大家好，我是大卫翁，“起朱楼宴宾客”是我用来记录这个大时代的播客节目。

这期节目是“日本杂谈”这个新系列的开端，想和大家聊聊我在日本的生活以及所思所想。但这不会是一个日本生活经验分享，毕竟我也还是个初来乍到的小白。

杂谈这个词其实在日本的播客界用的很多，叫做“雑談”。我会尽可能地将所聊的内容和历史文化、经济金融甚至投资理财挂钩，带大家更深层次的理解咱们这个邻居。

第一期来聊租房这个话题，也是我来日本后受到的第一个冲击波。但更多的我想聊聊日本租房文化的由来，以及由此延伸出来的日本房地产行业和建筑行业的发展问题。

欢迎在日的小伙伴留言吐槽/感慨/发牢骚，也欢迎其他朋友给我提出选题意见，你们来日本旅游或者看新闻，有什么感兴趣的方面吗？

以下是在这期节目里提到的报告链接：

住宅及び世帯に関する基本集計（平成30年）

以下是简单的时间轴：

03:26 来日本租房对我来说是遭遇的第一次文化冲击

06:25 日本租房审查的三座大山

10:50 在日本租一套房，一开始居然要付这么多钱

13:30 日本租房文化之“善良管理人注意义务”

16:50 住进房子后，我收到了一沓厚厚的使用说明书

18:40 日本的租房文化是如何形成的？“终身借家权”法令起了很大的作用

20:40 在日本一辈子租房住未必是一件被迫的选择

23:35 日本的租金有多平稳，拿数据说话

25:18 日本优异的居住条件和其房地产行业的发展阶段息息相关

28:00 日本的房地产公司成立第二年先建了一个工厂

31:40 日本的装修行业没有电工

35:06 日本房地产行业的发展分水岭是上世纪70年代

40:10 中国房地产企业的发展方向可能会是产业链打通和高质量住宅制造

欢迎听众加入我的知识星球，我正在好好运营那一片后花园~

节目后期制作：Immersion

节目单集封面：photo by 大卫翁