Hypotécast

Řadě klientů bude v brzké době končit fixace. Může to být třeba už příští rok. A přibývají tedy dotazy, jak v dnešní době výhodně refinancovat. A jde to vůbec? Kromě vývoje úrokových sazeb, který je téměř nepředvídatelný, je tu i novela zákona o spotřebitelském úvěru. 

Jak tedy refinancovat? Pojďme si situaci představit na modelovém příkladu, který rozebírám právě v této epizodě.

www.tomasrusnak.cz

Tomáš Rusňák o akceptaci příjmů u OSVČ

Příjmy u OSVČ jsou z mého pohledu nejvíce tvárné. Zásadní samozřejmě je, jak uplatňujete výdaje. 

Výdajový paušál, daňová evidence, paušální daň? Nevěšte hlavu. Banky dokážou přihlížet k více faktorům, než je daňový základ ve vašem daňovém přiznání. Zapomeňte ale na online kalkulačky. Neváhejte se ozvat, můžeme vám pomoci připravit se na hypoteční proces v časovém horizontu, který potřebujete, a najít pro vás tu správnou banku.

www.tomasrusnak.cz

V dnešní epizodě Hypotécastu hodnotím aktuální vývoj úrokových sazeb. Chování bank se totiž v posledních týdnech začalo měnit. Procenta u kratších fixací klesly, dlouhé fixace naopak podražily.  Rád bych se s Vámi podělil o svůj dojem, který to ve mně vyvolává. A zajímat by to mělo i všechny klienty, kteří již hypotéku mají.

www.tomasrusnak.cz

Libor Vojta Ostatek se v hypotékách pohybuje celý svůj profesní život. Je zakladatelem a jednatelem společnosti GOLEM FINANCE. Mohli jste jej slyšet také v podcastu Ve vatě, kde pravidelně komentuje dění na hypotečním a realitním trhu.

S Liborem v této epizodě probíráme současnou situaci na hypotečním i realitním trhu. Jak vidí situaci expert s třicetiletou zkušeností v oboru se dozvíte v následujících minutách.

www.tomasrusnak.cz

Tato epizoda bude zajímavá pro všechny majitele s.r.o., kteří si chtějí v blízké době vzít hypotéku. Musí totiž prokázat svou bonitu, což ale u majitelů s.r.o. není zdaleka tak snadné, jak by se mohlo zdát. 

Poradím vám, jaké parametry banky posuzují, a to jak ve vztahu k vám jako fyzické osobě, tak i k vaší firmě. Velikou roli zde bude hrát výběr té správné banky. Jak se tedy připravit, abyste získali co nejlepší hypotéku? 

www.tomasrusnak.cz

Vyřízení hypotéky není legrace. Je to proces, ve kterém lze udělat mnoho chyb. Dnes se s vámi chci podělit o tři tipy, které vám pomůžou zajistit, že tímto procesem projdete hladce, abyste získali co nejlepší hypotéku. Tyhle tipy jsem skládal na základě mnoha konzultací s klienty i odborníky. 

Nakousneme finanční plán, správnou výši hypotéky, výběr toho správného "parťáka", který vám hypotéku pomůže vyřídit. A samozřejmě správnou volbu banky.

www.tomasrusnak.cz

Pořízení vlastního bydlení je velká věc, ať je Vám 20 nebo 50. V tomto podcastu Vám chci ukázat, jak STRAŠNĚ MOC záleží na tom, kdy si první bydlení pořídíte.

Začněte s vlastním bydlením včas a využijte principu "sněhové koule". Co přesně tento pojem znamená, se dozvíte v podcastu. I když se Vám teď zdají nemovitosti drahé a nedostupné, až se za dalších 10 let ohlédneme, budeme se nejspíš smát, protože nám budou s odstupem doby připadat směšně levné.

Jestli Vám můžu něco poradit, tak začněte s nákupem první nemovitosti včas, protože jinak to pro Vás bude časem mnohem složitější.

Kdy začít přemýšlet o nákupu vlastní nemovitosti? Co je princip sněhové koule? Jak je v této otázce důležitý vývoj cen nemovitostí, vývoj cen nájemného, vývoj mezd i vývoj úrokových sazeb?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Jaké jsou objemy hypoték? Jaké jsou změny v rámci úrokových sazeb? Jaké jsou problémy na trhu? Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky? Jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí? Jakým způsobem budou banky ohodnocovat, kolik má hodnotu nemovitost, kterou dává člověk do zástavy?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Jak se změnil nemovitostní trh? Co jej nejvíce ovlivňuje? Jaké nálady ovlivňují realitní trh? Jak vypadají skutečná data o skutečných prodejích? Jak hovoří o developerských projektech? V čem je v současné době trh nevyzpytatelný? Jaké to je pomáhat klientům získat hypotéku?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Milan Roček je ze společnosti Dataligence, která sbírá a prodává dat, zejména do bank. Ty pak na základě těchto dat vyhodnocují odhady. 

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz

Co vůbec bonita je? Proč bonita dělá u klientů největší starosti? Co je parametr DSTI? Je nutné mít před ziskem hypotéky úvěrovou historii? Co vše se lze dozvědět na stránkách www.kolikmam.cz? Jde někde získat hypotéku bez prokazování příjmů?

Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu.

Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz