1.9 million Kiwis don’t own the home they live in – but the reasons why go far beyond “greedy landlords” or “high house prices.”

In this episode, Ed and Andrew discuss the data, myths, and structural changes that have reshaped the housing market.

You’ll learn:

• Why house prices have risen 4.7x since 2000, while incomes only grew 2.7x
• How tougher bank deposit rules have made it harder for first-home buyers
• Why lifestyle changes, later marriages, and even retirement villages distort the numbers

This isn’t just about affordability, it’s about how Kiwis live, borrow, and buy in 2025.

Don't forget to ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠create your free Opes+ account here⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

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At 23, Sam was recovering from a life-changing accident with just $3,000 to his name. Fast forward to today, and he’s built $800,000 in equity through property investing.

In this episode, Sam shares his investing journey's real ups and downs.

You’ll learn:

• How Sam turned $3k into a property portfolio worth over $800k in equity
• Why aggressively paying down debt gave him options when markets shifted
• The lessons he learned through mistakes and setbacks

This case study is a blueprint for Kiwis who feel they’re starting from nothing but still want to build a future through property.

Don't forget to ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠create your free Opes+ account here⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

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Not all work is created equal. Some tasks are worth $40 an hour… but others can build wealth at the equivalent of $10,000 an hour.

In this episode, Ed and Andrew break down the high-value tasks, why most Kiwis avoid them, and how you can carve out time to focus on them.

You’ll learn:

• The difference between $40/hour busywork and $10k/hour wealth-building tasks
• Why the most valuable moves are important but never urgent
• How to use a matrix to prioritise what really matters for your financial future

This episode will change how you think about time, productivity, and wealth-building. It will also show you how to focus on the tasks that move the needle.

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Many landlords believe the Tenancy Tribunal is stacked against them, but is that actually true?

In this episode, Ed and Andrew examine the data, the law, and 1,000 real Tribunal cases to uncover whether the system really favours tenants.

You’ll learn:

• What MBIE told us when we asked for Tribunal outcome data
• What happened when we hired a data scraper and analysed 1,000 rulings ourselves
• Why the numbers show landlords often win more cases than most people think

This episode busts one of the biggest myths in property investing and gives you a data-driven look at how fair the Tribunal really is.

Don't forget to ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠create your free Opes+ account here⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

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Ever wondered what sets the wealthy apart? It’s not just luck – it’s mindset, strategy, and action.

In this episode, Ed and Andrew unpack the 7 lessons that the top 1% live by and explain how everyday Kiwis can apply them, too.

You’ll learn:

• Why the wealthy focus on long-term wins instead of chasing daily gains
• How to use leverage the smart way, without putting yourself at risk
• The single biggest mindset shift that stops you from following the “average Kiwi script”

This episode reveals how the rich think differently, and why small shifts in your approach could transform your financial future.

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When disaster strikes, you hope your insurer will come through. But do they actually pay out – and when do they say no?

In this episode, Ed and Andrew unpack the facts behind insurance payouts in New Zealand, including real case studies where claims were denied, underpaid, or fully covered.

You’ll learn:

• Why over 90% of claims get paid – but the small print still matters
• The top reasons insurers reject claims
• And 3 tactics you can use to avoid getting trapped by insurance companies

This is a practical guide to understanding how insurance works and protecting yourself from nasty surprises.

Don't forget to ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠create your free Opes+ account here⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

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Most properties don’t start cashflow positive. In fact, the first year is usually the least profitable. But your rental income rises over time while your mortgage stays the same (or even falls).

In this episode, Ed and Andrew explain why inflation is a property investor’s best friend, and how it steadily turns money-losing rentals into cashflow machines.

You’ll learn:

• Why the first year of owning a rental is usually the hardest financially
• How rent increases and fixed mortgages flip properties from negative to positive cashflow
• Real numbers showing how a property bought 20 years ago would now earn $388 more per week

If you’re wondering why investors have held properties for decades, this episode shows you the math behind patience.

Don't forget to ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠create your free Opes+ account here⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

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Many Kiwis hit 40 and suddenly realise… “I’ve got almost nothing saved for retirement. What do I do?”

In this episode, Ed and Andrew break down the five steps you need to take to get back on track – and why it’s never too late to build a plan.

You’ll learn:

• How to calculate how “screwed” you actually are (without needing a budget)
• Why tweaking your timeline, income, or investment strategy can make retirement achievable
• The 5-step process to reset your finances and create a practical plan you can actually stick to

This episode isn’t about wishful thinking. It’s a real roadmap for Kiwis who feel behind and want to take control today.

Book your free wealth planning session to get your future sorted.

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Marcus spent a decade searching for his first investment property. It hasn’t all been smooth sailing, but it’s changed how they see investing.

In this episode, Marcus shares what it’s like to take over tenancies, run inspections, and host open homes himself.

You’ll learn:

• How a 10-year property search finally led to buying two dwellings on one title
• Why self-managing tenants went from uncomfortable to empowering
• What a $1.1M home + $985k in rentals + $500k business says about his overall strategy

This case study reveals the challenges and wins of going DIY, from awkward moments with tenants to gaining confidence as a landlord.

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If you own an investment property, your property manager will send you inspection reports. But here’s the catch – most landlords don’t actually know what to do with them.

In this episode, Ed and Andrew crack open real inspection reports from their own rentals to show you what matters, what doesn’t, and how to avoid unnecessary stress.

You’ll learn:

• How to spot hidden problems before they become expensive repairs
• Which issues are serious (and which are just cosmetic wear and tear)
• Why even brand-new properties can reveal surprising problems in reports

This is a practical guide to making sense of inspection reports to protect your investment without sweating the small stuff.

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