La Conciergerie · Podcast

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🚨 Marre d’avancer les frais pour tes propriétaires ? Tu galères avec les impayés ou les trous de trésorerie dans ta conciergerie ? Cet épisode est fait pour toi.

🎙 Dans cet épisode, j’accueille Enzo Bortone, cofondateur d’Unlocker, une solution tech (et surtout ultra concrète) qui permet aux conciergeries de professionnaliser leur gestion financière… sans avoir besoin de la fameuse carte G ! Split de paiement, délégation sécurisée, automatisation : on te dévoile les coulisses d’un modèle qui change la donne.

💡 Tu vas découvrir :

• Pourquoi le split de paiement est LA solution pour ne plus courir après les virements.

• Comment déléguer tes paiements sans perdre le contrôle (même sans carte de gestion).

• Les outils simples à mettre en place pour sécuriser ta trésorerie et scaler plus sereinement.

  
  

🔥 Si tu veux faire passer ta conciergerie à un autre niveau, en arrêtant de subir les galères de cashflow, écoute bien jusqu’au bout.

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L’intelligence artificielle n’est pas un gadget, c’est une révolution silencieuse… surtout dans la location courte durée. Dans cet épisode, on plonge avec Bassel Abedi dans les coulisses de son activité et on explore comment l’IA va bousculer nos façons de gérer, rentabiliser et automatiser nos biens.

🚀 Tu gères ou tu veux lancer une conciergerie ? Cet épisode est une masterclass.

🔍 Au programme :

• Le parcours de Bassel et son déclic immobilier

• Pourquoi il est passé à la location courte durée

• Comment il optimise ses logements sans travaux

• Les usages concrets de l’IA pour gagner du temps et booster sa rentabilité

• Les erreurs à éviter quand on débute

• Ce qu’il ferait si c’était à refaire aujourd’hui

  
  

💬 “Avec l’IA, on va pouvoir gérer plus de biens avec moins de charge mentale.”

🔗 Le simulateur d’annonce Airbnb : https://urlr.me/kTQApn

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🎧 Quand le plan part en vrille… c’est là que ton vrai job commence

Aujourd’hui, je te raconte ce qui n’aurait jamais dû être un épisode…

Un invité qui ne se présente pas, un créneau perdu, une frustration… et finalement une prise de conscience.

Dans cet épisode solo, on parle :

✅ de l’art de gérer les galères du quotidien en conciergerie,

✅ de mindset face à l’imprévu,

✅ et surtout, de comment transformer chaque bug en opportunité.

💡 Que faire quand un client ne part pas à l’heure ?

💡 Quand un propriétaire annule un rdv à la dernière minute ?

💡 Quand ton planning part en vrille et que tu dois rebondir ?

Je te partage des cas concrets, des solutions et des astuces pour reprendre le contrôle, même quand tout déraille.

🔔 Abonne-toi pour ne rien manquer : chaque semaine, un nouvel épisode pour t’aider à faire grandir ta conciergerie.

👍 Pense à liker, commenter, et partager à un(e) ami(e) qui galère avec les imprévus !

👇 Dis-moi en commentaire : toi aussi, c’est quoi ton plus gros imprévu de terrain ?

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🔥 Tu crois que la haute saison va juste te rapporter du cash ? 🏖️

Tu risques d’être surpris(e)… Dans cet épisode, je te dévoile les 5 pires galères qui peuvent te tomber dessus en plein rush estival : ménage oublié, prestataire qui disparaît, client ultra relou, double check-in… et comment t’en sortir sans burn-out.

🎯 Tu veux éviter les sueurs froides à 18h un samedi ? Alors cet épisode est pour toi.

👉 Je t’y partage mes parades testées en conditions réelles, les erreurs que j’ai faites (pour que tu ne les fasses pas), et surtout comment te blinder dès maintenant pour passer l’été sans stress.

🎁 BONUS : je te parle du Kit Haute Saison, mon accompagnement spécial pour t’aider à anticiper, organiser et ne jamais être seul(e) pendant les moments critiques.

1:01 : Galère 1

1:37 : Galère 2

2:08 : Galère 3

2:57 : Galère 4

3:18 : Galère 5

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🔥 De footballeur pro à boss de 55 apparts à Disney – Le parcours de Nicolas va te retourner le cerveau.

Nicolas Suchet a tout plaqué après 10 ans dans le foot. Zéro plaisir, trop de contraintes. Résultat ? Il monte NC Conciergerie en partant de zéro et gère aujourd’hui 55 logements à Marne-la-Vallée.

Dans cet épisode :

⚽ Ce que le sport de haut niveau lui a appris pour cartonner dans l’immobilier

📍 Pourquoi il a misé sur la zone Disney (et pourquoi c’est un méga bon plan)

🧱 Les galères du début : fêtards, voisins en panique, clés dans la mauvaise serrure…

💼 Comment il est passé de solo à une vraie boîte qui tourne

👉 Si tu veux changer de vie, que t’en as marre de bosser pour les autres ou que t’es déjà dans la conciergerie, ce témoignage va te parler.

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🎧 Dans cet épisode, on parle d’un détail qui change tout.

Tu veux plus de réservations sans bosser plus ? Il te suffit peut-être… d’activer un simple bouton.

Aujourd’hui, je te révèle pourquoi la réservation instantanée est l’un des leviers les plus puissants sur Airbnb — et pourquoi 60% des voyageurs l’utilisent sans même regarder les autres annonces.

✅ Tu vas découvrir :

• Ce qu’est exactement la réservation instantanée

• Les 4 bénéfices concrets que tu peux en tirer

• Les peurs fréquentes… et comment les dépasser

• Mes conseils pour sécuriser tes réservations sans perdre en visibilité

Tu hésites encore ?

Refuser d’activer la réservation instantanée, c’est comme avoir une boutique fermée à clé. On t’explique comment l’ouvrir au bon moment — sans stress, sans mauvaise surprise.

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Gérer 60 logements sans stress ? Il a trouvé la solution.

👉 Dans cet épisode, Benjamin, fondateur de Dodo à Cassis, nous dévoile comment il a automatisé toute sa conciergerie pour gagner du temps, éviter les impayés, et dire adieu à la charge mentale des appels clients à toute heure.

💡 Ce que tu vas découvrir :

• Comment il prélève automatiquement 60 propriétaires en une seule opération

• Sa solution maison pour gérer les cautions sans frais (et mieux que Swikly !)

• L’envoi d’instructions par SMS en masse pour ne plus jamais avoir un voyageur perdu

• Son astuce pour ouvrir les portails à distance… sans interagir !

• Et plein d’outils simples et malins qu’il a créés lui-même (et qu’il revend pour 2-5€/mois 😱)

🎯 Tu veux scaler ta conciergerie sans exploser ta charge mentale ? Cet épisode est fait pour toi.

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Ils sont étudiants en journée… et entrepreneurs en soirée !

Découvre l’histoire inspirante de Quentin et ses deux associés, qui ont lancé Qelio Conciergerie en parallèle de leurs études, sans aucune expérience préalable dans l’immobilier.

• Comment ont-ils trouvé leurs premiers propriétaires ?

• Quels défis inattendus ont-ils rencontrés ?

• Leur rêve d’indépendance financière est-il à portée de main ?

  
  

Plonge dans les coulisses de leur quotidien rythmé entre cours, prospection, et gestion d’une conciergerie en pleine expansion !

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🕵️‍♀️ Une réservation qui tourne au cauchemar… Entre odeur d’alcool, valise suspecte et grosse désillusion, Marie nous embarque dans les coulisses (pas très glamour) d’une mésaventure qu’aucun gestionnaire ne souhaite vivre ! 🎧

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Prendre sa place pour le salon : https://rdvlocationsaisonniere.com/ Code -20% sur ta place : VANESSA25

🔥 Épisode 132 – Comment tenir bon quand tout semble te dire d’arrêter ? Avec Élise Ripoche, fondatrice de J’affiche Complet et du salon Le Rendez-vous des pros de la location saisonnière. Si tu vis une traversée du désert dans ton business… cet épisode est pour toi.

👉 C’est un échange brut, sincère, sans filtre. Pas de success story en 3 mois ici.

Juste la vraie vie d’une entrepreneure qui a tout construit, galère après galère.

Dans cet épisode, on parle de :

• Pourquoi la réussite prend (vraiment) du temps - La pression de “réussir vite” et le mythe de la success story

• Comment rebondir quand ton chiffre d’affaires s’effondre

• Le moment où Élise a failli tout arrêter… et ce qui l’a fait tenir

• Les erreurs fréquentes des entrepreneurs dans la location saisonnière

• Le pouvoir de la persévérance et d’un entourage solide

🎧 Un épisode à écouter en cas de doute, de fatigue, ou juste pour te rappeler que tu n’es pas seul.e à galérer parfois.

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