查理的創業化合物

By Charlie 黃程郁

我是查理！歡迎收聽《查理的創業化合物》
每週二📍透過商業採訪向更多創業者、企業家學習
分享創業乾貨、提升認知邊界，並為社會貢獻力量！

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Number 1: EP200 她一針見血點出房產投資新手盲點：與其把錢全砸在帶不走的東西上，不如買一間位置更好的房子 ft. 人生實用商學院吳淡如
跟另一伴攜手走下去前，不只是甜言蜜語、浪漫送禮，這件事做好準備更重要！預防 HPV 是對彼此「愛情」最基本的尊重和承諾。別讓對健康的傷害變成愛情的阻礙，為彼此主動做好HPV預防才能說是「真愛」。立即諮詢醫師，展現你對愛的承諾。男女1+1 主動防禦HPV(人類乳突病毒) https://fstry.pse.is/9ep3uf —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 買賣超過兩百間房的資深老手，也踩過這些凶宅、法規、稅務的坑？本集邀請到淡如姐二次開講房商，特別著重在鮮少公開的踩坑實錄。在這集中你會聽到：第一次北上置產就買在墳墓旁的災難經驗、宜蘭農舍遇到的法規與稅務地雷，以及淡如姐集結畢生經驗，整理出最務實的購屋財務邏輯——台灣人最穩固的房屋資產結構應該長什麼樣子。不管你是正要買第一間房，還是想把資產配置得更穩固，都別錯過這集的內容！ --⁣ 《吳淡如｜房商必修課》淡如姐深耕房產投資超過 30 年，旗下資產公司海內外買賣逾 100 間房子 10 小時課程深入淺出，帶給你能夠陪你一輩子的房產思維！課程限時低於 4 折，再輸入折扣碼「CH300」再折 $300 👉 https://shifuclass.com/WQmhB ✅ 馬雞豬理論｜先搞懂買房是自住、收租還是增值，目的不同，策略完全不一樣 ✅ 買房四步法｜從資金準備到成交，每一步都有依據，不被仲介話術牽著走 ✅ 投資房五力分析｜建立自己的判斷標準，每筆決策都有清晰邏輯可循投資股票，不費力才會贏；投資房子，買對房富一生！本集節目與「師父 ShiFu」合作播出 -- 👉加入查理的 Line 社群，享有最新資訊及各種優惠! 👉這裡入群：https://lihi2.com/qtT9k 😍感謝超讚的錄音室場地 MicMind Studio，預約結帳時輸入折扣碼「charlie」可享9折優惠 👉這裡預約：https://lihi2.com/ii659 各節重點：⁣ 00:00:00 精采預告⁣ 00:03:38 買房要騎驢找馬，先有再說 00:19:21 好房子為什麼抗通膨 00:33:27 宜蘭置產的血淚教訓 00:41:31 日本置產被財經作者批評為「傻瓜女作家」？ 00:51:19 房貸佔收入這個比例以內就能活命？ 00:58:09 迷思破解！裝潢加值的真相 -- 👉 加入查理的 Line 社群 https://lihi2.com/qtT9k ❤️ 訂閱查理的創業化合物頻道： https://www.youtube.com/@charlies.insight ❤️ 追蹤查理的創業化合物 IG：https://www.instagram.com/charlies.insight/ ❤️ 來看查理的創業化合物粉專：https://www.facebook.com/charlies.insight ❤️ 追蹤查理本人的 IG：https://www.instagram.com/charlie819698 【查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast：https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify：https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 KKBOX：https://kkbox.fm/0t0G9Y 🎧 YouTube：https://reurl.cc/Gnr6pp 合作來信: [email protected] Powered by Firstory Hosting
August 04, 20261h 13min
Number 2: EP206 把場子、酒水、客群全兜在自己體系內——他如何將無效社交變成產值，讓維繫關係不必額外支出，還能同時創造營收 ft. theLOOP 集團創辦人夏天倫 Alan
本集邀請到 theLOOP 集團共同創辦人 Alan 夏天倫，從他 21 歲跟父親借了 200 萬開出第一間夜店 2F 開始，到現在 26 年來總共建立了 LUXY、Primo、OMNI、ALTA、KOR、ONCOR 等指標性餐飲娛樂品牌。不過這一路並不是一路順風。第一間店開幕當天爆滿，卻被同業直接在舞池放鞭炮，客人瞬間跑光；接下來半年幾乎沒生意，甚至一度考慮收店。直到 Paul van Dyk 經紀公司的一封回信，意外成為整個事業的轉折點，也開啟了他之後與國際 DJ、藝人及經紀公司的長期合作。從一間夜店，到後來打造多個不同型態的餐飲娛樂品牌，過程中經歷了市場世代更替、品牌重塑、組織擴張，疫情期間全面停業，再一路走向企業化與國際化——LVMH 相關團隊主動尋求合作，品牌正式布局日本市場，ONCOR 也朝資本市場方向規劃。這集你會聽到：如何在跟國際集團談判時守住底線；為什麼他判斷夜店品牌壽命只有十年，所以總在最紅時就佈局下一步；以及社群時代大家都想賺快錢，他卻認為最稀缺的反而是把同一件事重複做好。如果你正在經營品牌、思考事業版圖，想把生意做得長久而穩定，千萬別錯過這集！ -- Alan 想告訴你的，不是「如何開夜店」，而是 26 年創業後留下來的幾個核心原則： ✅ Consistency：一直重複做你該做的事 ✅ 不要補自己的弱點，先看自己的優勢 ✅ 信用是最基本、也最值錢的商業資產 ✅ 不要追紅海，要找市場裡還沒被滿足的缺口 ✅ 不要把 Ego 跟自己的品牌綁在一起 ✅ 真正的失敗，是你決定放棄的那一天 👉 theLOOP 集團：https://www.theloop.com.tw/ 本集節目與「theLOOP」合作播出 -- 👉加入查理的 Line 社群，享有最新資訊及各種優惠! 👉這裡入群：https://lihi2.com/qtT9k 😍感謝超讚的錄音室場地 MicMind Studio，預約結帳時輸入折扣碼「charlie」可享9折優惠 👉這裡預約：https://lihi2.com/ii659 各節重點：⁣ 00:00:00 精采預告⁣ 00:12:02 如何累積商業信用 00:20:21 如何提早佈局夜店品牌 00:26:35 為什麼國際品牌最後選擇找他合作 00:40:12 客人喝醉鬧事怎麼辦 00:57:51 商業佈局是看清楚夜生活的本質 01:10:07 下一步要走健康與修復產業？ -- 👉 加入查理的 Line 社群 https://lihi2.com/qtT9k ❤️ 訂閱查理的創業化合物頻道： https://www.youtube.com/@charlies.insight ❤️ 追蹤查理的創業化合物 IG：https://www.instagram.com/charlies.insight/ ❤️ 來看查理的創業化合物粉專：https://www.facebook.com/charlies.insight ❤️ 追蹤查理本人的 IG：https://www.instagram.com/charlie819698 【查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast：https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify：https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 KKBOX：https://kkbox.fm/0t0G9Y 🎧 YouTube：https://reurl.cc/Gnr6pp 合作來信: [email protected] Powered by Firstory Hosting
September 08, 20261h 27min
Number 3: EP205 省下大量助理和外包費用！學會這套軟體基本功，讓你最大化自身產出，把精神放在最重要的商業決策上 ft. 科技浪主持人 Harry 哈利說
本集請到科技浪主理人Harry，他是資料科學家出身，靠著商業、軟體工程、AI三線並進，把節目做到長居科技榜第一。他強調在這個 AI 工具不斷翻新的時代，最該學習的不是如何操作這些工具，而是使用工具的底層邏輯。這集你會聽到：不懂架構就用 AI 開發會埋下什麼系統性風險；為什麼PM、老闆、各種職位都該具備資料科學的基本認知；以及跨領域人才在 AI 時代如何維持優勢。如果你想在 AI 時代站穩腳步，打造不可取代的能力組合，千萬別錯過這集！ --⁣ 《AI 時代軟體必修課》從會用 AI 到能指揮 AI 的完整開發觀念 💻 由科技浪哈利 × Google 矽谷工程師 Kai 強強聯手帶你從只會使用 AI，進化到能判斷、修改並精準指揮 AI！課程限時優惠中，輸入折扣碼「CHAI250」再享專屬折扣 $250 👉 https://www.pressplay.cc/link/s/BA7F6FD5 ✅ 全景學習｜從前端、後端、API 到資料庫，一次建立完整的軟體開發觀念 ✅ 40+ 互動式練習｜不用安裝開發環境，就能直接動手操作 ✅ 即時 AI 助教｜遇到問題即時解答，零基礎也能真正聽得懂、摸得到 👉 免費體驗：https://ppa.tw/s/F1B9BBB4 本集節目與「PPA」合作播出 -- 👉加入查理的 Line 社群，享有最新資訊及各種優惠! 👉這裡入群：https://lihi2.com/qtT9k 😍感謝超讚的錄音室場地 MicMind Studio，預約結帳時輸入折扣碼「charlie」可享9折優惠 👉這裡預約：https://lihi2.com/ii659 各節重點：⁣ 00:00:00 精采預告⁣ 00:05:15 科技浪的商業模式拆解 00:12:17 短影音的演算法紅利為什麼難以轉換為品牌 00:30:31 底層邏輯在 AI 時代的重要性 00:43:38 運用AI助理建立自動化工作流 00:59:39 《AI 時代軟體必修課》課程介紹 -- 👉 加入查理的 Line 社群 https://lihi2.com/qtT9k ❤️ 訂閱查理的創業化合物頻道： https://www.youtube.com/@charlies.insight ❤️ 追蹤查理的創業化合物 IG：https://www.instagram.com/charlies.insight/ ❤️ 來看查理的創業化合物粉專：https://www.facebook.com/charlies.insight ❤️ 追蹤查理本人的 IG：https://www.instagram.com/charlie819698 【查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast：https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify：https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 KKBOX：https://kkbox.fm/0t0G9Y 🎧 YouTube：https://reurl.cc/Gnr6pp 合作來信: [email protected] Powered by Firstory Hosting
September 01, 20261h 15min
Number 4: EP204 別再盯著自己買不起的物件！與其為了遙不可及的行情焦慮，真正該觀察的是有錢族群開始進場哪一區 ft. 人生實用商學院吳淡如
台北 13 年只漲 52%，新竹卻漲了 237% —— 為什麼被罵貴的反而漲最少？本集由淡如姊三度開講房商，她用信義房屋的數據拆解台灣各地漲幅，點破一個多數人不願承認的事實：房價不是由你決定的，而是由買得起的人決定的。這集你會聽到：竹科高薪人口如何把推高竹北房價；為什麼房市回溫永遠從豪宅先動；以及台灣房市的循環週期、現在又走到哪一段。如果你正在判斷進場時機，或是想在入手標的前避開地雷，千萬別錯過這集！ --⁣ 《吳淡如｜房商必修課》淡如姐深耕房產投資超過 30 年，旗下資產公司海內外買賣逾 100 間房子 10 小時課程深入淺出，帶給你能夠陪你一輩子的房產思維！課程限時低於 4 折，再輸入折扣碼「CH300」再折 $300 👉 https://shifuclass.com/WQmhB ✅ 馬雞豬理論｜先搞懂買房是自住、收租還是增值，目的不同，策略完全不一樣 ✅ 買房四步法｜從資金準備到成交，每一步都有依據，不被仲介話術牽著走 ✅ 投資房五力分析｜建立自己的判斷標準，每筆決策都有清晰邏輯可循投資股票，不費力才會贏；投資房子，買對房富一生！本集節目與「師父 ShiFu」合作播出 -- 👉加入查理的 Line 社群，享有最新資訊及各種優惠! 👉這裡入群：https://lihi2.com/qtT9k 😍感謝超讚的錄音室場地 MicMind Studio，預約結帳時輸入折扣碼「charlie」可享9折優惠 👉這裡預約：https://lihi2.com/ii659 各節重點：⁣ 00:00:00 精采預告⁣ 00:05:01 人均 GDP 在這個範圍，房價漲最快 00:11:58 竹北漲幅關鍵：高薪人口移入 00:18:15 泰國 20 年 vs 台灣 25 年的GDP差距 00:27:03 台灣房市的循環週期 00:43:29 600 萬台幣就能夠作為越南房產的啟動資金？ -- 👉 加入查理的 Line 社群 https://lihi2.com/qtT9k ❤️ 訂閱查理的創業化合物頻道： https://www.youtube.com/@charlies.insight ❤️ 追蹤查理的創業化合物 IG：https://www.instagram.com/charlies.insight/ ❤️ 來看查理的創業化合物粉專：https://www.facebook.com/charlies.insight ❤️ 追蹤查理本人的 IG：https://www.instagram.com/charlie819698 【查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast：https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify：https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 KKBOX：https://kkbox.fm/0t0G9Y 🎧 YouTube：https://reurl.cc/Gnr6pp 合作來信: [email protected] Powered by Firstory Hosting
August 25, 20261h 13min
Number 5: EP201 多數人只顧著衝高造訪數，卻忘了留下的人是否會買單——他指出產品定位關鍵：把企業端與個人端切開，阻力才會消失
全民敢動日熱血開跑，一起來「桃」戰！ 10月全民運動會前哨戰桃園登場！9/19相約中央大學挑戰6大運動關卡，不論身分都歡迎挑戰。個人或揪團皆免費報名，完賽享好禮，前三名再拿大獎！更多活動資訊 | https://fstry.pse.is/9l25rt （桃園市政府廣告） —— 以上為 Firstory Podcast 廣告 —— 明明拼命學了各種 AI 工具，為什麼還是覺得不安？本集邀請到大人學共同創辦人 Joe 來跟我們分享他近20年的內容經營實戰。這集你會聽到：AI 焦慮的真正本質與解法、如何做出能槓桿效益的好選擇，以及遇到品牌卡關時，他們如何痛定思痛，將品牌拆解成企業與個人兩端的決策思維。如果你正在思考如何不被時代淘汰，或是正在面臨事業或職涯的岔路，千萬別錯過這集！ --⁣ 《大人學的職涯升級系統》千人好評經典實體課，全新升級！建立一套判斷框架，做出更好的職涯選擇 🚀 🎁 結帳輸入「CC350」再折350元早鳥低於 4 折，現在就入手 👉 https://hi.sat.cool/QdCQA ✨ 4 大架構 × 14 個決策工具從看懂局、選策略、積籌碼到迎未來，建立一套能反覆使用的職涯決策框架 ✨ 6 週職涯升級計畫每個章節搭配實作練習，一步步完成自己的職涯地圖，讓方法能夠真正落實 ✨ AI 時代下的職涯策略拆解 7 大常見依賴，重新理解哪些能力值得累積，建立面對未來變化的競爭力本集節目與「知識衛星」合作播出 -- 👉加入查理的 Line 社群，享有最新資訊及各種優惠! 👉這裡入群：https://lihi2.com/qtT9k 😍感謝超讚的錄音室場地 MicMind Studio，預約結帳時輸入折扣碼「charlie」可享9折優惠 👉這裡預約：https://lihi2.com/ii659 各節重點：⁣ 00:00:00 精采預告⁣ 00:03:20 「大人學」品牌命名由來 00:12:57 如何做出「好」的選擇 00:22:15 如何在上班過程中找成就感 00:40:27 AI 焦慮的真正本質 01:01:35 影響 Joe 最深的三個觀點 -- 👉 加入查理的 Line 社群 https://lihi2.com/qtT9k ❤️ 訂閱查理的創業化合物頻道： https://www.youtube.com/@charlies.insight ❤️ 追蹤查理的創業化合物 IG：https://www.instagram.com/charlies.insight/ ❤️ 來看查理的創業化合物粉專：https://www.facebook.com/charlies.insight ❤️ 追蹤查理本人的 IG：https://www.instagram.com/charlie819698 【查理的創業化合物 Podcast 】 🎧 Apple Podcast：https://reurl.cc/dyOz7V 🎧 Spotify：https://reurl.cc/2j7MWr 🎧 KKBOX：https://kkbox.fm/0t0G9Y 🎧 YouTube：https://reurl.cc/Gnr6pp 合作來信: [email protected] Powered by Firstory Hosting
August 08, 20261h 5min