聞觀感、社會印象，告訴自己買不起，於是選擇躺平。租房還是買房，是人生大哉問，有沒有讓自己身心自由的選項？

🔺 為什麼有人買房是背債，有人買房卻是財富自由？

🔺 說買不起之前，拜託你先算一下

🔺 思考買房一定要侷限在一個地方嗎？移動自由的可能

🔺 自地自建真的是高房價的解方？陶迪田野調查結果告訴你

🔺 什麼時候該租房？什麼時候該買房？

🔺 沒有「自住兼投資」的房子！

📖陶迪新書《買房，也買自由》熱騰騰上市！

🌟新書分享會2023年8月12日下午3點在台北誠品南西店5樓Forum，自由入座等你來！

【槓桿身價】怎麼存到頭期款？聰明租房、無痛買房

【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！

【地理套利】買房不侷限自住，先上車再說！

【移動工作】不被工作地點拘束，就不被高房價綁架

【預售屋眉角】看不見的房子該怎麼挑？38項規格check！

【交易陷阱】真實案例分享，避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！

🌟買預售屋、中古屋必看攻略

📌看懂平面圖和家配圖，識破建商不敢說的秘密

📌異地買房可能嗎？無地緣關係也能精準投資

📌約看房，一定要做的人設和功課

📌讓房仲為你提供A級服務和情報

📌公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰

買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過

#首批限量版獨家贈品

7/25 00:00起，各大網店開始販售，限量版搭配了看房神器「5M捲尺」售完為止！如果網店沒有了，快去各地誠品實體店看看！

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✨每週四「陶迪說」也可能是「麻太宇宙」，偶爾還是會客串主持或合體出現🤗

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🎬Youtube TODY陶迪頻道 → https://www.youtube.com/c/TODYTODY

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