Mon Podcast Immo

Sébastien Kuperfis, directeur général de Maison Junot, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur l'impact des JO sur l'immobilier de luxe à Paris. Après un été calme, la rentrée a connu une reprise spectaculaire, avec une hausse des ventes et des demandes d'estimation. « Jamais nous n'avons connu une rentrée aussi dynamique », confie-t-il. Entre redémarrage du marché et nouvelles tendances, découvrez l’analyse d’un expert incontournable de l’immobilier parisien.

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Alexis Rouëssé, CEO d'Arrago, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il explique comment les propriétaires de plus de 60 ans peuvent emprunter à un âge où les banques se montrent souvent frileuses..

Écoutez cet épisode de Mon Podcast Immo et découvrez comment le Prêt 60 peut transformer vos projets et votre quotidien.

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Pas facile pour les travailleurs saisonnier de louer un logement. Jérôme Drunat, directeur général de l'APAGL est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, il revient sur les dernières évolutions du dispositif Visale, cette garantie de loyer gratuite proposée par Action Logement, qui sécurise autant les locataires que les bailleurs. Au programme aussi de l'interview, l'extension de Visale aux travailleurs saisonniers.

Si vous êtes bailleur ou travailleur saisonnier, n’attendez plus : rendez-vous sur Visale.fr pour voir si vous êtes éligible !

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Hugo Baillet est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le directeur marketing et communication de Praxi Finance dresse un constat clair : malgré les discours optimistes de certains acteurs, il n’y a pas de véritable reprise du marché immobilier. Vous vous demandez pourquoi les transactions peinent à décoller alors que les taux d'intérêt semblent s'assouplir ? Pourquoi certains biens ne trouvent plus preneur, même dans des régions prisées comme la Côte d'Azur ou les Hauts-de-Seine ? Hugo Baillet vous éclaire sur une réalité bien différente de celle relayée par les médias.

« Le marché est complètement faussé, seuls les vendeurs qui n'ont pas le choix sont encore actifs », constate-t-il. En effet, avec des prix en chute libre et des acheteurs qui préfèrent attendre de meilleures opportunités, la dynamique de l'immobilier semble bloquée. Les rares transactions concernent des propriétaires contraints de vendre rapidement, souvent pour des raisons personnelles comme un divorce ou une succession.

Dans ce contexte, la solution de vente avec complément de prix proposée par Praxi Finance permet aux vendeurs de toucher jusqu'à 60 % de la valeur de leur bien en avance, tout en leur laissant le temps de finaliser la transaction. « Cela permet de maintenir une relation de confiance entre les agents immobiliers et leurs clients », souligne Hugo Baillet, tout en rappelant que cette solution est particulièrement adaptée aux défis actuels du marché.

Que faire lorsque le marché est au ralenti ? Comment éviter de vendre à perte ? Cet épisode animé par Ariane Artinian apporte des éléments de réponse cruciaux pour les propriétaires et les professionnels de l'immobilier.

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Thomas Lefebvre, vice-président du groupe SeLoger-Meilleurs Agents est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, fondatrice de MySweetImmo, il dresse un état des lieux du marché immobilier en cette rentrée 2024.

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Sabrina Robles-Lebailly est l’invitée de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d’Ariane Artinian, fondatrice de MySweetImmo, elle partage son parcours à la tête d’Adapt Immo, éditeur de logiciels pour agences immobilières, et les défis qu’elle a dû relever face à la crise qui frappe le marché immobilier.

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Frédéric Gueguen et Sara Himmich sont les invités de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, ces deux cofondateurs d’Immoprivé nous dévoilent le concept de leur plateforme novatrice, dédiée à la vente privée d’appartements neufs.

Vous vous demandez comment ils comptent offrir des prix réduits aux acheteurs sans pour autant pénaliser les promoteurs ? C’est justement la promesse audacieuse d’Immoprivé : un rabais moyen de 10 % sur le prix des logements tout en garantissant aux promoteurs un nouveau canal de commercialisation efficace.

“On redonne du pouvoir d’achat aux particuliers sans impacter le bilan des promoteurs,” explique Frédéric Gueguen, soulignant l'originalité de leur modèle. Pour les acheteurs, l’expérience est simple et rapide : trois semaines pour saisir une opportunité sur des lots exclusifs et à prix réduits, le tout accessible via une interface intuitive et soutenue par une IA qui simplifie le processus de sélection des dossiers.

Pourquoi avoir lancé cette plateforme en pleine crise de l’immobilier ? Frédéric et Sara ont une réponse claire : c’est en période de tension que les solutions innovantes trouvent leur place. “En période de crise, les innovations les plus utiles sont adoptées,” affirme Sara Himmich, confiante dans la capacité d’Immoprivé à démocratiser l’accès à la propriété.

Que vous soyez promoteur ou particulier, Immoprivé pourrait bien changer la donne du marché immobilier. Curieux de découvrir comment cela fonctionne pour vous ? Ne manquez pas cet épisode où le duo de choc décortique tous les aspects de cette aventure ambitieuse.

Mon Podcast Immo, présenté par Ariane Artinian, est à retrouver tous les jours sur MySweetImmo.

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Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et vous avez besoin de liquidités ? Écoutez vite ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo avec Boris Intini, directeur général de PraxiFinance et Hugo Baillet, directeur marketing et communication et vous saurez tout sur la vente a réméré.

"La vente à réméré permet à un propriétaire ayant besoin de liquidités de vendre temporairement son bien à un investisseur, avec la possibilité de le racheter dans un délai de cinq ans au même prix, explique Boris Intini. Ce montage est bénéfique, il est encadré par la loi, signé devant notaire, et permet de libérer des liquidités rapidement ».

Et si les choses ne se passent pas comme prévu ? « Le propriétaire a toujours la possibilité de vendre le bien sur le marché à un tiers acquéreur à 100% de sa valeur et de rembourser l'investisseur. Il n'est pas pieds et poings liés ».

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Sylvain Lefèvre, président fondateur de Synergiec, est l'invité de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, l'ancien patron de La Centrale de Financement, devenu expert en rénovation énergétique, nous dévoile comment il accompagne désormais les ménages, les copropriétés, les syndics et les administrateurs de biens dans leurs projets de rénovation énergétique.

Sylvain Lefèvre souligne l'importance de la rénovation énergétique pour préserver et augmenter la valeur des biens.

Grâce à Synergiec, il offre une solution globale, optimisant les aides disponibles et structurant les financements pour que chaque projet de rénovation soit non seulement viable mais aussi profitable. "Notre rôle est de redonner de la valeur aux biens immobiliers grâce à la rénovation énergétique," affirme-l'ex courtier en crédit immobilier aujourd'hui chef d'orchestre de la rénovation énergétique.

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Yann Jéhanno est l'invité de ce nouvel épisode de Mon Podcast Immo. Au micro d'Ariane Artinian, le président du réseau d'agences immobilières Laforêt revient sur le frémissement du marché au cours du premier semestre de l'année 2024.

Yann Jéhanno explique que ce regain d'activité a été provoqué par une baisse significative des taux d'intérêt, de 4,20% en novembre à 3,70% en mai. "Ce qui se traduit concrètement par à peu près 5% de pouvoir d'achat immobilier gagné," précise-t-il.

Les ventes ont-elles repris pour autant ? "On est à plus 0,9%. C'est symbolique, mais on voit que le marché se redresse progressivement," souligne-t-il. Cependant, il rappelle que l'accès à la propriété et au parc locatif reste un défi majeur pour de nombreux Français. La dissolution récente de certains avantages fiscaux et réglementations a aussi provoqué une pause chez certains acheteurs et vendeurs.

Pour les futurs acquéreurs, Yann Jéhanno conseille de ne pas laisser passer le logement de leurs rêves sous prétexte d'attendre une baisse supplémentaire des prix. "Le logement c'est un achat de long terme, on ne va pas se lever un matin et vendre son logement parce que les prix ont pris 1%," dit-il. Il encourage également les acheteurs à être flexibles, renoncer parfois à quelques mètres carrés ou à la zone de prédilection, et envisager des travaux pour concrétiser leur projet.

Est-ce le moment de se lancer dans l'immobilier, il assure que c'est toujours un métier noble et humainement riche. Il conclut : "La carrière, on peut vraiment la construire, et il est peut-être mieux d'arriver en bas de cycle parce qu'on apprend tout de suite la rigueur."

Ne manquez pas cet épisode passionnant et instructif de Mon Podcast Immo, présenté par Ariane Artinian, sur MySweetImmo et toutes les plateformes de podcast.

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