Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable

Marie et Julien ont réussi à se créer un patrimoine de 50 lots d’une valeur de + de 3 millions brutes en l’espace de cinq ans. Et ils ont seulement 27 ans.

Leur témoignage est ultra riche en bon conseil pour les personnes qui veulent se lancer.

Ils ont uniquement fait de la location longue durée.

Dans cet épisode, ils expliquent comment ils ont réussi à enchaîner les investissements.

Comment ils ont dû structurer les dossiers bancaires.

C’est clairement un épisode pépite !

J'ai adoré interviewer Marie et Julien. Leur parcours est impressionnant.

Ils sont jeunes et ultra-efficaces. Ils se sont posé les bonnes questions aux bons moments.

Et ils ont réussi à se constituer un patrimoine ultra-sécurisant en très peu de temps.

Après, ils avaient quelques atouts à leur arc au niveau de leurs études et leur parcours professionnel.

Et ils ont réussi à les mettre à profit pour une efficacité optimale.

On parle notamment de comment faire pour enchaîner les opérations immobilières ?

Vaut-il mieux être en SCI justement pour aller chercher davantage de financement ?

Faut-il créer une SCI par bien ? Une SCI par banque ? Une SCI par type d'association ?

Cet épisode est un parfait mélange entre storytelling très motivant et points techniques très utiles.

J'en suis ravie.

Bonne écoute,

Dorine

Liens des invités :

Instagram : https://www.instagram.com/laflouzerie

Podcast : "Quitte le boomer dream" (disponible sur toutes les plateformes d'écoute)

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Amaury nous partage dans un premier temps ses déboires dans la création d'un lotissement, puis de sa technique pour avoir de la rentabilité dans l'immobilier dans des grandes villes : Paris, Rennes, ...

Cette technique repose sur le fait de louer des biens en habitation à des personnes morales : entreprises, organismes publics.

Pour suivre Amaury :

Instagram : @amaurytardier

Site internet : Kyros.immo

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On pense que ce qui va bloquer un investisseur immobilier, c'est le fait de ne plus pouvoir emprunter.

En réalité, ceci n'est qu'un symptôme. Mais ce n'est pas la cause.

Aujourd'hui, je vous parle des 3 dangers qui sont à l'origine d'une carrière d'investisseur immobilier avortée prématurément.

Bonne écoute,

Dorine

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Comment réussir à concilier sa vie personnelle avec sa vie de soignant ?

Avec des horaires chargés, et du stress au quotidien.

Pour Margaux, la solution a été d'investir en immobilier.

Elle habite Paris, et a réussi à mener son investissement, seule, dans une ville du nord de la France, tout en travaillant.

Elle nous partage son parcours.

Margaux a fait partie du Club des Investisseurs Sereins, et elle a désormais un compte Instagram où elle partage son aventure.

Bonne écoute,

Dorine

Liens de l'invité :

Instagram :

https://www.instagram.com/marguimmo/

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Cet épisode est la suite de l'épisode précédent.

Allez écouter l'épisode 276 si vous ne l'avez pas encore écouté. Cet épisode c'est la suite.

Je rappelle l'ensemble des erreurs évoquées dans l'épisode précédent :

• être attiré par la facilité,
• gober les discours de professionnels,
• ne pas prendre soin de ses premiers prêts bancaires
• mettre de l’apport pour améliorer le cash-flow,
• copier une stratégie sans savoir pourquoi

Et dans cette partie, les erreurs évoquées sont les suivantes :

• Se mettre des barrières inutiles
• Ne pas être honnête envers soi-même sur ses objectifs
• Penser qu’on a besoin d’aide qu’une fois qu’on sera bloqué !
• Rester dans l’immobilier à l’ancienne de tonton Jean
• Perdre trop de temps avant de passer à l’action.

Bonne écoute,

Dorine

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Commettez-vous l'une de ces erreurs ? Ou bien l'avez-vous commise par le passé ?

Je vous présente les erreurs les plus fréquentes que j'observe parmi les débutants en immobilier.

Je vous donne des exemples et les bonnes pratiques pour chacune de ces erreurs.

1. être attiré par la facilité,
2. gober les discours de professionnels,
3. ne pas prendre soin de ses premiers prêts bancaires
4. mettre de l’apport pour améliorer le cash-flow
5. copier une stratégie sans savoir pourquoi

Bonne écoute,

Dorine

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Je vais produire le meilleur contenu que je n'ai jamais produit la semaine prochaine.

Inscris-toi au challenge qui démarre mardi prochain à 12h.

A très vite,

Dorine

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Vous êtes frustrés de ne pas trouver de bien immobilier rentable ?

Vous ne comprenez pas comment les investisseurs font pour trouver de la rentabilité ?

C'est l'épreuve du feu de tous les investisseurs débutants, et d'ailleurs beaucoup abandonnent et se rabattent sur des biens peu rentables.

Aujourd'hui, on va explorer quelle est la raison de ce blocage.

Suivez le guide et découvrez pourquoi vous n'arrivez pas à trouver.

J'ai identifié 3 blocages principaux, que je vais vous détailler dans l'épisode.

1 - le manque de visites

2 - ne pas faire suffisamment d'offres

3 - une erreur de stratégie

Bonne écoute,

Dorine

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Le sud de la France est l'un des secteurs les plus difficile pour réussir son investissement. Les prix y sont très chers, la concurrence est rude.

Mais il y est arrivé !

Benoît a été membre du Club des Investisseurs Sereins tout au long de l'année 2024.

Il a réussi à trouver le projet qui lui correspondait avec de nombreuses péripéties.

Et il n'est pas prêt de s'arrêter là !

Bonne écoute,

Dorine

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La diversification est un concept clef dans l'investissement.

Mais attention, il doit être utilisé à bon escient !

La diversification est un concept ultra-logique et plein de bon sens.

Mais c'est ce qui fait qu'il est brandi devant des personnes novices comme argument imparable qui va vous emmener dans la mauvaise direction.

Comprenez ce qu'est la diversification.

Décelez la "fausse" diversification

Utilisez la diversification au bon moment dans votre parcours d'investisseur.

Lorsque vous êtes en phase de sécurisation et non pas en phase de construction.

Bonne écoute,

Dorine

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