La nueva ley de alquileres obliga a que las viviendas de uso turístico cuenten con el permiso de la comunidad de vecinos, con el objetivo de regular el sector y mejorar la convivencia y la calidad de vida de los residentes. Según Amadeo Navarro, cofundador de Homely Capital Group, esta normativa es una consecuencia natural de un problema social existente y marca el inicio de una depuración del mercado que se acentuará hacia 2026. Las nuevas reglas impulsan un proceso de institucionalización del sector inmobiliario, aún muy atomizado en España frente a otros países europeos.

Navarro destaca que España es una potencia turística mundial, pero con un mercado poco profesionalizado, lo que abre una gran oportunidad para actores especializados como Homely Capital Group. La compañía se posiciona para cerrar esa brecha mediante vehículos de inversión centrados en la compra de edificios completos con licencia turística, su rehabilitación y puesta en marcha con operadores de primer nivel. Buscando transformar activos en productos turísticos legales y eficientes, alineados con la nueva regulación.

Homely Capital Group está preparando la salida a bolsa de una SOCIMI para marzo de 2026, con una estrategia clara: invertir principalmente en Madrid y otras ciudades clave como Málaga, Sevilla, Baleares o Lisboa, y generar valor en un horizonte de cuatro años. El objetivo es ofrecer a los inversores una TIR del 16% y duplicar el capital invertido, con una primera fase que ya cuenta con un edificio de 32 apartamentos turísticos en el centro histórico de Madrid. El proyecto se dirige a inversores que buscan alternativas al alquiler tradicional y una transición hacia un mercado turístico legal, concentrado y gestionado de forma profesional.

En Capital Intereconomía analizamos una jornada clave para los mercados, marcada por la decisión de la Reserva Federal de mantener los tipos en el 3,5% y por la presión sobre el dólar. Con Javier Santacruz ponemos el foco en la credibilidad de la Fed, el avance del euro y el posible impacto en la política monetaria del BCE, mientras Wall Street y Europa digieren una intensa batería de resultados empresariales, con Tesla, Meta y Microsoft bajo la lupa. El programa se completa con una entrevista a Amadeo Navarro, cofundador de Homely Capital, sobre el momento de las SOCIMIs en España, las oportunidades de inversión en 2026 y las claves para participar en su nuevo proyecto.

En Empresas con Identidad hemos conocido a Toteemi de la mano de su CEO y cofundador, Antonio Duarte. La startup española lidera el modelo Move to Earn, convirtiendo el ejercicio físico en valor económico real. Ya ha repartido más de 200.000 euros en productos deportivos, demostrando que entrenar puede ser también una forma de recompensa tangible y sostenible.

En Digital Business, Stella Luna de María, CEO de Pentaquark Consulting, ha analizado el apagón total de internet impuesto por Irán para frenar las protestas sociales, así como el avance tecnológico en China, donde trabajadores ya entrenan a robots humanoides, anticipando profundos cambios laborales y sociales.

Además, hemos recibido a Juan-José Cornejo, director de desarrollo de negocio de Startical, que ha explicado cómo su constelación de satélites —con especial foco en el IOD-2— busca revolucionar las comunicaciones aeronáuticas, en un contexto donde defensa, seguridad y conectividad han ganado protagonismo estratégico. También ha destacado los retos de talento y los próximos proyectos de la compañía.

En el consultorio de hoy, Miguel Méndez ofrece una visión de mercado todavía constructiva, pero con advertencias claras sobre posibles zonas de agotamiento en algunos activos muy recalentados. Destaca especialmente el caso de los metales preciosos, donde se señala que oro y plata podrían estar cerca de un techo, manteniendo la tendencia alcista pero con una relación riesgo–beneficio menos atractiva para nuevas entradas. La idea dominante es que estos activos son más adecuados para quienes ya están posicionados y buscan gestionar beneficios, mientras otros metales y materiales estratégicos empiezan a ganar protagonismo.

A lo largo del análisis, Méndez insiste en la importancia de identificar valores líderes y sectores estructuralmente fuertes, incluso cuando atraviesan fases de descanso. Subraya que la inteligencia artificial, la robótica y la tecnología de crecimiento no deben olvidarse, aunque temporalmente parezcan “dormidas”. En este contexto aparecen valores de alto crecimiento con potencial, pero también se recalca que son activos volátiles, donde conviene dosificar la exposición y asumir que las correcciones forman parte natural del recorrido.

Otro bloque relevante gira en torno a una estrategia de inversión más flexible y menos dependiente de stops ajustados, defendiendo que estos solo son realmente eficaces para perfiles muy profesionales. Se pone en valor la inversión en compañías de calidad y tendencia alcista clara, especialmente dentro del consumo defensivo y el sector de automoción de recambios, considerados refugio en entornos de incertidumbre. La idea general es priorizar tendencias sólidas, asumir movimientos correctivos y dar margen al precio para desarrollarse.

Por último, Miguel Méndez pide prudencia en los sectores que no terminan de despegar, como el lujo, donde los resultados empresariales recientes apuntan a un primer trimestre débil y a un comportamiento técnico deteriorado en algunos líderes. Frente a ello, se destacan sectores a vigilar como aeroespacial, defensa y minerales, que muestran fortaleza estructural y apoyo geopolítico. En valores concretos de crecimiento o distribución tecnológica se advierte sobre figuras técnicas de posible agotamiento, recomendando cautela ante dobles techos y subidas muy verticales, incluso aunque no se descarten nuevos máximos.

En Capital Intereconomía ponemos el foco en el radar empresarial en ASML, que se dispara en bolsa tras presentar una cartera de pedidos récord, reforzando el optimismo en el sector de los semiconductores y de la inteligencia artificial.

Analizamos además el fuerte movimiento en el mercado de divisas con Alberto Roldán, profesor de Finanzas de la Universidad Europea, que explica las claves detrás de la debilidad del dólar y sus implicaciones para los mercados financieros.

En el Foro de la Inversión, hablamos con Gonzalo Ruíz Verdasco, Investor Relations en Crescenta, sobre el lanzamiento de su primer Fondo de Inversión Libre, diseñado para facilitar el acceso a las tres grandes estrategias de private equity.

El programa se completa con el consultorio de fondos de inversión, de la mano de Gabriel López, CEO de Inverdif, resolviendo las dudas de los oyentes sobre cómo posicionar sus carteras en el actual entorno de mercado.

Gonzalo Ruíz Verdasco, Investors Relation en Crescenta, habla de los planes de la compañía de cara a este 2026. “Creemos que la diversificación a la hora de gestionar un patrimonio es una clave para el éxito”, afirma el invitado. Además asegura que “lo que se encontraban a la hora de diversificar, la idea de incluir capital privado estaba muy limitada”. También comenta que “una vez pudieron ser pioneros a la hora de dar ese acceso, se encontraban ciertas trabas de fondos líquidos que la gente llevaba acumulando para su impacto financiero” y que esto “suponía una traba en deshacer en cartera para poder invertir en capital privado”.

¿Cómo se ha amoldado la compañía a este entorno? “Intentamos adaptarnos a estas necesidades y dar una solución de forma pionera a la hora de construir capital privado de una forma más eficiente”, apunta el Investors Relation en Crescenta. La compañía ofrece exposición a tres de vuestras principales estrategias. El experto explica que “veían que la mejor forma de diversificar este producto era incluir tres de sus estrategias principales: buyouts, growths y real assets”. También señala que “a la hora de hacer las aportaciones y de recibir las distribuciones, ya no tiene que ser entrando a cuenta corriente o saliendo a la propia cuenta”. Explica que ahora “se abre la posibilidad vía a través de traspaso de fondos”.

¿Cómo funcionan estas estrategias principales? “En el caso de Growth, sí que el tamaño podemos decir que la horquilla se abre un poco más, pero lo fundamental es que son empresas con cierta exposición al sector tecnológico”, asegura Gonzalo Ruíz Verdasco. Esto se debe, a que, según él, que “estas empresas buscan un acompañamiento, para materializar ese plan que tienen y llegar al valor objetivo que tienen en mente con la idea disruptora que tienen detrás”.

Los inversores mantienen la atención puesta en la publicación de resultados de Meta, Microsoft y Tesla. Antes de que estas compañías presenten sus cifras y se evalúe su impacto bursátil, el mercado ya ha digerido las cuentas de ASML, el mayor referente tecnológico europeo. La empresa neerlandesa ha logrado un beneficio neto de 9.600 millones de euros, una mejora muy notable frente a los 7.500 millones obtenidos en el mismo periodo del año anterior, confirmando un ejercicio claramente positivo.

Este desempeño se apoya especialmente en la fortaleza comercial del cuarto trimestre, cuando las ventas netas alcanzaron los 9.700 millones de euros y el beneficio neto llegó a 2.800 millones. Estas cifras han sido celebradas por los mercados, impulsando subidas superiores al 6% tanto en la acción de ASML como en el conjunto del sector tecnológico europeo, que se ha visto arrastrado por el optimismo generado.

Además, la compañía informó de un volumen récord de reservas en el último trimestre, con pedidos por valor de 13.200 millones de euros, más del doble de lo previsto por los analistas. Este liderazgo se explica por su monopolio en la litografía ultravioleta extrema, una tecnología clave para fabricar los chips más avanzados que demandan gigantes como Nvidia, TSMC o Intel, reforzando así su papel estratégico a escala global.

Gracias a ello, ASML consolida su condición de empresa más valiosa de Europa, con una capitalización que supera los 500.000 millones de euros, y mantiene previsiones optimistas para 2026. Para el primer trimestre espera ventas netas de entre 8.200 y 8.900 millones y ha anunciado una recompra de acciones de hasta 12.000 millones. Pese a estos datos, recortará 1.700 empleos, el 4% del área tecnológica, centrados en puestos directivos para simplificar procesos. Esta medida afecta sobre todo a Países Bajos y supone el mayor ajuste desde la crisis financiera de 2009, según explicó el director financiero Roger Dassen.

En Capital Intereconomía seguimos en directo la apertura del Ibex 35 y del resto de bolsas europeas en una sesión marcada por la debilidad del dólar y la fortaleza del euro, que alcanza los 1,20 dólares, niveles no vistos desde 2021. El franco suizo también se sitúa en máximos de la última década, reflejando la búsqueda de refugio por parte de los inversores tras los últimos movimientos de Donald Trump.

En el análisis de mercados, David Cortina, responsable de Renta Variable de Santander Private Banking, pone el foco en el impacto de la política estadounidense sobre las divisas, el buen momento del sector de semiconductores tras los pedidos récord de ASML y sus optimistas previsiones para 2026, así como en la previa de resultados de las grandes tecnológicas y el comportamiento de gigantes del lujo como LVMH, en un contexto de auge continuado de la inteligencia artificial.

La jornada se completa con el consultorio de bolsa de Miguel Méndez, que advierte sobre la posibilidad de que el oro y la plata se acerquen a una zona de techo, analiza valores destacados como Palantir, Motorola, Walmart y AutoZone, y recuerda que, pese a la pausa actual, los sectores de IA y robótica siguen siendo una tendencia estructural de fondo para el medio y largo plazo.

En Capital Intereconomía, la Tertulia Capital aborda la actualidad política y económica marcada por el giro estratégico de la Unión Europea hacia India en un contexto de crecientes tensiones comerciales con Estados Unidos. La UE y la India sellan un acuerdo comercial histórico que prevé la rebaja de aranceles hasta en el 96% de los productos, un paso clave para diversificar socios y blindarse frente a un posible endurecimiento de la política comercial de Donald Trump.

En la tertulia, con Inmaculada Sánchez Ramos, Antonio Díaz Morales y Tomás Gómez, se analizan las implicaciones económicas y geopolíticas de este pacto, así como la situación interna en España, tras no lograr el Gobierno convalidar el decreto de subida de las pensiones. A ello se suma la aprobación de ayudas al coche eléctrico, con recortes específicos para las marcas chinas, y la evolución de la jubilación media, que sube 51 euros hasta los 1.564 euros mensuales.

El programa incluye además una Entrevista Capital con Jaime Montalvo, director Internacional de la Cámara de España, centrada en las relaciones comerciales entre España e India y en las oportunidades que abre el nuevo acuerdo UE-India para las empresas españolas. El contexto internacional se completa con la crisis en Mineápolis, que anticipa un nuevo riesgo de cierre de gobierno en Estados Unidos.

La jornada se cierra con el análisis de preapertura de las bolsas a cargo de David Cortina, responsable de Renta Variable de Santander Private Banking, con el foco puesto en cómo este nuevo escenario político y comercial puede trasladarse a los mercados.

En Capital Intereconomía repasamos las claves del día y la evolución de los mercados en Asia y Wall Street. Las bolsas asiáticas cotizan al alza impulsadas por los máximos históricos del S&P 500 y por el fuerte tirón del Kospi, que marca récords apoyado en el entusiasmo por la inteligencia artificial. En Wall Street, la atención se centra en el fuerte castigo al sector de aseguradoras de salud, tras los planes regulatorios anunciados en Estados Unidos.

En el primer análisis de la mañana, Araceli de Frutos, asesora del fondo Alhaja Inversiones FI, pone el foco en una jornada clave para los mercados, pendiente del discurso de Jerome Powell y de las pistas que pueda dar la Reserva Federal sobre la política monetaria. El dólar marca mínimos desde 2021, mientras que tres de las siete Magníficas presentan hoy resultados, lo que puede incrementar la volatilidad. En el plano corporativo, ASML Holding anuncia un ambicioso programa de recompra de acciones por 12.000 millones de dólares. Además, el oro supera los 5.200 dólares, alimentando el debate sobre si estamos ante una subida coyuntural o un movimiento estructural ligado a la incertidumbre global.

El programa se completa con el resumen de la prensa económica nacional e internacional, con las noticias más relevantes que marcan la agenda financiera del día.