陶迪說·房產｜居住｜城市

By 陶迪 & 麻太Business

陶迪說·房產｜居住｜城市 episodes

May 30, 2022 EP106 | 你也總是追高殺低嗎？實用的62個心理學建議

墨菲定律：如果有可能出錯，那就一定會出錯！

馬太效應：成功才是成功之母！

月暈效應：別被光環迷了雙眼！

季芬悖論：你為什麼會追高殺低？

推薦好書「墨菲定律」，用62個心理學、管理學經典理論來分析人的行為決策，理解自己正在被情緒控制，才有機會突破自己，活出更好的自己！作者張文成，幸福文化出版。

🔺我害怕失敗，但更害怕成功😨—約拿情節

🔺房子越便宜大家越不敢買—季芬悖論

🔺幸福來自給生活做減法—狄德羅效應

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May 26, 2022 EP105｜職場老白兔教你搞定各國客戶！

今天我們邀請到在職場上很老卻還是隻小白兔的老白兔🐰

來跟我分享他搞定各國客戶的武林秘笈㊙️

🔺 美國客戶竟然是一個沈睡的國度，必須用字體加粗加大的email海來喚醒他們！📧

🔺 印度客戶生活在平行宇宙，印度式英文不是問題，但是收到來自時空裂縫的回信該怎麼處理🤷🏻‍♀️

🔺 日本客戶充滿了神風特攻隊的精神🛩 你要比他們更早到，中午不要給他們吃便當，就可以贏得日本人的尊重🤭

🔺 疫情下各個國家的辦公室文化有什麼改變？中國工廠被封城，台灣電子業PM該怎麼接招？🤔

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May 23, 2022 EP104 | 台灣公寓長這樣？聊「步登公寓」歷史

麻瓜最喜歡看的書其實是建築歷史！

台灣建築混血兒，蛛絲馬跡找出東南亞、閩式、日式、美式設計大合體！

私心推薦好書「台北步登公寓」，讓你認識台灣特色的建築史！

作者林君安，田園城市出版。

🔺什麼是步登公寓？什麼是街屋？

🔺三合院蓋法也可以出現在公寓？

🔺50年前的「豪宅」定義！全台第一個「現代化集合住宅」就在_______

🔺比起曬太陽，台灣人更喜歡躲起來不被看見

🔺為什麼會有從陽台進出的設計？

🔺老公寓的味道：壓花玻璃、水泥鏤空花磚、洗石子、馬賽克磁磚

🔺麻瓜竟然在葡萄牙看到古早味「海棠花玻璃」！原來壓花玻璃不是台式特色

🔺台灣曾是壓花玻璃和磁磚出口大國

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May 19, 2022 EP103｜30天瘦10公斤的秘密

麻瓜胎胎一個月時間瘦成了一道閃電🦸🏻‍♀ 減肥真的有這麼容易？！

🔺 減肥的契機是成功的重點？麻瓜胎胎如何管理自己跟食物的關係？

🔺 一天16個小時不吃東西？胎胎說很容易做到⁉️ 間歇性斷食法真的有用嗎？除了控制吃飯的時間外，還要注意什麼？

🔺 什麼是211餐盤？澱粉真的是發胖的兇手嗎？為什麼大家減肥都要吃雞胸肉？

🔺 一日一餐吃什麼？難道不會餓嗎？😱

🔺 胎胎減肥之後竟然脾氣變超好？原來控制_________是真正關鍵💡

🔺 家庭煮婦清菜尾是很多太太們發胖的原因🤫 菜尾要怎麼清才可以菜尾減肥兩不誤？

🔺 減肥減到悟出人生道理🧘🏻‍♀ 向印度僧人學習竟然是飲食控制的關鍵⛳️

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想知道麻瓜胎胎的每日食譜嗎？歡迎到她的IG參觀參觀哈💁🏻‍♀️ https://www.instagram.com/gooddayponyo/

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May 16, 2022 EP102｜投資買房要出租，物件怎麼挑？

你也想投資收租嗎？怎麼開始選房之路？

跟著包租教母挑房絕對錯不了，二房東、大房東都適用的選房邏輯！

🔺Location、Location、Location到底是什麼意思？

🔺千萬不要用自住眼光挑選出租房！

🔺_____區絕對是出租地雷！這裡的房子不要碰

🔺「土地使用分區」和「建物用途」你做功課了嗎？

🔺工業宅可以買嗎？拿來自住有什麼風險？

✨ 2023年全新 #TODY的包租先修班正式開放報名，需要上過入門先修班，才可以報名進階實戰班。

包租先修班報名連結（唯一官方入口）：https://todyclass.com/basic

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May 12, 2022 EP101｜哭著上完的說話課，好學生的蛻變之旅🦋

今天要來開箱好學生激推的說話課👉【CIA通達力】初階班全方位溝通表達訓練🎙

🔺 心理諮商師開的說話課，好學生每個禮拜都哭著上😭 把心重新打開好好說話，好學生變成說話大師了嗎？

🔺 老師改作業超級認真🫡 呼吸斷點、聲音隱藏的小小訊息，老師都會仔細分析分享給你聽👂

🔺 有贅字的說話其實是好的？說話的重點是什麼？原來模仿別人講話是超級困難的事🫢

🔺 第一次教練課IVY就被老師兇到哭出來😭 震撼教育下好學生發現了些什麼？

🔺 明明是說話課怎麼跟老公感情變好了呢🥰 連媽媽都發現不一樣！

🔺 撕爛了卻不把你拼回來？去上心靈成長課慎選老師！

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May 09, 2022 EP100 | 加速買房第一桶金，步驟拆解123

買房沒有爸媽靠，憑自己如何加速存到第一桶金？

麻瓜的小資族到有資族之路，怎麼一步步實現？步驟拆解！

租房、買房、加密貨幣，投資的優先順序？

🔺小資族沒有什麼可失去的，創業才是放大現金流最快的路

🔺股票、ETF、加密貨幣請你有了房子之後再開始買

🔺實際案例講給你聽，為何房子是最好的「槓桿身價」工具

🔺有房、沒房，在銀行眼中的「財富階級」完全不一樣！

🔺為什麼銀行願意借你錢很重要？誰是銀行最喜歡借錢的人？

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May 05, 2022 EP99｜自由工作者的理財心法和買房技巧

今天我們繼續邀請到跟周董一起環遊世界的融融老師跟我們分享自由工作者的理財心法❤️

🔺 理財小白的慘痛經驗，投資型保單、黃金存摺、礦業基金，買什麼虧什麼？

🔺 舞蹈老師的存股人生，疫情停工的2020年是投資美股的開始！

🔺 自由工作者買房如何順利貸款？3年時間小房換大房！😲

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May 02, 2022 EP98 | 夫妻月收入10萬，可以買多少錢的房子？

類似的問題有：「我月薪5萬，可以買房嗎？」「我現金存款有500萬，可以買多少錢的房子？」其實問題與你「賺多少」無關，只與「剩多少」有關，買不買得起房，就看「自由現金流」有多少！

🔺 銀行如何評估你的「身價」？

🔺 投資不只考慮「勝率」，還有「槓桿率」

🔺 買房其實是「花錢方式的重新排序」

🔺 評估買房實力，先算你有多少「自由現金流」

🔺 買房不是等存夠錢，而是先畫靶再射箭！

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April 28, 2022 EP97｜第一次當房東就暴走！

你遇過瘋狂的租客嗎？我們今天邀請到真的很衰小的桃園炊小姐，來分享他惡夢般的第一次當房東🥲

🔺 「公證」是租房萬靈丹？強制執行可以隨時讓租客走？包租教母陶迪來破解連律師都沒搞清楚的公證迷思！

🔺 加入社會住宅會有什麼樣的風險？拿到政府補助的同時有什麼需要注意的？

🔺 我想要提前結束租約可以嗎？租客都沒有付房租，我能怎麼做？

🔺 社會住宅的代管公司會幫我選租客嗎？炊小姐學到的重要一課！

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