Dans cet épisode nous vous parlons du livre « L’Autoroute du Millionnaire. La Voie Express vers la Richesse » de MJ DeMarco.

L’auteur identifie 3 voies, 3 chemins vers la richesse, à savoir le trottoir, la voie lente et la voie rapide (l’autoroute).

Chacune de ces voies mène à une destination :

• Le trottoir mène à la pauvreté

Tout au long du livre, MJ DeMarco identifie les caractéristiques des personnes qui se situent sur chacune de ces voies.

Dans cet ouvrage, l’auteur nous partage les clés pour réussir sur l’autoroute et ainsi atteindre la richesse.

Véritable leçon de mindset, ce bouquin nous fait réfléchir à nos propres comportements et à notre état d’esprit.

Bonne écoute !

Comment vais-je louer mon bien ?

Quelles sont les différentes manières à ma disposition pour louer mon bien et en tirer des rentrées financières ?

On appelle cela les « modes d’exploitation des biens immobiliers ».

Car un bien - qu’il s’agisse d’un studio, d’un appartement ou encore d’une maison - peut être mis en location de diverses manières.

Nous en avons retenu cinq :

• La location classique

Ces modes d’exploitation ont chacun leurs caractéristiques propres.

Dans cet épisode, on analyse les différences potentielles entre ces différents modes d’exploitation et on tente d’identifier leurs avantages et leurs inconvénients respectifs.

Et vous, quel(s) mode(s) d’exploitation utilisez-vous ? Et pourquoi ?

Cette semaine, nous vous proposons une revue de lecture du livre « Réfléchissez et devenez riche » de Napoleon Hill.

Vous êtes-vous déjà posé les questions suivantes :

• Qu’est-ce qui rend un homme capable d’avancer rapidement dans la vie, de gagner de l’argent, de multiplier des biens, d’être heureux alors qu’un autre n’arrive même pas à prendre le départ ?

Pour y répondre, Napoleon Hill a interviewé plusieurs centaines d’hommes américains ayant réussi et ce pendant 20 ans. Cette expérience lui a permis d’identifier treize étapes vers la richesse.

L’ambition de ce livre est de révéler le plan suivi par ceux qui ont fait fortune.

Bonne écoute !

Depuis deux weekends on passe notre temps à remettre notre maison à neuf : nettoyage, réparations diverses, nouvelles peintures…

Peu d’investissement financier mais beaucoup d’huile de coude pour entretenir notre résidence principale.

En parallèle on a aussi décidé de payer des professionnels pour faire certains travaux dans un de nos biens mis en location.

Mais pourquoi faire tout cela alors que ces biens ont été rénovés il y a moins de 5 ans ? Et bien parce que pour nous entretenir ses biens, ce n’est pas une dépense, c’est un investissement.

Un patrimoine immobilier, que ce soit une résidence principale ou un bien d’investissement, doit être entretenu pour garder sa valeur (et même en prendre !). Ce n’est pas la partie la plus intéressante, mais elle est nécessaire.

Et puis on peut le faire petit à petit, 1 % par 1 %.

On vous en dit plus dans l'épisode.

Dans cet épisode on identifie les différents moyens à votre disposition pour faire ce que nous appelons de la « valorisation » immobilière.

En d’autres termes, on met en lumière les différentes techniques qui sont à votre disposition pour donner à un bien plus de valeur et donc en obtenir plus d’argent en cas d’éventuelle revente ou encore en cours de location si vous conservez le bien immobilier.

Le but est ici est de vous donner les bases pour arriver à être rentable en immobilier.

On a identifié 6 méthodes pour vraiment gagner de l’argent avec vos investissements immobiliers avant même une mise en location.

Ce sont les techniques qui vous permettent de voir dans un bien ce que la majorité des autres personnes ne voit pas.

Il s'agit de :

• Le home staging

Bonne écoute

En France, il y plus de 5 millions de joueurs à chaque tirage du loto.

Le rêve ? Gagner le jackpot pour pouvoir virer son patron, rembourser sa maison, faire le tour du monde…

Comme si gagner au loto était la seule solution pour enfin vivre librement.

Et si vous arrêtiez de rêver au jackpot pour créer votre propre chance ?

Dans ce nouvel épisode on revient sur cet espoir tellement répandu.

Y compris par nous au début de notre vie active. On a été abonnés au loto, et puis un jour on a réalisé que ça nous coûtait 800 €/an dans un rêve... qui ne rapportait rien.

Ce n’est pas en rêvant qu’on s’enrichit, c’est en passant à l’action.

Et c’est ce que l’on a fait : chaque euro investi dans nos projets immobiliers nous a permis de générer du cashflow, de la plus-value et de construire une vraie richesse.

On peut le dire, on s’est enrichis. Nous ne sommes pas devenus millionnaires grâce au hasard, mais grâce à des choix, des efforts, des investissements.

Ce qu’on croit impossible sans loto devient concret grâce à l’investissement immobilier.

Alors si vous aussi, vous vous demandez à quel âge vous pourrez arrêter de travailler…

Arrêtez de rêver. Créez votre propre win for life.

L’ambition de cet épisode est de vous pousser à reprendre en main la gestion de vos finances personnelles.

Pour atteindre cet objectif, nous vous proposons de mettre en place des actions concrètes dans chacun des cinq axes de travail de l’argent.

Il y aura donc des actions en matière de comment gagner de l’argent, le dépenser, l’économiser, l’investir et en matière de mindset.

Cet épisode est ponctué d’idées d’actions concrètes à mettre en place.

Mais vous pouvez évidemment en avoir d’autres.

A la fin de l’écoute de l’épisode, vous pourrez concrètement identifier et réaliser cinq actions pour dès aujourd’hui améliorer la gestion de vos finances personnelles, que ce soit seul ou en couple. 

L’objectif poursuivi est également de vous faire prendre conscience que vous êtes le maître de votre argent, de votre situation et donc de votre vie !

Dans cet épisode, on prend le contrepied des discours trop idéalisés sur l’immobilier.

Parce que oui, être multipropriétaire, ça a beaucoup d’avantages.

On vous partage ici, en toute transparence, les 3 grands désavantages qu’on rencontre au quotidien avec nos 5 biens immobiliers, plus un petit bonus très personnel.

• D’abord, la fiscalité : être multipropriétaire, c’est aussi perdre l’accès à certaines niches fiscales comme les droits d’enregistrement réduits pour une résidence principale. On vous explique comment un couple qu’on accompagne a contourné ce problème grâce à une stratégie claire.

Cet épisode vous donne des clés pour mieux anticiper ces réalités, et surtout, garder une vision lucide et stratégique de votre parcours immobilier.

Parce qu’au final, les bénéfices restent largement supérieurs aux contraintes.

👉 Pour nous suivre : @moneymindsetlepodcast sur Instagram ou www.money-mindset.be

Il existe trois mouvements possibles qui reflètent notre relation à l’argent. Ils ont été mis en avant par Peter Koenig :

• La tendance écureuil qui implique « J’amasse de l’argent, pièce par pièce ou à coup de centaines, milliers ou millions »

Le tout est lié à la vision (positive ou négative) que les personnes ont de l’argent.

Dans son livre « Ce que l’argent dit de vous », Christian Junod les développe et donne divers exemples.

On vous en parle en y ajoutant notre touche personnelle.

Bonne écoute !

Et de votre côté, dans quelle tendance pensez-vous être ?

Cette semaine, on plonge dans un sujet classique mais essentiel : la location immobilière longue durée.

C’est LE mode d’exploitation le plus courant… et pourtant, on en parle peu.

Dans cet épisode, on partage 10 conseils concrets et pratiques pour louer sereinement, basés sur notre propre expérience de propriétaires-investisseurs et les retours d’agents immobiliers.

Au programme :

·         Comment rédiger une annonce immobilière efficace et attirer les bons profils ?

·         Les infos à toujours demander à vos candidats locataires.

·         Pourquoi il faut toujours chercher à comprendre l’histoire derrière un déménagement.

·         Faut-il suivre son instinct quand on sélectionne un locataire ?

·         Comment éviter que la peur du vide locatif vous pousse à faire de mauvais choix.

·         Nos conseils si vous avez déjà un locataire en place et devez organiser des visites.

·         Pourquoi il faut respecter vos obligations légales que ce soit en Belgique ou dans un autre pays ?

Et surtout, faut-il passer par une agence ou gérer soi-même ? On vous donne notre avis sans langue de bois, après avoir expérimenté les deux !

Si vous envisagez de louer un bien ou si vous avez déjà connu des galères de locataires, cet épisode va vous éviter bien des soucis !