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吳淡如人生實用商學院
By 吳淡如Business
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吳淡如人生實用商學院 episodes
- EP2504【吳淡如Ｘ查理】第二間房一定要能生蛋，不然去住五星級酒店就好
買房是人生新的里程碑，不過買第一間最怕一開始就想的太完美，
想住好地段、想要大坪數、想要新房子，
最後算一算發現價格根本買不起，
第一間房是為了安身立命，先找一間負擔得起的好房子，
第二間房是投資房，應該開始思考現金流，可以持續創造收益，
請聽聽為什麼我跟查理說，在買房這件事上騎驢找馬，或騎著騾子找馬也可以．．．
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--Hosting provided by SoundOn38 min - EP2503【吳淡如Ｘ查理】踩過坑，才懂得什麼是好馬！
房地產的眼光，有時候是從踩過的雷裡淬鍊出來的，
我在《查理的創業化合物》裡分享自組資產管理公司番外篇，
從年輕時擠在16人宿舍起開始渴望擁有自己的空間，
到終於在宜蘭買下第一間房，後來卻陸續買到到凶宅、工業住宅，
買錯房的代價我付過，所以必須告訴你看懂房子的底層邏輯很重要．．．
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--Hosting provided by SoundOn41 min - EP2502【吳淡如Ｘ闕鴻達Ｘ闕俊瑋】二代「接班」，為什麼一定要轉型？
根據統計，台灣約七成上市櫃公司屬於家族企業，
在發展的過程中最現實的課題就是接班、轉型與國際化，
遠東生技董事長闕鴻達、總經理闕俊瑋難得父子同台，
一起聊聊在通路不斷變化的市場中，
他們是如何帶著過去的累積，在交棒的過程之中，企圖把未來的路走得更深、更廣？
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--Hosting provided by SoundOn37 min - EP2501【吳淡如】當親人變成討債鬼，你該怎麼逃？
有些父母很習慣用討債的方式跟小孩講話，
聽起來像玩笑，孩子聽在耳裡變成滿滿的負擔，
長大以後也容易產生「不配感」，覺得自己不值得好的事物。
血緣不該成為情緒勒索的理由，
如果你的家人剛好就是討債鬼，請妳這樣做吧．．．
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--Hosting provided by SoundOn20 min - EP2500【吳淡如Ｘ藍太太】從零到1000間，浪漫女怎麼做到的？
從做蕾絲女裝的浪漫電商轉戰包租代管，本來只想管幾間房子，這位藍太太現在代管400個門牌、管理1600名租客。
打著浪漫主義，她就是有辦法用便宜的價錢把房間裝潢得很好租；開始管房子之後她變實際了。房子很受歡迎，她又開發了一套IP系統管理房客以及租賃種種！
這是一個很需要資本與人力的行業，來聽聽她的擴張計劃！
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藍太太的《房地產訂閱制》，拆解她的「包租代管創業模式」，
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--Hosting provided by SoundOn28 min - EP2499【吳淡如Ｘ林榮灶】堅持做對的事，時代就淘汰不了你！
走一條別人不敢走的路往往最孤獨，只看你願不願意堅持。
創立統洋有機豆漿的林榮灶今年七十四歲，骨子裡有著比許多年輕人更倔強的「職人憨膽」。在台灣還沒有有機法規時，他就決心投入高成本生產。當時工廠日產能1500箱，第一年卻只賣200箱；歷經現金流青黃不接，他仍硬撐了下來。
他堅持做「徹頭徹尾的有機」，標準比法令還嚴苛。每天早上一定會喝自家出產的豆漿，親自把關最嚴格的製造流程與機器清洗，他常說：「做吃的，自己敢天天喝，才敢賣給客人。」
請聽聽他分享，即使變老依然健康有活力的秘訣，以及如何憑藉信用，打造不落後於時代的有機飲料王國⋯⋯
*本集為EP1597精彩片段重播
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74歲的宜蘭鄉親~統洋有機豆漿:林榮灶董事長，30年來堅持純天然無添加，創造食品長久安全還有客戶認同的奇蹟。
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--Hosting provided by SoundOn19 min - EP2498【吳淡如】趕快甩脫長女病
女明星想要拿回早年他幫家庭辛辛苦苦賺的錢，親弟反目成仇。
彷彿姐姐的貢獻理所當然。
我們來談談華人社會常有的長女病。
不是你有病，而是整個社會可能有病，把長女的奉獻視為理所當然。
家中最負責任的人、最懂事的人，都可能被迫承擔超過自己能力的責任，於是善良變成一輩子的債．．長女病如何甩脫？
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--Hosting provided by SoundOn25 min - EP2497【吳淡如Ｘ鍾金源】瘦下來之後，臉垮了肚皮也鬆該怎麼辦？
瘦瘦針盛行之後，很多人發現體重下來了，新的問題也出現了，
臉部凹陷、皮膚鬆弛，甚至肚皮像洩氣的氣球，
元和雅整形外科診所總院長鍾金源醫師提醒，
變瘦當然開心，但是身體被撐開過的皮膚與筋膜，不會自動回到原本的位置，
對付這種「氣球效應」只能這麼做．．．
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鍾金源醫師帶你了解「複合式醫美」！
近年很火紅的「瘦瘦筆」解決了身材的煩惱，但也帶來了腹部贅皮、胸型改變與臉部鬆弛⋯後遺症。
抽脂、腹部拉皮、胸型調整，或埋線搭配肉毒⋯這些複合式醫美，並不是做得越多越好，而是要依照個人條件與恢復時間整體評估。
想知道哪種規劃適合自己？一起聽聽元和雅整形外科診所鍾金源醫師的專業分享。
了解更多：https://enherya.com/beautywitness/tummytuck/
--Hosting provided by SoundOn31 min - EP2496【吳淡如】借男友錢的女人沒好下場？
資深藝人離世，有人提起她年輕時為男友簽字擔保、背負巨債的往事，
我們就來談一談女人談戀愛，就容易變成債務人情節吧。
類似這樣的故事誰都聽過，
親密關係一旦混入金錢借貸，很多事情就變質了，
你幫他還債，他未必感激，
受資助的男性，因為羞恥感、自卑感，把曾經受過的恩變成怨。
感情裡最危險的劇本，就是把自己當成拯救者．．．
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法布甜創辦人張淑卿，從國中技藝班就開始做甜點，旅法歸國的藍帶主廚，三十多年只專注做一件事，讓甜點不油膩、不過甜、沒添加任何化學香料，卻依然美味。這位把甜點當一生志業的職人，帶著滿滿心意，獻上前所未有的回饋與贈禮，產能有限，只有500盒。
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🔜關於益生菌的問題，中國醫藥大學林文鑫博士會在Line社群親自回答問題，請加入吳淡如《人生實用商學院》市集 https://reurl.cc/krZx9n
--Hosting provided by SoundOn19 min - EP2495【吳淡如Ｘ陳洛婕】裝潢市場回溫，房價將回春了嗎？
上半年裝潢市場明顯降溫，
師虎來了創辦人陳洛婕說，許多建材工廠和師傅都明顯感受到案量減少，
不過下半年裝潢市場有回溫的傾向，需求變多了。
不過啊，風向球變了，現在越來越多屋主不再一味追求美輪美奐或過度精緻的裝潢風格，
多數人只把預算花在真正必要的地方．．．
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