Tentokrát se zaměříme na aktuální situaci na hypotečním trhu 📊 a zodpovíme otázku, zda je lepší pořídit si hypotéku hned 🏠, nebo čekat na nižší sazby 💸. Podíváme se na reálné výpočty, rizika čekání ⚠️ a výhody, které vám může přinést rozhodnutí neotálet.

📈 00:53 Aktuální situace na hypotečním trhu

💡 04:14 Výhody pořízení hypotéky nyní

💳 06:17 Reálné výpočty: Náklady dnes versus za rok

⚠️ 11:33 Rizika čekání na nižší sazby

Pokud přemýšlíte o koupi nemovitosti, tato epizoda vám pomůže lépe pochopit, co všechno zvažovat. Děkuji, že mě posloucháte, a těším se na vaše otázky! 😊 🎧

Dnes tu mám speciálního hosta, je jím Petr Trojek, riskař Komerční banky. 🤩Jaké faktory ovlivňují schválení hypotéky? Co vše by měl klient vědět, než podá žádost? A jaké trendy mění přístup k hodnocení rizik? To vše a mnohem víc se dozvíte v této epizodě. 👇🏼

00:00 Co obnáší být riskařem v bance?

🏦  02:33 Jak vypadá práce riskaře na hypotečním oddělení?

📊 05:15 Hlavní faktory při posuzování žádostí o hypotéku

📉 12:17 Zadlužení a úvěrová historie klienta

🔑 24:25 Doporučení pro žadatele o hypotéku

🤦🏻‍♂️ 29:19 Největší blbosti, co můžete udělat

Poslouchejte, pokud chcete vědět, jak maximalizovat šanci na úspěšné schválení hypotéky. 🎧

Děkuji, že mě posloucháte, a těším se na vaše otázky! 😊

V dnešní epizodě se s Liborem Vojtou Ostatkem zaměřujeme na dostupnost bydlení a hypoték v České republice. Jaké faktory ovlivňují trh s nemovitostmi, jak se vyvíjí kupní síla žadatelů a co očekávat v nejbližších letech? To vše a mnohem víc vás čeká!

Dostupnost bydlení a hypoték v ČR:

🏠 01:50 Jaká je aktuální dostupnost bydlení a hypoték v ČR?

📉 11:03 Úrokové sazby a jejich vliv na investice do bydlení

💸 13:46 Ceny nemovitostí: vyčkávat, nebo investovat?

🔮 23:00 Jak aktuálně roste hypoteční trh?

🌍 28:11 Jak budou vypadat zásahy ČNB?

📆 34:20 Co se bude dít v příštích 5 letech?

Děkuji, že mě posloucháte, a těším se na vaše otázky! 🎧 😊

📻 Dnes jsem si na rozhovor pozval Davida Eima, se kterým si popovídáme o tom, co se děje na hypotečním trhu, jaký byl rok 2024 a co nás čeká v roce 2025. ⭐️

00:00 Co dnes probereme:

📊 00:53 Hypoteční trh na konci roku 2024

💸 03:33 Vývoj úrokových sazeb a poptávky po hypotékách

🏡 05:32 Ceny nemovitostí v roce 2025

🏦 07:20 ČNB, banky a jejich strategie na příští rok

📰 14:48 Média ovlivňující veřejné mínění

👀 18:25 Hypotéka vs Nájem

🔮 25:25 Tipujeme co bude za rok

⚠️ 30:02 Banky a síť externích poradců

✨ 39:50 Rada pro žadatele o hypotéku v roce 2025

Děkuji, že mě posloucháte, a budu se těšit na vaše otázky a zpětnou vazbu. Naslyšenou příště! 😊

🎆 Dnes budu hostem pro změnu já, Tomáš Rusňák, a vyzpovídá mě David Eim. Společně se podíváme na uplynulý rok 2024, popovídáme si o hypotečním trhu a o tom, co nás čeká v roce 2025.

00:00 Co vás dnes čeká:

🗓️ 01:06 Ohlédnutí za rokem 2024

🙏🏻 03:35 Co se mi nejvíce povedlo a NEpovedlo

🎉 07:18 Atmosféra v týmu přes svátky

🏦 09:03 Hypotéka v novém roce

✨ 11:15 Přání do nového roku

A pokud mi chcete zanechat feedback nebo jakýkoliv vzkaz, neváhejte mi ho napsat do komentářů. 👇🏼

Děkuji, že mě posloucháte! 🎧 Užijte si silvestrovské oslavy a těšíme se na vás v roce 2025. 😊

V této epizodě Hypotécastu se podíváme na dvě hlavní cesty, jak si zařídit hypotéku – buď sami, nebo s pomocí hypotečního specialisty. 📊💡

Hypotéka na vlastní pěst nebo s hypotečním specialistou:

💁🏼‍♂️ 01:37 Hypotéka na vlastní pěst

💼 07:58 Hypotéka s pomocí odborníka

🧭 17:36 Rozhodnutí je na vás

Ať už si vyberete jakoukoliv cestu, klíčem je dobrá příprava a realistická očekávání. 📋✨

Pokud potřebujete poradit, jsem tu pro vás! 😊 Děkuji, že jste si dnešní epizodu poslechli, a budu rád za vaši zpětnou vazbu nebo otázky. Naslyšenou příště! 🎧

V dnešním díle Hypotécastu porovnám život v nájmu s koupí bytu na hypotéku a podíváme se, co se aktuálně víc vyplatí. 🏠💡

Hypotéka vs Nájem

🤔 02:02 Koupě vs. nájem – Kdy je výhodnější co?

📈 02:16 Ceny a zhodnocení nemovitostí

💰 05:03 Splátka hypotéky vs. platba nájmu

🔄 08:08 Co zohlednit při rozhodování?

💻 12:05 Podrobnější výpočty (https://www.linkedin.com/pulse/hypotéka-vs-nájem-vyplatí-se-mi-koupě-bytu-na-hypotéku-tomáš-rusňák-dzkue/)

Máte otázky? Napište mi na www.tomasrusnak.cz.  📩

Děkuji za sledování a těším se na vás u další epizody! 😊

Ahoj všichni! 🎥 Dnešní epizoda je Q&A speciál – odpovím vám na nejčastější dotazy ohledně hypoték, od koupě nemovitosti se zástavou přes financování developerských projektů až po předčasné splacení úvěru. 🏠💡

Co probereme:

🔗 Zástava na nemovitosti

🏗️ Nezastavěné nemovitosti

💰 Podíl příjmů na splátky

🤱 Snížení příjmů

🏦 Prodej nemovitosti s hypotékou

💹 Hypotéka a inflace

🌱 Zelené hypotéky

📜 Doklady k hypotéce

⏰ Čas schválení

❌ Zamítnutí žádosti

💸 Vlastní zdroje

🔗 Další dluhy

💼 Poplatky

🔄 Změna banky

💳 Převod peněz

⏫ Předčasné splacení

💲 Mimořádná splátka

🔀 Převod na jinou nemovitost

🌍 Práce v zahraničí

🙈 Bez prokazování příjmů

Pokud máte další otázku, na kterou jsem neodpověděl, napište ji do komentářů a já ji rád zodpovím v dalším Q&A! 📝👇

V dnešní epizodě Hypotécastu se podíváme na to, jestli je teď správný čas na nákup nemovitosti. 🏡 Probereme klíčové faktory, které ovlivňují trh, a co byste měli vědět, než se rozhodnete investovat do vlastního bydlení. 💡

📈 Ceny nemovitostí a kde je sledovat

💸 Vývoj úrokových sazeb

📜 Novela zákona o spotřebitelském úvěru

🏘️ Odhady nemovitostí

⚖️ Je opravdu ten správný čas?

⚡️ Nájem vs Hypotéka

Pokud zvažujete koupi nemovitosti nebo plánujete hypotéku, toto video vám přinese aktuální přehled a užitečné tipy. 🌟

Více informací na www.tomasrusnak.cz 

V dnešním díle Hypotécastu se podíváme na aktuální situaci na hypotečním a realitním trhu ke konci roku 2024. Probereme objemy hypoték, vývoj úrokových sazeb a ceny nemovitostí. Pokud zvažujete hypotéku nebo nákup nemovitosti, tohle video vám poskytne cenné informace a aktuální pohled na trh. 🏠📉

Co probereme:

💰 Objemy hypoték a aktuální úrokové sazby

📊 Vývoj Swisslife Hypoindexu a predikce sazeb

🔄 Jak teď pracovat s fixacemi?

🏡 Ceny nemovitostí – Co se děje na trhu?

⏳ Vyřízení úvěru – Jak dlouho to teď trvá?

🤔 Vyplatí se počkat s hypotékou a nákupem nemovitosti?

Zjistěte, co očekávat na trhu v příštích měsících, a získejte praktické rady pro vaši hypotéku nebo investici do bydlení. 🌟