La Conciergerie · Podcast

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Dans cet épisode, Vanessa du podcast La conciergerie et Julie du podcast Confessions d'une Sous Loueuse Pro discutent des différences entre la sous-location professionnelle et la conciergerie locative. Elles soulignent que la sous-location professionnelle consiste à louer des biens à des propriétaires avec un bail commercial ou civil, tandis que la conciergerie locative aide les propriétaires à gérer leurs locations courte durée. Les deux activités sont complémentaires, mais présentent des avantages et des inconvénients différents.

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Dans cet épisode, Vanessa et Thomas discutent de l'importance d'optimiser les logements dans le secteur de la location saisonnière. Ils soulignent que souvent, on se concentre sur les nouveaux logiciels et les stratégies de vente, mais on oublie d'améliorer et d'optimiser les logements eux-mêmes. Thomas explique que la rénovation et l'amélioration des logements peuvent avoir un impact positif sur les revenus, la satisfaction des clients et la réputation de la conciergerie.

https://www.faceb-renovation.com/

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Dans cet épisode, Vanessa accueille Anaïs, fondatrice de la Conciergerie Holistic, pour un échange inspirant sur son parcours entrepreneurial. Anaïs raconte sa transition audacieuse de salariée dans le secteur bancaire à entrepreneure en conciergerie. Elle partage les défis qu'elle a relevés, les erreurs qu'elle a faites, et comment elle a équilibré son activité tout en travaillant à temps plein. Elle insiste sur l'importance de la formation et du soutien dans ce métier, et dévoile ses ambitions pour l'avenir de son entreprise. Un épisode riche en enseignements pour les aspirants entrepreneurs.

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Léo, un entrepreneur actif depuis sept ans dans divers domaines, discute de l'hypercroissance et de l'acquisition de conciergeries avec Vanessa dans l'épisode 70 du podcast "La Conciergerie".

Il détaille la transition de la sous-location à la gestion de conciergerie, mettant en lumière les défis et les opportunités.

Le processus d'acquisition comprend la recherche sur les réseaux sociaux spécialisés et la négociation des contrats, en se concentrant sur la valeur basée sur les revenus annuels et les charges.

La gestion opérationnelle implique des référents assignés à quelques logements, offrant autonomie et responsabilité pour améliorer l'efficacité.

Les critères d'acquisition incluent un chiffre d'affaires minimum, le nombre de logements et une réputation solide.

SympaGroupe élargit ses activités en lançant une blanchisserie interne et envisage des franchises pour étendre son offre.

Leur objectif pour 2024 est d'acquérir une dizaine de conciergeries supplémentaires et de devenir un acteur majeur du secteur en France d'ici 2025.

Ils mettent en garde contre la pression des notations des voyageurs et des statistiques, soulignant l'importance de maintenir des relations personnelles et de prévenir le burn-out chez les entrepreneurs du secteur.

Pour le contacter : [email protected]

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Fred est le gérant de Louloue conciergerie, aujourd'hui il a dans son parc entre 400 et 600 logements selon la saison.

Il a régulièrement des litiges petits ou gros avec des voyageurs et nous explique comment il gère ça au quotidien.

Les questions posées :

• Pour quel type de dégradation demandes-tu un dédommagement ?

• Comment gères-tu un litige de Aà Z ?

• Comment fais-tu pour ne pas avoir de mauvais avis suite à une demande de remboursement ?

• C'est quoi ton plus gros litige ? Comment l'as-tu géré ?

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Dans cet épisode, Grégoire Benoit, cofondateur d'Edgar Suite, explique comment lui et son associé sont passés d'une conciergerie à un modèle d'appart hôtel haut de gamme, en mettant l'accent sur la qualité, la durabilité et l'agilité de leur entreprise. Il souligne l'importance des retours des voyageurs pour améliorer constamment leurs services.

Leur site : https://www.edgarsuites.com/fr/

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Yoan, un investisseur et gérant de conciergerie, partage son expérience de la gestion d'une conciergerie digitale. Il explique comment il a simplifié la gestion en se concentrant uniquement sur les tâches réalisables à distance, permettant ainsi de gérer des biens partout en France. Yoan discute des avantages et de son modèle économique, offrant des astuces pour optimiser les évaluations sur Airbnb. Pour les entrepreneurs souhaitant ouvrir leur propre conciergerie, ce podcast est une mine d'informations pratiques et inspirantes.

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TOP 5 des épisodes à écouter si tu souhaites augmenter le chiffre d'affaires de ta conciergerie.

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Adlene, ancien employé d'Airbnb, partage ses astuces pour optimiser les annonces et les réservations sur les plateformes de location.

Il souligne l'importance de choisir les bonnes annonces et les bons propriétaires, ainsi que de créer un contenu attractif et de mettre en avant les équipements.

Adlene explique également l'importance de l'optimisation tarifaire et de s'adapter aux différents types de clients. Il met en avant l'importance de la communication et du traitement des clients pour garantir de bons commentaires et une bonne réputation.

Enfin, il aborde la différence de prix entre Airbnb et Booking, soulignant que cela dépend du modèle de commission utilisé.

Dans cette deuxième partie de la conversation, Adlene discute des différences entre Airbnb et Booking, mettant en avant le fait qu'Airbnb est principalement destiné aux particuliers tandis que Booking est davantage axé sur les professionnels.

Il donne également des conseils pour se lancer dans la conciergerie, notamment en utilisant des outils tels que Airdna et en observant les performances hôtelières dans la région.

Adlene aborde ensuite le programme Luckey d'Airbnb, expliquant qu'il permettait aux conciergeries de bénéficier de nouvelles demandes de réservation.

Il discute également des Jeux Olympiques et de l'impact sur la location saisonnière, soulignant l'importance de maintenir un bon rapport qualité-prix.

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Tester IMMO-SCAN

Code promo: LACONCIERGERIE

Julian Muller est l'invité du jour, il nous parle investissement immo quand on est gérant d'une conciergerie 🏠

Est-ce que c'est possible ?

À quelles conditions ?

Vous aurez toutes les clés pour vous lancer dans l'achat de votre premier bien immobilier après cet épisode 🚀

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