Hypotécast

Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků 🇸🇰, kteří chtějí nemovitost v ČR. 

Získání hypotéky pro Slováky je lehce složitější, než pro občany České republiky. Záleží na tom, jak dlouho tady žijete, jaký máte typ pobytu a jaké jsou vaše příjmy. Nejde jen o výšku příjmu, ale také o to, jestli jste zaměstnanci nebo podnikáte na IČO, a jestli máte příjem z ČR nebo ze zahraničí.

Každá banka má vlastní pravidla pro sjednání hypotečního úvěru. Každý případ se posuzuje individuálně podle mnoha faktorů. Není tedy pravda, že s trvalým pobytem máte automaticky vyhráno, a naopak, že bez něj hypotéku nedostanete. 📄

🏠 00:00 Základní přehled
🌍 01:12 Dívají se na mě banky jako na cizince nebo ne?
📄 02:23 Typy a délka pobytu v ČR
💵 04:16 Výše a typ příjmů
📊 04:37 Jaký vliv má můj pracovní poměr a příjem na schválení hypotéky?
📈 07:06 Proč jsou v Čechách vyšší úrokové sazby než na Slovensku?
💳 08:43 Řeší české banky to, že mám úvěry na Slovensku?
🏡 10:45 Je nutné mít zástavu na nemovitost v ČR?
 👥 12:35 Mohu si vzít hypotéku společně s českým občanem?

📋 Napadají vás otázky, na které jste nenašli odpověď, zeptejte se mě v komentářích.

Více informací o hypotékách najdete zde:

Instagram Hypotécast 👉 https://www.instagram.com/hypotecast/
Instagram  👉  https://www.instagram.com/tomasrusnakcz/
Facebook 👉 https://www.facebook.com/tomas.rusnak.37
LinkedIn 👉 https://www.linkedin.com/in/tomasrusnak/
Web 👉 https://tomasrusnak.cz

Dneska se podíváme na nejčastější dotazy, které dostávám od klientů ohledně hypoték. 🏠 Pokud plánujete žádat o hypotéku nebo se chcete dozvědět více, toto video je pro vás! 💁🏻‍♂️

Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Narazili jste taky na reklamu, ve které jeden z velkých developerů nabízí hypotéku za 2,99%? Zní to skvěle. Ale není to úplně přesné. 

Ve studiu je se mnou opět David Eim z GEPARD FINANCE. Rozkryjeme pro Vás, jak funguje tzv. garantovaná hypotéka a jaký finanční produkt tedy získáte, pokud se pro ni rozhodnete.

Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Určitě víte, že ČNB průběžně snižuje základní úrokovou sazbu. Jenže úrokové sazby u hypoték jako kdyby stagnovaly. V dnešní epizodě bych Vám rád vysvětlil, co za tím stojí. Zkrátka jaké faktory ovlivňují složení úrokové sazby, kterou Vám banka nabídne. Těchto faktorů je hodně, mezi hlavními faktory jsou cena peněz na trhu, aktuální tržní prostřední, konkurence. Pojďme to tedy zevrubně probrat.

Více o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

V dnešní epizodě se podíváme s Davidem Eimem na téma "Dotovaná hypotéka" a odpovíme na několik klíčových otázek, které vám pomohou porozumět tomuto typu financování. 💸

🔍 Mechanika dotovaných hypoték
✅ Výhody a nevýhody
🏛️ Státní podpora a role bank
📈 Ekonomický dopad a tržní situace
🌍 Srovnání s jinými zeměmi
🔮 Budoucnost dotovaných hypoték
💡 Rady pro žadatele


👉 Máte nějaké zkušenosti s dotovanou hypotékou? Podělte se o své příběhy a otázky v komentářích! 📝👇

Děkuji za sledování a těším se na vaši zpětnou vazbu! 😊

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

V tomto videu se podělím o několik důležitých bodů, které vám pomohou vyhnout se častým chybám při spolupráci se mnou jako vaším hypotečním specialistou. Pokud se chcete ujistit, že naše spolupráce proběhne hladce a efektivně, sledujte dál! 🎥👇

00:00 Jak se ke mně NEchovat?

02:17 ⏰ Nerespektování mého času
Vážím si svého času stejně jako toho vašeho. Přesnost a respektování domluvených schůzek je základ úspěšné spolupráce.

03:41 🙊 Lhaní nebo podvádění
Upřímnost je klíčová. Jakékoliv nepravdivé informace mohou způsobit vážné problémy při vyřizování hypotéky.

5:34 📉 Nesdílení potřebných informací nebo poskytování nepravdivých údajů
Abych vám mohl co nejlépe pomoci, potřebuji mít všechny relevantní informace. Nesdílení nebo zkreslování údajů může proces výrazně zkomplikovat.

 07:13  🤝 Pomalé předávání podkladů a následné urgování
Prosím, předávejte podklady včas, abychom mohli efektivně pracovat. Zabráníme tak následné urgenci a zbytečnému stresu.

 08:08 🎭 Manipulativní chování
Spolupráce by měla být založena na vzájemném respektu a důvěře. Manipulativní chování ničí tuto důvěru a komplikuje naši spolupráci.


Spolupráce se mnou jako vaším hypotečním specialistou může být klíčovým faktorem pro úspěšné vyřízení vaší hypotéky. Pokud se vyhnete těmto chybám a budete dodržovat zásady transparentní a respektující komunikace, proces bude mnohem příjemnější a efektivnější pro obě strany.


👉 Jaké jsou vaše zkušenosti se spoluprací s hypotečním specialistou? Sdílejte své příběhy a názory v komentářích! 📝👇


Děkuji za sledování a těším se na vaši zpětnou vazbu! 😊

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Dnešní díl bude určený ajťákům a především pak těm, kteří tenhle job dělají jako OSVČ. Z pohledu banky je to totiž zajímavá skupina. Dokazování příjmů je samozřejmě jiné než u zaměstnanců. Na druhou stranu už dnes banky dobře vědí, že ajťák se živnostenským listem bude nejspíš fungovat jako kontraktor se stabilními projekty. Umíme tedy zařídit velmi dobrou hypotéku, ale chce to znát pár vychytávek. pojďme na to!

Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Dnes je mou milou povinností představit vzácného hosta, jímž je Petr Borkovec, spoluzakladatel a CEO finanční skupiny Partners. V rozhovoru analyzujeme především hypoteční trh. Petr přináší velké množství informací a umí je nabídnout z různých úhlů pohledu, čeká nás tedy nabitý rozhovor! A dotkneme se samozřejmě také nově vzniklé Partners banky a tedy i hypoték, které bude nabízet.

Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz 

Pokud jste už někdy hypotéku řešili, určitě vás to napadlo taky. Proč to nezkusit vyřídit sám. Já jsem si udělal takový menší průzkum a na základě toho sestavil pět nejčastějších důvodů, které k tomuto kroku mohou vést.

Jsou to relevantní motivace a rozhodně to není jen o úspoře finančních prostředků, jak by se mohlo na první pohled zdát. Pojďme si tedy v dnešním Hypotécastu těchto pět důvodů rozebrat.

Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Je v České republice bydlení nedostupné? Nemyslím si to. Vím, že řada lidí bude mít opačný názor, ale rád bych vám představil svůj pohled na toto téma. V této epizodě se zamýšlím nad trendem poměru vlastnického a nájemního bydlení, jak k tomu přistupují jednotlivé generace a zda se tedy podílem nájemního bydlení přiblížíme západní Evropě.  Pojďte si poslechnout dnešní díl Hypotécastu!

Více o hypotékách naleznete na mém webu www.tomasrusnak.cz