Hypotécast

Vývoj úrokových sazeb 📈 je téma, které zajímá každého, kdo řeší hypotéku. V roce 2025 už vidíme první trendy a je dobré vědět, co stojí za jejich pohybem a jak se to může promítnout do vašeho rozhodování o bydlení. 🪑

00:00 Témata epizody:
📊 00:42 Jak se tvoří úroková sazba?
✨ 03:50 Jaký je aktuální stav sazeb?
🔥 06:04 Úroková sazba není jediný faktor u hypotéky
🏠 08:25 Dopad změn sazeb na realitní trh
🏦 10:29 Kam se úrokové sazby budou vyvíjet?

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

🎙️ Jak vypadá realitní trh v polovině roku 2025? Ceny, úrokové sazby i nálada kupujících se mění a je důležité vědět, co aktuálně hýbe trhem. V tomto díle Hypotécastu se podíváme na hlavní faktory, které ovlivňují nemovitosti v Česku, a řeknu vám, co z toho plyne pro vaše rozhodování. 🙏🏻

00:00 Témata epizody:
🏠 00:43 Jaká je aktuální situace na realitním trhu v ČR?
📊 01:14 Hlavní faktory, které ovlivňují ceny nemovitostí.
📉 03:04 Jaké jsou ceny nemovitostí v ČR?
💸 09:18 Vliv úrokových sazeb na realitní trh.
👀 11:27 Situace při nákupu nemovitosti.
😎 16:11 Jak to bude vypadat v budoucnu?

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Podíváme se na aktuální dění na hypotečním trhu. Probereme úrokové sazby, tlak na rychlost rozhodování i to, jak banky pracují s fixacemi a retencí. Dostaneme se i k cenám a odhadům nemovitostí a k tomu, jak dlouho dnes vlastně trvá vyřízení úvěru.

👇🏼 00:00 Témata epizody:
⏱️ 00:51 Tlak na rychlost rozhodování
🫣 02:03 Příběh ze života 
📈 06:16 Úrokové sazby
🔮08:50 Co se bude dít dál s úrokovými sazbami?
🏦 09:07 Základní sazba ČNB
📏 09:20 Jak teď pracovat s fixacemi?
🏠 11:26 Ceny nemovitostí
📐12:20 Odhady nemovitostí
📅 14:25 Jak dlouho teď trvá vyřízení úvěru v bance

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Tentokrát se v Hypotécastu podívám na 3️⃣ konkrétní strategie, které můžete využít pokud vám klasická hypotéka úplně nevychází. 💰 Ať už je to kvůli bonitě, nedostatku vlastních prostředků nebo prostě potřebujete jiný přístup mám pro vás řešení. 💡

🔍 Kapitoly:
💳 01:25 Hypotéka bez prokazování příjmu
 ⚠️ 03:56 Limity a rizika hypotéky bez příjmu
 🧑‍💼 05:03 Pro koho je tento typ hypotéky NEvhodný
 🏠 09:04 Strategie s levnější nemovitostí a úvěr ze stavebného spoření
 🧮 12:22 Dva úvěry zároveň
 🔄 14:24 Překlenovací hypotéka od České spořitelny

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Opět mi někdo nahrál na smeč a otevřel v mediálním prostoru téma, kdo by měl platit hypotečního poradce?  Banka, nebo klient? A tak vítám ve studiu svého nejčastějšího hosta Davida Eima, abychom se na to podívali z různých úhlů a bez příkras. 💬💸

📌 00:00 Témata v tomto dílu:
💸 01:22 Co si klient kupuje a proč mu banka říká, že je hypotéka zdarma?
🤝🏼 06:47 Může být poradce nezávislý, když ho platí banka?
🔍 15:03 Je fér, když si poradce platí klient?
📊 22:25 Prodražují poradci hypotéky?
🧾 27:35 Jak tedy ocenit práci poradce?
❓ 34:55 Někteří hypotékaři posílají hypotéky převážně jedné bance?!
🏦 38:40 Měla by toto téma ČNB nějak regulovat?
✅ 41:35 Shrnutí

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. 📲 Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 👈🏼

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

🎙️ Tentokrát jsem v Hypotécastu přivítal speciálního hosta Bereniku Kohoutovou – známou herečku (např. seriály Vyprávěj, Kukačky nebo film Vlastníci), zpěvačku a vítězku 4. řady soutěže Tvoje tvář má známý hlas. 🎶

Povídali jsme si o penězích, investicích, odpovědnosti a ženské perspektivě ve financích. Jak přistupuje k financím někdo, kdo má duši umělkyně, je milující mámou dvou holčiček a zároveň ráda dohlíží na to, co se děje na bankovních účtech? 💸 🎤✨

⬇️ 00:00 Co probereme?
💵 00:37 Vztah k penězům a finanční svobodě
🏠 02:44 Jak to má Berenika s vlastním bydlením?
❄️ 05:07 Princip sněhové koule v praxi
🪑 09:11 Hypotéka vs Nájem
👩🏻‍💼 13:23 Finanční poradce ANO nebo NE?
🏬 14:45 Investuje Berenika do nemovitostí?
💸 16:18 Jak vnímá finanční podporu dětí v životě?
🔮 17:56 Jak to vypadá s vývojem situace na hypotečním a nemovitostním trhu?
📈 25:44 Úrokové sazby
❌ 27:40 Ženy prý NEinvestují
💬 30:10 Pověst finančních poradců
❤️ 32:45 Co radí Berenika mladší generaci?

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mně, našemu týmu TAURUM finance 💜 nebo odborníkům z Gepard finance. 🐆💚 Rádi vám pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 😊

Partnerem dílu je společnost Gepard finance www.gepard-finance.cz

Web ➡️ www.tomasrusnak.cz
Web ➡️ https://gepard-finance.cz

🎙️ Poslední dobou se na mě obrací čím dál tím více Slováků 🇸🇰, kteří chtějí koupit nemovitost v Česku. Proč je to láká? Jaké mají možnosti, když si chtějí vzít hypotéku? 🏠 A co všechno hraje roli při schvalování úvěru, když nejste občan ČR? Připravil jsem pro vás přehled toho nejdůležitějšího.

📌 00:00 Témata, která ve videu probereme:
⚔️ 01:01 Slováci vs Češi
👀 05:36 Proč je v Česku vysšší úroková sazba než na Slovensku?
🇸🇰 02:19 Co vše banku u Slováků zajímá?
📊 07:09 Musím přiznávat úvěry na Slovensku?
🌍 09:50 Má hypotéka v ČR pro cizince nějaký limit?
🏠 11:20 Můžu ručit zástavou mimo ČR?
🤝🏼 13:11 Jaké výhody mám, když žádám s českým spolužadatelem

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. 

Rádi vám s týmem TAURUM finance 💜 pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠

🧳 Má si člověk opravdu vzít dovolenou a oběhnout si banky sám?
Guvernér ČNB Aleš Michl to veřejně doporučil. Ale co na to říká někdo z praxe, kdo se hypotékám věnuje každý den? 🤔

V této epizodě Hypotécastu se na to podíváme ze dvou úhlů: Z mého pohledu hypotečního specialisty a z pohledu Davida Eima, který má zkušenosti jako bývalý bankéř. 🏦 Společně rozebíráme, co znamená řešit hypotéku bez odborné pomoci, a zda se dá za jeden den opravdu získat kvalitní a srovnatelná nabídka.

💬 01:27 Co si o tom výroku Guvernéra ČNB s Davidem Eimem myslíme?
🛠️ 04:48 Teorie vs reálná zkušenost
🙈 16:28 Náročnost vstupního rozhovoru: 5 bank vs 1 poradce
⚠️ 20:00 Máte šanci sami si porovnat banky a zařídit hypotéku?
💸 21:07 Co předchází první schůzce s hypotečním specialistou?
💎 25:26 Jaká je přidaná hodnota profesionála?
❓28:07 Je „vezměte si volno a obejděte si banky“ opravdu dobrá rada?


👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu https://tomasrusnak.cz. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

🎒 Dovolená, kolony nebo letiště? Teď je ideální čas si vše připomenout. Jsme u dílu číslo 280, tak proč si neudělat malé opáčko? Vybral jsem pro vás čtyři epizody, které byste si rozhodně měli pustit, pokud plánujete koupi nemovitosti 🏡

Pusťte si je přesně v tomto pořadí:
 🎙️ 266 - Co byste měli vědět před první hypotékou
 🎙️ 253 - Hypotéka na vlastní pěst nebo se specialistou
 🎙️ 251 - Nejčastější dotazy klientů
 🎙️ 269 - Jak na bezpečný nákup nemovitosti

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení 🏠✅

www.tomasrusnak.cz

Jak se mění chování kupujících 🏠, na co reagují developeři 🏬a jak to všechno ovlivní ceny nemovitostí? V dalším díle Hypotécastu si povídám s Milanem Ročkem, CSO ve Flat Zone a popularizátorem dat o nemovitostech. Prakticky, datově a srozumitelně. 📊

🎙️ 00:00 Kam se posouvá realitní trh v roce 2025 a co čekat dál?
🔙 01:16 Co překvapilo na trhu za poslední rok?
📍 01:42 Kde se realitní trh nachází teď?
📊 03:51 Jak to aktuálně vypadá s cenami?
⚙️ 05:55 V jaké výši se pohybují ceny nových bytů?
💸 08:19 Kdo aktuálně nejvíc nakupuje nemovitosti?
👥 11:28 Co nejvíc aktuálně hýbe trhem?
📈 13:26 Jak vypadá výhled na následující měsíce?
🏡 16:20 Koupit vlastní bydlení nebo zvolit nájem?
🧠 20:15 Kupovat srdcem nebo hlavou?
🔎 21:18 Kde hledat relevantní a pravdivé informace?
✨ 24:19 Porovnejte si na Hypoxu jak by vypadala hypotéka proti nájmu.
👀 26:06 Všichni nemohou bydlet v Praze..
🥊 28:53 Pereme se o nemovitosti s ostatními.
🏬 30:56 Jak jsou na tom developeři?
🔮 39:40 Shrnutí kde jsme a kde budeme za 12 měsíců?

👉🏼 Pojďme hypotéku řešit společně. Ozvěte se mi přes kontaktní formulář na webu. Rádi vám s týmem TAURUM finance pomůžeme najít nejlepší cestu k vlastnímu bydlení. 🏠✅

Web ➡️ https://tomasrusnak.cz